2025年度国有房产出售合同（限本地居民）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（限本地居民）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的房产，该房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______3.建筑面积：_______平方米4.土地面积：_______平方米5.房产用途：_______6.房产结构：_______7.房产装修情况：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为定金，剩余房款在办理房产过户手续前一次性支付。3.乙方支付房款的方式为：_______三、交付使用及交付条件1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。（1）房产证已办理完毕；（2）房产不存在任何权属纠纷；（3）房产不存在任何拖欠费用；（4）房产已达到入住条件。四、税费承担（1）房产证办理费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关税费。（1）个人所得税；（2）土地增值税；（3）其他相关税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如遇国家政策调整，导致税费发生变化，双方应协商解决，并按实际情况调整本合同相关条款。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同过程中，需要第三方提供专业服务，如房产评估、测绘、法律咨询等。2.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方协助办理相关手续，如房产过户、贷款等。3.甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供担保或信用保证。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务内容为限，对甲乙双方不承担超出其服务内容的法律责任。2.第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方支付的费用为限，对甲乙双方不承担超出支付费用的法律责任。3.第三方在本合同项下的责任，以甲方或乙方提供的资料为限，对甲乙双方不承担因资料不真实、不完整或错误而产生的法律责任。四、第三方责任划分1.第三方在提供专业服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准执行，对甲乙双方不承担因服务不符合规定而产生的法律责任。2.第三方在协助办理相关手续时，应尽到合理注意义务，对甲乙双方不承担因手续办理失误而产生的法律责任。3.第三方在提供担保或信用保证时，应按照担保或信用保证协议的约定履行义务，对甲乙双方不承担因担保或信用保证不当而产生的法律责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务或协助办理相关手续。2.第三方有权根据服务内容或协助办理手续的需要，收取合理的服务费用。3.第三方有权在甲方或乙方违约时，根据合同约定或法律规定采取相应的措施。六、第三方义务1.第三方应按照约定的时间、质量和标准提供专业服务或协助办理相关手续。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其担保或信用保证义务。七、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方在合同项下的全部责任。八、第三方争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充和细化，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的合法所有权。2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的交易价格。3.房产测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，以确认房产的面积和结构。4.房产维修记录：提供房产的维修记录，以证明房产的维护状况。5.房产装修合同：如有装修，提供装修合同及发票，以证明装修的合法性和费用。6.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，以证明相关税费的支付。9.银行账户信息：提供甲乙双方的银行账户信息，以方便房款的支付和退还。10.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明要求：所有附件均需为原件的复印件，并加盖公章或签字确认。附件内容需真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。乙方提供的资料不真实、不完整或错误，导致房产过户受阻，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定时间入住房产，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定时间完成工作，每延迟一日，应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例说明：甲方应在签订合同后的____