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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度国有房产出售合同(限本地居民)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______鉴于甲方拥有位于_______(详细地址)的房产,该房产证号为_______,建筑面积为_______平方米,土地面积为_______平方米,乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:一、房产基本情况1.房产证号:_______2.房产地址:_______3.建筑面积:_______平方米4.土地面积:_______平方米5.房产用途:_______6.房产结构:_______7.房产装修情况:_______二、交易价格及支付方式1.交易价格:人民币_______元整(大写:_______)2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为定金,剩余房款在办理房产过户手续前一次性支付。3.乙方支付房款的方式为:_______三、交付使用及交付条件1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。(1)房产证已办理完毕;(2)房产不存在任何权属纠纷;(3)房产不存在任何拖欠费用;(4)房产已达到入住条件。四、税费承担(1)房产证办理费;(2)契税;(3)印花税;(4)其他相关税费。(1)个人所得税;(2)土地增值税;(3)其他相关税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币_______元整(大写:_______)。2.乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币_______元整(大写:_______)。3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后,如遇国家政策调整,导致税费发生变化,双方应协商解决,并按实际情况调整本合同相关条款。七、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位,包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同过程中,需要第三方提供专业服务,如房产评估、测绘、法律咨询等。2.甲方或乙方在履行本合同过程中,需要第三方协助办理相关手续,如房产过户、贷款等。3.甲方或乙方在履行本合同过程中,需要第三方提供担保或信用保证。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任,以其提供的服务内容为限,对甲乙双方不承担超出其服务内容的法律责任。2.第三方在本合同项下的责任,以甲方或乙方支付的费用为限,对甲乙双方不承担超出支付费用的法律责任。3.第三方在本合同项下的责任,以甲方或乙方提供的资料为限,对甲乙双方不承担因资料不真实、不完整或错误而产生的法律责任。四、第三方责任划分1.第三方在提供专业服务时,应严格按照相关法律法规和行业标准执行,对甲乙双方不承担因服务不符合规定而产生的法律责任。2.第三方在协助办理相关手续时,应尽到合理注意义务,对甲乙双方不承担因手续办理失误而产生的法律责任。3.第三方在提供担保或信用保证时,应按照担保或信用保证协议的约定履行义务,对甲乙双方不承担因担保或信用保证不当而产生的法律责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料,以便其完成专业服务或协助办理相关手续。2.第三方有权根据服务内容或协助办理手续的需要,收取合理的服务费用。3.第三方有权在甲方或乙方违约时,根据合同约定或法律规定采取相应的措施。六、第三方义务1.第三方应按照约定的时间、质量和标准提供专业服务或协助办理相关手续。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定或法律规定,履行其担保或信用保证义务。七、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方,应提前_______个工作日通知对方,并书面确认。2.第三方变更后,原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止,新第三方应承担原第三方在合同项下的全部责任。八、第三方争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方在履行本合同过程中,如因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款,是对甲乙双方原有权利义务的补充和细化,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。2.本合同中关于第三方介入的条款,如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款,如需变更,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式予以确认。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:提供房产证的复印件,以证明甲方对该房产的合法所有权。2.房产评估报告:由具有资质的评估机构出具的房产评估报告,以确定房产的交易价格。3.房产测绘报告:由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告,以确认房产的面积和结构。4.房产维修记录:提供房产的维修记录,以证明房产的维护状况。5.房产装修合同:如有装修,提供装修合同及发票,以证明装修的合法性和费用。6.房产交易税费缴纳凭证:提供房产交易过程中缴纳的税费凭证,以证明相关税费的支付。9.银行账户信息:提供甲乙双方的银行账户信息,以方便房款的支付和退还。10.其他相关文件:根据具体情况,可能需要提供其他相关文件,如贷款合同、担保合同等。说明要求:所有附件均需为原件的复印件,并加盖公章或签字确认。附件内容需真实、完整、清晰,不得有涂改、伪造等情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:甲方未按约定时间交付房产,每延迟一日,应向乙方支付_______元的违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件,甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定时间办理房产过户手续,每延迟一日,应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定:乙方未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付_______元的违约金。乙方提供的资料不真实、不完整或错误,导致房产过户受阻,乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定时间入住房产,每延迟一日,应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定:第三方提供的服务不符合约定,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定时间完成工作,每延迟一日,应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例说明:甲方应在签订合同后的____
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