2025年度杭州二手房交易税费计算与缴纳标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易税费计算与缴纳标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：1.买方有意向购买位于杭州市的二手房，该房屋产权人为卖方。2.卖方同意出售上述房屋给买方。3.双方就二手房交易税费计算与缴纳标准达成一致。4.为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________第二条交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币____________________元。2.买方支付交易价格的期限及方式如下：（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起__个工作日内支付。（2）尾款：人民币____________________元，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。第三条二手房交易税费计算与缴纳标准（1）契税：按照买方应缴纳的契税税额计算，税率为____________________。（2）个人所得税：按照卖方应缴纳的个人所得税税额计算，税率为____________________。（3）土地增值税：按照卖方应缴纳的土地增值税税额计算，税率为____________________。（4）营业税：按照卖方应缴纳的营业税税额计算，税率为____________________。2.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，按照上述税费计算结果向卖方支付相应税金。3.买方未按约定缴纳税金的，应向卖方支付应缴税金金额的__%作为违约金。第四条房屋过户手续及费用1.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，配合卖方办理房屋过户手续。2.房屋过户手续费用由买方承担，具体费用如下：（1）登记费：人民币____________________元。（2）印花税：人民币____________________元。（3）其他费用：人民币____________________元。第五条违约责任1.买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付交易价格__%的违约金。2.卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付人民币____________________元的违约金。3.双方因本合同发生争议，协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。第六条合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方违约，致使合同目的无法实现。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，为甲方（买方）或乙方（卖方）提供相关服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：（1）为甲方（买方）提供专业购房咨询、市场分析、税费计算等服务；（2）为乙方（卖方）提供专业售房咨询、市场分析、税费计算等服务；（3）协助双方办理房屋过户手续、贷款手续等；（4）提供其他与房屋交易相关的专业服务。2.2第三方介入的方式：（1）第三方以甲方（买方）或乙方（卖方）委托代理人的身份介入；（2）第三方以独立第三方服务机构的形式提供专业服务；（3）第三方作为见证人参与合同签订及履行过程。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲方（买方）或乙方（卖方）的委托，诚实守信，履行职责，确保服务质量；（2）第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德；（3）第三方应对所提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据委托要求，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲方（买方）或乙方（卖方）提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方（买方）或乙方（卖方）遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲方（买方）和乙方（卖方）按照各自责任比例分担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（买方）之间的关系：（1）第三方作为甲方（买方）的代理人，应维护甲方（买方）的合法权益；（2）第三方不得泄露甲方（买方）的个人信息和商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中，应按照甲方（买方）的授权行事。5.2第三方与乙方（卖方）之间的关系：（1）第三方作为乙方（卖方）的代理人，应维护乙方（卖方）的合法权益；（2）第三方不得泄露乙方（卖方）的个人信息和商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中，应按照乙方（卖方）的授权行事。5.3第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方作为独立第三方服务机构，应公平、公正地处理甲乙双方之间的纠纷；（2）第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。六、其他约定6.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。6.2本合同中关于第三方责任限额的约定，为双方在第三方介入过程中的约定，不影响本合同其他条款的效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以明确房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋交易税费计算表：提供由第三方机构出具的房屋交易税费计算表，以明确交易过程中应缴纳的税费。4.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，以明确房屋交易的基本条款。5.银行贷款合同（如有）：提供买方与银行签订的贷款合同，以明确贷款的金额、期限、利率等。6.房屋贷款还款明细（如有）：提供买方贷款还款明细，以证明买方已按约定偿还贷款。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明房屋维修基金的缴纳情况。10.甲方户口簿复印件：提供甲方户口簿复印件，以证明甲方户口信息。11.乙方户口簿复印件：提供乙方户口簿复印件，以证明乙方户口信息。12.甲方婚姻状况证明（如有）：提供甲方婚姻状况证明，以证明甲方婚姻信息。13.乙方婚姻状况证明（如有）：提供乙方婚姻状况证明，以证明乙方婚姻信息。14.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产证他项权利证书、抵押贷款合同等。说明要求：2.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并注明日期。3.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、遗漏、涂改等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付交易价格；未按约定时间办理房屋过户手续；未按约定时间缴纳交易税费；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。（2）乙方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定时间办理房屋过户手续；未按约定时间缴纳交易税费；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付交易价格__%的违约金；甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金；甲方未按约定时间缴纳交易税费的，应向乙方支付应缴税金金额的__%作为违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金；乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金；乙方未按约定时间缴纳交易税费的，应向甲方支付应缴税金金额的__