2025年度房地产企业股份转让及土地使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产企业股份转让及土地使用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________乙方（受让方）名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的房地产项目，该房地产项目土地面积为________________________，建筑面积为________________________，土地使用年限为________________________。2.乙方有意向购买甲方上述房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：第一条股份转让1.1甲方同意将其持有的________________________%的房地产项目股份转让给乙方。1.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将股份转让至乙方名下。1.3乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付股份转让款________________________元。第二条土地使用2.1甲方同意将上述房地产项目的土地使用权转让给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付土地使用权转让款________________________元。2.3乙方取得土地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。第三条付款方式3.1股份转让款及土地使用权转让款，乙方应分两期支付：3.1.1本合同签订之日起________________________日内，支付股份转让款________________________元；3.1.2甲方将股份转让至乙方名下后________________________日内，支付土地使用权转让款________________________元。第四条交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将上述房地产项目交付给乙方。4.2乙方应在收到房地产项目后________________________日内，对房地产项目进行验收。4.3验收合格后，双方应签署验收报告。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间将股份转让至乙方名下，应向乙方支付违约金________________________元。5.2若乙方未按本合同约定时间支付股份转让款及土地使用权转让款，应向甲方支付违约金________________________元。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：________________________乙方（受让方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1.房地产项目相关资料2.土地使用权相关资料3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，为甲方、乙方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同，需经甲方、乙方双方同意，并由双方共同签署书面协议或在本合同中明确约定。8.2.2甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并对其提供的服务质量承担连带责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。8.3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方收取的服务费用为一次性支付，则责任限额为该费用的两倍；（2）若第三方收取的服务费用为分期支付，则责任限额按每期费用的两倍累加计算。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。8.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，确保工作质量，并对甲方、乙方负责。8.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方仅负责按照本合同约定，为甲方、乙方提供专业服务或协助，不参与合同标的物的实际交易过程。8.5.2第三方与甲方、乙方之间的服务关系，不构成甲方、乙方之间的合作关系，也不影响甲方、乙方之间的权利义务。8.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并经甲方、乙方签字（或盖章）确认。8.6第三方变更8.6.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经双方同意后，签署书面协议或在本合同中明确约定。8.6.2第三方更换后，原有第三方责任限额、权利义务等约定仍适用于新第三方。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方，并按照本合同约定承担相应的责任。8.7.2甲方、乙方可另行选择第三方继续履行本合同，或终止本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。8.8第三方责任追究8.8.1若第三方在履行本合同过程中，违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.8.2甲方、乙方可向第三方所在地人民法院提起诉讼，要求其承担相应的法律责任。8.9本合同其他条款8.9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。8.9.2本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.9.3本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方、乙方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。2.房地产项目评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产项目的市场价值进行评估，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.土地使用权出让合同要求：提供土地使用权出让合同的原件或复印件，确保合同内容与实际出让情况相符。4.土地使用权出让金缴纳凭证要求：提供土地使用权出让金缴纳凭证的原件或复印件，证明已按合同约定缴纳了土地使用权出让金。5.房地产项目规划许可证要求：提供房地产项目规划许可证的原件或复印件，证明项目符合城市规划要求。6.环境影响评价报告要求：提供环境影响评价报告的原件或复印件，证明项目符合环保要求。7.施工许可证要求：提供施工许可证的原件或复印件，证明项目已获得施工许可。8.甲方公司章程要求：提供甲方公司章程的原件或复印件，证明甲方具备相应的法人资格。9.乙方公司章程要求：提供乙方公司章程的原件或复印件，证明乙方具备相应的法人资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间将股份转让至乙方名下。责任认定：甲方应向乙方支付违约金________________________元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付股份转让款及土地使用权转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金________________________元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，违反法律法规、行业规范或本合同约定，给甲方、乙方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取服务费用的两倍。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定时间交付或接收房地产项目。责任认定：违约方应向守约方支付违约金________________________元。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定进行验收。责任认定：违约方应向守约方支付违约金________________________元。6.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若甲方未按合同约定时间将股份转让至乙方名下，导致乙方无法按期开展业务，甲方应向乙方支付违约金________________________元。若第