2025年度广州高端住宅市场房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州高端住宅市场房地产中介服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州高端住宅市场房地产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方根据甲方的要求，在2025年度内，提供广州高端住宅市场的房地产信息搜集、市场分析、房源推荐、购房咨询、交易代理等服务。2.乙方应按照甲方的要求，及时、准确地向甲方提供广州高端住宅市场的最新动态和房源信息。3.乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取为甲方争取到最优惠的交易条件。4.乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等。二、服务期限1.本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.甲方如需延长服务期限，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。三、服务费用1.乙方服务费用为交易额的____%（千分之____）。2.甲方支付乙方服务费用的方式为：____（现金、银行转账、支票等）。3.甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付全部服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.甲方委托书2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证书复印件4.其他双方认为需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为提供专业服务或协助完成本合同项下交易而介入本合同关系的独立第三方。第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。2.第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务的，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；b)为确保交易安全，甲乙双方共同决定引入担保公司提供担保服务；c)交易过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决或提供专业意见的。3.第三方责任限额a)第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。b)第三方因执行甲乙双方委托事项而产生的损失，由甲乙双方按照各自责任承担。c)第三方责任限额：i.评估机构：评估结果与实际成交价差异在____%以内，由评估机构承担；超过____%的，由第三方自行承担。ii.律师事务所：因律师事务所在法律咨询过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，由律师事务所承担。iii.会计师事务所：因会计师事务所审计过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，由会计师事务所承担。iv.担保公司：担保公司提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失效，由担保公司承担。4.第三方责任划分a)第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。b)第三方在执行甲乙双方委托事项时，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。i.第三方营业执照复印件；ii.第三方资质证书复印件；iii.第三方与甲乙双方签订的委托协议；iv.第三方服务费用报价单。5.第三方介入程序a)甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知。b)甲乙双方应在接到通知后____个工作日内，共同选择合适的第三方。c)甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利、义务和责任。6.第三方变更a)如因特殊原因，需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。b)新的第三方在介入本合同关系前，应按照本合同第四部分的规定，提供相关材料。7.第三方退出a)第三方在完成本合同项下委托事项后，可退出本合同关系。i.第三方完成委托事项的证明材料；ii.第三方退出本合同关系的通知。8.第三方保密a)第三方在介入本合同关系期间，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。b)第三方在完成委托事项后，仍应履行保密义务。9.第三方争议解决a)第三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b)争议解决过程中，第三方应继续履行本合同项下的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书要求：甲方出具的授权乙方代表其进行房地产中介服务的正式委托文件。说明：委托书中应明确甲方的授权范围、期限及乙方代表甲方行使的权利。2.乙方营业执照复印件要求：乙方的营业执照复印件，需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.乙方资质证书复印件要求：乙方持有的相关资质证书复印件，需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具备提供房地产中介服务的资质。4.第三方营业执照复印件要求：第三方营业执照复印件，需加盖第三方公章。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。5.第三方资质证书复印件要求：第三方资质证书复印件，需加盖第三方公章。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资质。6.第三方与甲乙双方签订的委托协议要求：第三方与甲乙双方签订的委托协议，需加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。7.第三方服务费用报价单要求：第三方提供的服务费用报价单，需加盖第三方公章。说明：用于明确第三方提供服务所需支付的费用。8.房屋评估报告要求：由评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋的市场价值。9.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，需加盖律师事务所公章。说明：用于提供法律咨询和风险评估。10.财务审计报告要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，需加盖会计师事务所公章。说明：用于提供财务状况的审计意见。11.购房合同要求：甲乙双方签订的购房合同，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明房屋交易的合法性。12.房产证要求：房屋产权证书复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：用于证明房屋产权的归属。13.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。b)甲方未按约定提供准确信息的，应承担由此产生的全部损失。c)甲方单方面解除合同，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未按约定在成交后____个工作日内支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。b)乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。c)乙方未按约定协助甲方办理购房手续的，应承担由此产生的全部损失。示例：乙方未按约定在规定时间内完成房屋评估报告，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行职责的，应承担相应的法律责任。