2025年度工行个人住房贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工行个人住房贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：联系电话：乙方（贷款银行）：营业执照号：住所：联系电话：鉴于：一、甲方拟购买位于_______市_______区_______路的住房一套，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，总价款为人民币_______元整（大写：_______）。二、甲方因资金不足，愿意向乙方申请个人住房贷款人民币_______元整（大写：_______）。三、乙方同意为甲方提供个人住房贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额、期限和利率1.本贷款金额为人民币_______元整（大写：_______），贷款期限为_______年。2.本贷款的年利率为_______%，贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并在贷款发放时一次性确定。二、贷款发放和使用1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。3.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。三、还款方式和期限1.本贷款采用等额本息还款方式。2.甲方应按照贷款协议约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。3.甲方应在每月_______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。四、贷款担保1.甲方同意以其购买的房屋作为本贷款的抵押物。2.乙方有权依法对抵押物进行查封、扣押、处分，以实现其对甲方贷款的清偿。3.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并承担因抵押物瑕疵而产生的责任。五、贷款费用1.本贷款的贷款费用包括但不限于贷款利息、手续费、抵押登记费等。2.甲方应按照乙方要求支付上述费用。六、违约责任（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承担违约责任；（4）依法处分抵押物；（5）其他乙方认为必要的措施。2.如乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、房产交易平台等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在甲方申请贷款过程中，乙方同意甲方通过中介机构提供的服务进行贷款申请和办理。2.担保公司介入：为确保甲方按时偿还贷款，乙方同意甲方提供担保公司提供的担保服务。3.评估机构介入：为确保贷款金额的合理性，乙方同意甲方通过评估机构对所购房屋进行评估。4.律师事务所介入：为保证合同合法有效，甲乙双方同意在必要时由律师事务所提供法律意见。5.房产交易平台介入：在甲方购买房屋过程中，乙方同意甲方通过房产交易平台进行交易。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，其责任限额为甲方贷款金额的_______%。2.担保公司责任限额：担保公司在本合同项下的责任限于其担保范围内，其责任限额为甲方贷款金额的_______%。3.评估机构责任限额：评估机构在本合同项下的责任限于其评估结果的真实性，其责任限额为甲方贷款金额的_______%。4.律师事务所责任限额：律师事务所在本合同项下的责任限于其提供法律意见的准确性，其责任限额为甲方贷款金额的_______%。5.房产交易平台责任限额：房产交易平台在本合同项下的责任限于其平台服务的正常运行，其责任限额为甲方贷款金额的_______%。四、第三方责权利1.中介机构权利：（1）根据甲方委托，协助甲方办理贷款申请和贷款手续；（2）根据甲方要求，提供相关贷款咨询和服务；（3）在甲方同意的情况下，收取中介服务费用。2.中介机构义务：（1）遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方合法权益；（2）按照甲方要求，及时、准确地向甲方提供贷款信息；（3）保守甲方商业秘密。3.担保公司权利：（1）在甲方违约时，按照担保合同约定，向乙方承担担保责任；（2）根据担保合同约定，收取担保费用。4.担保公司义务：（1）在甲方按时偿还贷款的情况下，不承担任何责任；（2）按照担保合同约定，履行担保义务。5.评估机构权利：（1）根据甲方要求，对所购房屋进行评估；（2）收取评估费用。6.评估机构义务：（1）保证评估结果的客观、公正、真实；（2）保守甲方商业秘密。7.律师事务所权利：（1）根据甲乙双方要求，提供法律意见；（2）收取法律服务费用。8.律师事务所义务：（1）保证法律意见的准确性；（2）保守甲乙双方商业秘密。9.房产交易平台权利：（1）提供房产交易信息查询、发布等服务；（2）收取平台服务费用。10.房产交易平台义务：（1）确保平台服务的正常运行；（2）保守甲乙双方商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、房产交易平台等第三方在本合同项下的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的贷款合同履行。2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方之间的贷款合同履行责任。3.第三方在本合同项下的责任限额，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的贷款合同履行责任。4.如第三方在履行本合同项下责任时，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、其他1.本合同项下第三方介入的详细条款，由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同项下第三方介入的详细条款，甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范执行。3.本合同项下第三方介入的详细条款，甲乙双方应在合同签订前协商一致，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，以证明甲方对所购房屋的所有权。2.房屋买卖合同复印件：提供房屋买卖合同复印件，以证明甲方与卖方之间的房屋买卖关系。3.房屋评估报告：提供由评估机构出具的房屋评估报告，以证明所购房屋的市场价值。5.甲方婚姻状况证明：提供甲方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以证明甲方婚姻状况。6.甲方收入证明：提供甲方收入证明，如工资单、银行流水等，以证明甲方还款能力。7.甲方信用报告：提供甲方信用报告，以证明甲方信用状况。8.乙方贷款审批表：提供乙方贷款审批表，以证明甲方贷款申请已获批准。9.抵押物登记证明：提供抵押物登记证明，以证明抵押物已办理抵押登记。10.甲方还款计划表：提供甲方还款计划表，以明确甲方每月还款金额。11.中介机构服务协议：如有中介机构介入，提供中介机构服务协议，以明确中介机构的服务内容和费用。12.担保合同：如有担保公司介入，提供担保合同，以明确担保公司的担保责任和期限。13.评估机构委托协议：如有评估机构介入，提供评估机构委托协议，以明确评估机构的服务内容和费用。14.律师事务所服务协议：如有律师事务所介入，提供律师事务所服务协议，以明确律师事务所的服务内容和费用。15.房产交易平台服务协议：如有房产交易平台介入，提供房产交易平台服务协议，以明确平台的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方未按约定提供真实、完整、有效的相关文件；（4）甲方未按约定办理抵押物登记手续；（5）乙方未按约定时间发放贷款；（6）乙方未按约定提供贷款服务；（7）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。（2）甲方违约：甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方违约：甲方未按约定提供真实、完整、有效的相关文件的，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。（4）甲方违约：甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方补办手续，并承担相应费用。（5）乙方违约：乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。（6）乙方违约：乙方未按约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。（7）第三方违约：第三方未按约定履