2025年度红山公园三凉摊位租赁合同（特色美食版）

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2025年度红山公园三凉摊位租赁合同（特色美食版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（承租方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________一、租赁标的及用途1.租赁标的：红山公园内三凉摊位（具体位置：__________________________）。2.租赁用途：乙方租赁该摊位用于经营特色美食。二、租赁期限1.租赁期限：自__年__月__日至__年__月__日。2.租赁期满，如乙方愿意继续租赁，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。四、保证金1.乙方须在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将保证金无息退还乙方。五、摊位使用权及维护1.乙方在租赁期间享有摊位的独立使用权，但不得擅自改变摊位的结构、用途或进行分割、转租。2.乙方应保持摊位的整洁、卫生，并承担摊位的日常维护、维修责任。3.乙方在使用摊位过程中，如因自身原因造成他人财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的法律责任。六、经营许可及税费1.乙方应取得国家有关部门颁发的经营许可证，并在租赁期间保持其有效。2.乙方应依法缴纳各项税费，并承担由此产生的法律责任。七、合同解除（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过三个月；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变摊位结构、用途或进行分割、转租；（3）乙方未取得国家有关部门颁发的经营许可证；（4）乙方在经营过程中，因自身原因造成他人财产损失或人身伤害；（5）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。（1）甲方未按约定提供摊位或提供不符合约定的摊位；（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。2.第三方介入的目的应当明确，且不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方责任限额1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。2.如第三方介入行为导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不得超过其责任限额。3.第三方责任限额的约定应当公平合理，并在合同中明确。三、第三方责权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，包括但不限于信息提供、咨询、监理等。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地等。4.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，第三方不承担违约责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方在提供服务过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。2.第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、服务内容、费用等事项达成一致意见。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行职责。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。2.第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方介入的费用，如涉及税费，由第三方自行承担。七、第三方介入的解除1.如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。2.如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。3.第三方介入的解除，应当书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。八、第三方介入的其他事项1.第三方介入过程中，如涉及知识产权、商业秘密等，甲乙双方应与第三方签订保密协议。2.第三方介入过程中，如涉及第三方与其他第三方之间的纠纷，甲乙双方不承担责任。3.第三方介入过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方之间的纠纷，第三方不承担责任。九、本合同与第三方协议的适用关系1.本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。2.本合同与第三方协议的签订、履行、解除等事项，均应遵守国家法律法规和合同约定。十、本合同与第三方协议的修改1.本合同与第三方协议的修改，应当书面通知甲乙双方和第三方，并经三方签字（或盖章）确认。2.本合同与第三方协议的修改，不得损害甲乙双方的合法权益。本部分内容为合同附加条款，与第一部分共同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁摊位平面图要求：提供租赁摊位的具体位置、尺寸、结构等信息。说明：此附件用于明确租赁摊位的范围和结构，作为合同附件。2.附件二：租赁摊位设施清单要求：详细列出租赁摊位内的设施、设备及其状况。说明：此附件用于明确租赁摊位的设施状况，作为合同附件。3.附件三：乙方经营许可证复印件要求：提供乙方有效的经营许可证复印件。说明：此附件用于证明乙方具备合法经营资格，作为合同附件。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文本。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，作为合同附件。5.附件五：保证金收据要求：提供乙方支付保证金的收据复印件。说明：此附件用于证明乙方已支付保证金，作为合同附件。6.附件六：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付租金，作为合同附件。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何合同变更协议文本。说明：此附件用于记录合同变更的内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在每月规定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如超过5日未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变摊位结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变摊位结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除摊位部分设施，视为违约。3.违约行为：乙方未取得经营许可证责任认定标准：乙方在租赁期间未取得有效的经营许可证，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间未取得食品经营许可证，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供摊位责任认定标准：甲方未按约定提供符合约定的摊位，视为违约。示例说明：甲方提供的摊位存在严重质量问题，未达到合同约定的标准，视为违约。5.违约行为：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方在提供服务过程中违反协议约定，视为违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，泄露乙方商业秘密