2025年广场商铺租赁合同（含节假日特别活动）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广场商铺租赁合同（含节假日特别活动）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年广场商铺租赁合同（含节假日特别活动）甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，现愿意将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺用途：____________________________1.4商铺编号：____________________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____________________________2.2租赁终止日期：____________________________2.3租赁期限为：____________________________年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____________________________元3.2租金支付方式：____________________________3.3租金支付时间：每月____________________________日前支付第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________________元4.2押金在租赁期满或合同解除后无损坏、欠费的情况下，甲方应无息退还乙方第五条商铺使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。5.2乙方不得将商铺转租、转借、转卖或以其他方式转让。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条商铺维护及维修6.1乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。（1）日常维修费用由乙方承担；（2）因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏，由甲方承担；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。第七条节假日特别活动（1）春节：____________________________（2）国庆节：____________________________（3）中秋节：____________________________（4）其他：____________________________7.2特别活动的具体安排及费用由双方另行协商。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应赔偿乙方损失。8.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、装修施工方等。1.2第三方在本合同中的参与，应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并应与本合同的约定相符。二、第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（3）提供技术服务，协助乙方完成商铺装修、设备安装等；（4）提供装修施工服务，负责商铺装修工程；（5）其他与本合同履行相关的服务。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方签订本合同，并负责监督合同的履行。中介方不得隐瞒或虚假陈述，如因中介方的过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。（2）担保方：在乙方无法履行合同义务时，担保方应按照合同约定承担相应的担保责任。（3）技术服务方：负责提供的技术服务应符合国家标准和行业规范，如因技术服务方的过失导致商铺设备损坏或无法正常使用，技术服务方应承担相应的赔偿责任。（4）装修施工方：负责的装修施工应符合设计要求和质量标准，如因装修施工方的过失导致商铺损坏或不符合约定，装修施工方应承担相应的修复或赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介费用，具体金额由双方协商确定。（2）担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。（3）技术服务方：有权要求乙方按照合同约定支付技术服务费用。（4）装修施工方：有权要求乙方按照合同约定支付装修施工费用。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方的责任限额为本合同租金总额的10%。（2）担保方：担保方的责任限额为本合同租金总额的20%。（3）技术服务方：技术服务方的责任限额为本合同租金总额的15%。（4）装修施工方：装修施工方的责任限额为本合同租金总额的10%。4.2如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方在本合同中的法律地位，第三方不享有本合同中甲乙双方的权利，也不承担本合同中甲乙双方的义务。5.3第三方在本合同中的介入，仅限于提供与本合同履行相关的服务，第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动。六、第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更及终止，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2第三方介入的变更及终止，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决7.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议，甲乙双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同（本合同）详细要求：本附件为商铺租赁合同的正式文本，包括甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付、押金、商铺使用、维护及维修、节假日特别活动、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为本合同的核心内容，甲乙双方应仔细阅读并遵守。2.附件二：商铺平面图详细要求：本附件应包含商铺的平面布局图，包括商铺的具体位置、面积、门窗位置等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积，以便甲乙双方了解商铺的实际情况。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：本附件应包含商铺装修的设计图纸，包括装修风格、材料、施工工艺等信息。说明：本附件用于明确商铺装修的具体要求，确保装修符合双方约定。4.附件四：商铺租赁押金收据详细要求：本附件为乙方支付给甲方的押金收据，应包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：本附件作为乙方支付押金的凭证，甲乙双方应妥善保管。5.附件五：节假日特别活动方案详细要求：本附件应包含节假日特别活动的具体方案，包括活动时间、内容、费用预算等信息。说明：本附件用于明确节假日特别活动的具体安排，确保活动顺利进行。6.附件六：第三方服务协议详细要求：本附件为第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的具体服务内容和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，乙方逾期一天，则应支付人民币100元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构，导致甲方损失人民币5,000元，乙方应赔偿甲方该损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺。责任认定标准：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方损失人民币3,000元，甲方应赔偿乙方该损失。4.违约行为：第三方未能履行协议中的服务义务。责任认定标准：第三方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若第三方未能按协议约定完成装修工作，导致乙方损失人民币2,000元，第三方