2025年度城市综合体施工合同履约保证金缴纳与管理规范

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2025年度城市综合体施工合同履约保证金缴纳与管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_____________________________乙方（业主方）：_____________________________第一条合同背景第二条保证金缴纳（1）保证金总额：人民币______元；（2）缴纳时间：自本合同签订之日起____个工作日内；账户名称：_____________________________账号：_____________________________开户行：_____________________________第三条保证金用途1.保证金用于确保甲方按照本合同约定，全面履行施工义务，保证工程质量和安全；（1）甲方未按照合同约定的时间、质量、标准完成施工；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失；（3）甲方在施工过程中，违反国家法律法规、行业标准，给工程质量和安全带来隐患；（4）其他应由甲方承担的责任。第四条保证金退还1.甲方按照本合同约定完成施工义务，无违约行为，且工程质量、安全符合国家相关标准，乙方应在工程竣工验收合格后____个工作日内退还保证金；账户名称：_____________________________账号：_____________________________开户行：_____________________________第五条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日；3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：_____________________________乙方（业主方）：_____________________________甲方（施工方）签字（或盖章）：________________乙方（业主方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履约过程中的中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为中介服务费用的_____%；（2）监理方：监理方因监理不力导致工程质量问题，责任限额为监理服务费用的_____%；（3）咨询方：咨询方因提供错误咨询导致甲方或乙方损失的，责任限额为咨询服务费用的_____%；（4）检测方：检测方因检测不精确导致甲方或乙方损失的，责任限额为检测服务费用的_____%；（5）评估方：评估方因评估不公导致甲方或乙方损失的，责任限额为评估服务费用的_____%；（6）其他第三方：其他第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，责任限额由甲乙双方另行协商确定。第三条第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。2.第三方责任划分如下：（1）中介方：负责提供信息对接、协调沟通等服务，对提供的信息和服务质量负责；（2）监理方：负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全符合要求；（3）咨询方：负责提供专业咨询意见，对咨询意见的准确性负责；（4）检测方：负责对工程材料、设备等进行检测，确保其质量符合要求；（5）评估方：负责对工程进度、质量、成本等进行评估，对评估结果的准确性负责；（6）其他第三方：根据其在本合同中的具体职责，承担相应的责任。第四条第三方权利义务1.第三方权利：（1）中介方：有权要求甲方或乙方支付中介服务费用；（2）监理方：有权要求甲方或乙方提供必要的施工资料和条件；（3）咨询方：有权要求甲方或乙方提供必要的咨询资料和条件；（4）检测方：有权要求甲方或乙方提供必要的检测材料和条件；（5）评估方：有权要求甲方或乙方提供必要的评估资料和条件；（6）其他第三方：根据其在本合同中的具体职责，享有相应的权利。2.第三方义务：（1）中介方：应提供真实、准确的信息和服务；（2）监理方：应严格按照监理规范进行监理，确保工程质量、安全；（3）咨询方：应提供专业、可靠的咨询意见；（4）检测方：应保证检测结果的准确性；（5）评估方：应保证评估结果的公正性；（6）其他第三方：应按照本合同约定，履行相应的义务。第五条第三方变更1.甲乙双方在合同履行过程中，如需增加或更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经双方同意后方可进行。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第六条第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第八条本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（施工方）：_____________________________乙方（业主方）：_____________________________甲方（施工方）签字（或盖章）：________________乙方（业主方）签字（或盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：城市综合体施工合同详细要求：本合同，包括甲乙双方基本信息、项目概况、保证金缴纳与管理规范等内容。附件说明：本合同附件一为双方签订的主要合同文件，是履行合同的基础。2.附件二：履约保证金缴纳凭证详细要求：甲方缴纳保证金时，提供的银行汇款凭证或转账记录。附件说明：本附件作为甲方已缴纳保证金的证明，需在合同签订后____个工作日内提交给乙方。3.附件三：工程竣工验收报告详细要求：工程竣工验收合格后，由乙方或第三方出具的工程竣工验收报告。附件说明：本附件作为工程验收合格的证明，是退还保证金的前提条件。4.附件四：工程结算报告详细要求：工程完工后，由乙方或第三方出具的工程结算报告。附件说明：本附件作为工程结算的依据，用于确定甲方应退还的保证金金额。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方参与本合同履约过程中，提供的资质证明文件。附件说明：本附件作为第三方具备相应资质的证明，确保其履行职责的能力。6.附件六：第三方责任限额证明详细要求：第三方在履行本合同过程中，提供的责任限额证明文件。附件说明：本附件作为第三方责任限额的依据，明确其承担责任的最高限额。7.附件七：第三方变更通知详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，需提交的第三方变更通知。附件说明：本附件作为第三方变更的证明，确保双方了解变更情况。8.附件八：第三方退出通知详细要求：第三方退出本合同履约过程中，需提交的退出通知。附件说明：本附件作为第三方退出的证明，确保双方了解退出情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定的时间、质量、标准完成施工；甲方违反合同约定，给乙方造成经济损失；甲方在施工过程中，违反国家法律法规、行业标准，给工程质量和安全带来隐患；乙方未按照合同约定支付工程款；乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失；乙方在工程验收过程中，故意拖延验收时间。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方违约：第三方应按照本合同约定，承担相应的违约责任，其责任限额参照本合同第二部分“第三方责任限额”的相关规定。简要示例说明：1.甲方未按照合同约定的时间完成施工，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。2.乙方未按照合同约定支付工程款，导致甲方停工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付工程款的_____%。3.第三方在监理过程中，因监理不力导致工程质量问题，给甲