2025年度婚前房产离婚协议及婚后财产分割与房产管理协议

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2025年度婚前房产离婚协议及婚后财产分割与房产管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、婚前房产二、婚后财产分割与房产管理2.婚后房产为双方共有财产，具体分割方式如下：（1）婚后房产归甲方所有。（2）婚后房产的增值部分及产生的收益归甲方所有。（3）婚后房产的贷款及还贷期间产生的利息由双方按照各自出资比例承担。3.甲方承诺在离婚时，将婚后房产的增值部分及产生的收益按照乙方出资比例返还乙方。4.婚后房产的维修、保养、物业管理等费用由甲方承担。5.婚后房产的租赁、出售等事宜由甲方负责，乙方享有知情权。6.双方同意，在婚姻关系存续期间，未经对方同意，任何一方不得擅自处分婚后房产。三、违约责任1.任何一方违反本协议约定，导致婚后房产权益受损的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向婚后房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、法律服务机构、财务顾问等。二、第三方介入情形1.甲乙双方在履行本协议过程中，如需评估婚后房产价值、进行法律咨询、财务咨询等，可邀请第三方介入。2.甲方或乙方因故无法履行本协议相关条款，经双方同意，可委托第三方代为履行。3.因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，甲乙双方可邀请第三方协助解决。三、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本协议婚后房产价值的____%（具体比例由甲乙双方协商确定）。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿，直至第三方责任限额用尽。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询等服务。2.第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律规定，履行相关职责。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的婚姻关系及财产分割。2.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间形成委托合同关系，与婚后房产无关。3.第三方与婚后房产的权属、管理、收益等无关，不承担婚后房产相关责任。4.第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如评估机构、法律服务机构等）合作，应确保合作方具备相应资质和信誉。六、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。2.双方共同与第三方签订委托合同，明确第三方权利、义务及责任。3.第三方根据委托合同，履行相关职责。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。5.第三方履行职责完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。七、变更与解除1.本协议的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。2.本协议的变更或解除，不影响已履行部分的有效性。3.本协议的变更或解除，应书面通知各方。八、争议解决1.甲乙双方及第三方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向婚后房产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，可参照本协议争议解决方式处理。九、其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。2.本协议的签订、履行、变更、解除等，均适用中华人民共和国法律。3.本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：婚前房产产权证复印件要求：提供婚前房产的产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、产权人姓名等。2.附件二：婚后房产购房合同复印件要求：提供婚后房产的购房合同复印件，包括合同编号、购房日期、购房人姓名、房产地址、购房价格等。3.附件三：婚后房产贷款合同复印件要求：提供婚后房产贷款合同复印件，包括贷款合同编号、贷款金额、贷款期限、还款方式等。4.附件四：婚后房产评估报告要求：提供婚后房产的评估报告，由具有资质的评估机构出具，包括评估日期、评估价值、评估依据等。5.附件五：婚后房产维修保养记录要求：提供婚后房产的维修保养记录，包括维修保养日期、维修保养项目、维修保养费用等。6.附件六：婚后房产租赁合同复印件（如有）要求：提供婚后房产租赁合同复印件，包括合同编号、租赁期限、租金、租赁双方信息等。7.附件七：婚后房产出售合同复印件（如有）要求：提供婚后房产出售合同复印件，包括合同编号、出售日期、出售价格、买卖双方信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定将婚后房产的增值部分及收益返还乙方。责任认定：甲方应按照协议约定，在离婚时将婚后房产的增值部分及收益返还乙方，否则应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。2.违约行为：乙方未按照协议约定承担婚后房产的贷款及还贷期间产生的利息。责任认定：乙方应按照协议约定，承担婚后房产的贷款及还贷期间产生的利息，否则应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，如因第三方泄露导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按照委托合同履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应按照委托合同履行职责，如因第三方未履