2025年度精装公寓租赁预付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装公寓租赁预付款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_______联系电话：_______乙方（承租方）：住所地：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的精装公寓一套，该公寓建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.乙方有意租赁上述公寓，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁标的为甲方拥有的位于_______的精装公寓一套，房屋编号为_______。2.租赁用途为_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。2.乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：_______。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用、水电费、物业管理费等费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及使用1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。六、维修及养护1.房屋及附属设施的维修养护责任，由甲方承担。2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.乙方擅自改动房屋结构或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋租金标准发生变化，双方应按国家政策调整后的标准执行。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在租赁过程中，中介机构作为促成甲乙双方达成租赁合同的第三方，其责任是协助双方完成合同签订、房屋交付等事宜。2.物业管理公司：在租赁期间，物业管理公司负责房屋的日常管理，包括维修、养护、安全等。3.维修服务提供商：在房屋出现维修需求时，维修服务提供商负责提供专业的维修服务。4.法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，法律顾问提供法律咨询和代理服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在促成租赁合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司在日常管理过程中，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修责任，但责任限额不超过_______元人民币。3.维修服务提供商：维修服务提供商在提供维修服务过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元人民币。4.法律顾问：法律顾问在提供法律咨询和代理服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过_______元人民币。四、第三方责权利划分1.中介机构：权利：协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付等事宜。义务：如实告知甲乙双方房屋及租赁相关事宜，不得隐瞒或误导。2.物业管理公司：权利：对房屋及附属设施进行日常管理。义务：确保房屋及附属设施的安全、整洁，及时处理维修需求。3.维修服务提供商：权利：根据甲乙双方的要求，提供专业的维修服务。义务：按照约定的时间、质量完成维修工作，确保维修质量。4.法律顾问：权利：为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。义务：依法维护甲乙双方的合法权益，确保法律服务的专业性。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）中介机构应在甲乙双方签订本合同时，向双方提供中介服务协议，明确中介机构的责任、权利和义务。（2）中介机构应在合同签订后，协助甲乙双方完成房屋交付手续。2.物业管理公司：（1）物业管理公司应在合同签订后，向甲乙双方提供物业管理服务协议，明确物业管理公司的责任、权利和义务。（2）物业管理公司应在租赁期间，对房屋及附属设施进行日常管理，确保房屋及附属设施的安全、整洁。3.维修服务提供商：（1）维修服务提供商应在甲乙双方提出维修需求后，及时响应，提供专业的维修服务。（2）维修服务提供商应在维修完成后，向甲乙双方提供维修报告，确保维修质量。4.法律顾问：（1）法律顾问应在甲乙双方发生争议时，提供法律咨询和代理服务。（2）法律顾问应在代理过程中，依法维护甲乙双方的合法权益。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的约定，包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金数额等。2.房屋交付清单：由甲乙双方共同签署，列明房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.保证金收据：甲方收到乙方支付的保证金后，出具收据作为凭证。4.物业管理协议：如由物业管理公司提供管理服务，甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。5.维修费用清单：在租赁期间，发生的维修费用明细及支付凭证。6.水电费、物业管理费缴纳凭证：乙方支付的水电费、物业管理费的相关凭证。7.房屋维修保养记录：房屋在租赁期间发生的维修保养记录。8.合同补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜或变更事项签订的补充协议。9.法律文件：如涉及法律诉讼，甲乙双方提供的法律文件，包括但不限于起诉状、答辩状、判决书等。10.其他相关文件：与租赁房屋相关的其他文件，如房屋产权证、租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋存在安全隐患，未及时维修；故意隐瞒房屋缺陷。（2）乙方违约：未按约定支付租金；擅自改动房屋结构或用途；损坏房屋及附属设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方故意隐瞒房屋缺陷的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方擅自改动房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付日期为_______年_____