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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产代理服务佣金居间协议书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度房地产代理服务佣金居间协议书甲方(委托方):名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(代理方):名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______一、代理服务内容(1)协助甲方寻找合适的买家或承租人;(2)为甲方提供该房地产的市场评估、定价建议;(3)协助甲方与买家或承租人进行谈判,签订买卖或租赁合同;(4)协助甲方办理相关手续,如过户、登记等;(5)其他与房地产交易相关的事宜。二、佣金及支付方式2.1乙方代理成功后,甲方应支付乙方佣金,佣金比例为_______(例如:成交价的_______%)。2.2佣金支付方式为:在买卖或租赁合同签订后_______日内,甲方应向乙方支付佣金。三、保密条款3.1双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。四、违约责任4.1任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为_______(例如:佣金总额的_______%)。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。甲方(盖章):乙方(盖章):_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于但不限于:评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、金融机构、政府监管部门等。二、第三方介入情形(1)甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务;(2)根据法律法规要求,需引入第三方进行监督或审查;(3)甲乙双方协商一致,决定引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下提供的服务,其责任限额如下:(1)评估机构:对评估结果承担相应责任,但责任限额不超过评估价值的_______%(例如:5%);(2)律师事务所:对法律文件的真实性、合法性承担相应责任,但责任限额不超过成交价的_______%(例如:1%);(3)会计师事务所:对财务审计结果承担相应责任,但责任限额不超过成交价的_______%(例如:1%);(4)担保公司:对担保事项承担相应责任,但责任限额不超过担保金额的_______%(例如:10%);(5)金融机构:对融资服务承担相应责任,但责任限额不超过融资金额的_______%(例如:1%);(6)政府监管部门:根据法律法规规定承担相应责任。四、第三方责权利4.1第三方在本协议项下的权利:(1)根据本协议约定,享有甲方或乙方的委托;(2)有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息;(3)有权根据法律法规和行业标准,独立开展业务。4.2第三方在本协议项下的义务:(1)按照法律法规和行业标准,提供真实、准确、完整的服务;(2)保守商业秘密,不得泄露甲方或乙方的任何信息;(3)按照约定的时间和标准完成服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议项下的责任,仅限于其提供的服务范围,与甲方、乙方之间不承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致甲方或乙方损失,应按照本协议第三条约定承担相应责任。5.3第三方在提供服务过程中,如因甲方或乙方原因导致自身损失,甲方或乙方不承担责任。六、第三方变更及退出6.1甲方或乙方如需变更或退出第三方,应提前_______日(例如:30日)书面通知对方,并经对方同意。6.2第三方变更或退出后,原协议条款仍适用于变更或退出后的第三方。七、争议解决7.1第三方在本协议项下产生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。8.2本协议作为原协议的补充条款,与原协议具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:《房地产代理服务委托书》要求:委托书中应明确甲方委托乙方提供代理服务的具体内容、期限、佣金比例等。说明:本附件为甲乙双方签订本合同的前提文件,应详细列明甲乙双方的权利和义务。2.附件二:《房地产交易合同》要求:交易合同中应包括买卖或租赁双方的个人信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明:本附件为甲乙双方在第三方介入时可能形成的正式交易文件,应确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三:《第三方评估报告》要求:评估报告中应包含房地产的市场价值、潜在风险、评估依据等内容。4.附件四:《第三方法律服务协议》要求:法律服务协议中应明确律师提供法律服务的具体内容、服务期限、收费标准等。说明:本附件用于明确律师在代理服务过程中的权利和义务。5.附件五:《第三方审计报告》要求:审计报告中应包含房地产的财务状况、经营状况、合规性等内容。6.附件六:《第三方担保协议》要求:担保协议中应明确担保公司的担保范围、担保期限、违约责任等。说明:本附件用于明确担保公司在代理服务过程中的责任和义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约:a)未按时支付佣金;b)未按约定提供房地产相关资料;c)未经乙方同意,擅自变更房地产用途;乙方违约:a)未按约定提供代理服务;b)未按时完成第三方委托事项;c)泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准:甲方违约:a)未按时支付佣金,乙方有权要求甲方支付滞纳金;b)未按约定提供房地产相关资料,导致交易失败的,甲方应向乙方支付违约金;c)未经乙方同意,擅自变更房地产用途,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。乙方违约:a)未按约定提供代理服务,乙方应退还甲方已支付的佣金;b)未按时完成第三方委

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