2025年度经营地租赁合同范本：包含租赁保证金及退还流程

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2025年度经营地租赁合同范本：包含租赁保证金及退还流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度经营地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的经营地，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该经营地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积：_______平方米。1.3租赁物的结构：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物的租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。第四条租赁保证金4.1保证金金额：乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为_______元人民币。4.2保证金退还流程：（1）租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。（2）租赁期满后，甲方应在_______日内对租赁物进行检查，确认无损坏或损失。（3）经检查无误后，甲方应于_______日内将租赁保证金无息退还给乙方。（4）如租赁期满后，乙方未能按照约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方有权扣除相应赔偿金后，退还剩余保证金。第五条租赁物使用5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.3乙方在使用租赁物期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应滞纳金。6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担相应赔偿责任。6.3如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应赔偿金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、咨询服务等，以保障合同双方的权益，确保合同履行。三、第三方责任限额.3.1中介方责任限额：（1）中介方仅提供信息介绍、联系协调等服务，不承担租赁物的实际所有权和经营管理责任。（2）中介方的责任限额为合同租金总额的_______%，超过此限额的部分，由中介方自行承担。.3.2担保方责任限额：（1）担保方为乙方提供担保服务，确保乙方按约定支付租金。（2）担保方的责任限额为合同租金总额的_______%，超过此限额的部分，由担保方自行承担。.3.3咨询服务方责任限额：（1）咨询服务方为甲方或乙方提供咨询服务，如咨询意见导致合同履行出现重大偏差。（2）咨询服务方的责任限额为合同租金总额的_______%，超过此限额的部分，由咨询服务方自行承担。四、第三方责权利划分.4第三方的责权利划分如下：.4.1责任：（1）中介方：如实提供租赁信息，协助双方达成租赁协议；对租赁信息的真实性、准确性负责。（2）担保方：在乙方未按约定支付租金时，按照合同约定承担相应责任。（3）咨询服务方：提供专业咨询服务，对咨询意见的准确性负责。.4.2权利：（1）中介方：收取中介服务费用；享有合同中约定的其他权利。（2）担保方：在乙方按约定支付租金的情况下，享有合同中约定的权利。（3）咨询服务方：收取咨询服务费用；享有合同中约定的其他权利。.4.3利益：（1）中介方：获得中介服务费用。（2）担保方：在乙方按约定支付租金的情况下，获得担保费用。（3）咨询服务方：获得咨询服务费用。五、第三方介入流程.5第三方介入流程如下：.5.1中介方介入：（1）中介方应与甲方、乙方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。（2）中介方应协助甲方、乙方达成租赁协议，并在协议中明确中介方的责任。.5.2担保方介入：（1）担保方应与甲方、乙方签订担保协议，明确担保方的责任。（2）担保方应在乙方按约定支付租金的情况下，收取担保费用。.5.3咨询服务方介入：（1）咨询服务方应与甲方、乙方签订咨询服务协议，明确双方的权利义务。（2）咨询服务方应在合同履行过程中，提供专业咨询服务。六、第三方退出机制.6如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。.6.1中介方：（1）如中介方在提供信息介绍、联系协调等服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。（2）如中介方违反合同约定，损害甲方、乙方的合法权益。.6.2担保方：（1）如担保方在乙方未按约定支付租金时，未能履行担保责任。（2）如担保方违反合同约定，损害甲方、乙方的合法权益。.6.3咨询服务方：（1）如咨询服务方在提供专业咨询服务过程中出现重大失误，导致合同履行出现重大偏差。（2）如咨询服务方违反合同约定，损害甲方、乙方的合法权益。七、本部分修正内容生效.7本部分修正内容为本合同的一部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。如与本合同其他部分内容冲突，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物现状确认书详细要求：由甲方提供租赁物现状描述，包括结构、设施、设备等详细信息，并由乙方在收房时签字确认。附件说明：本附件作为租赁物现状的初步确认，为后续租赁期间的维护和赔偿提供依据。.2附件二：租赁物使用规则详细要求：由甲方制定租赁物使用规则，包括使用范围、禁止行为、维护保养等。附件说明：本附件作为租赁物使用的指导性文件，乙方在使用过程中应严格遵守。.3附件三：租赁保证金收据详细要求：由甲方出具租赁保证金收据，注明保证金金额、支付日期等信息。附件说明：本附件作为租赁保证金的支付凭证，乙方应妥善保管。.4附件四：租赁物损坏赔偿清单详细要求：由甲方在租赁期满后，根据租赁物现状列出损坏赔偿清单。附件说明：本附件作为租赁物损坏赔偿的依据，乙方应按清单支付相应赔偿金。.5附件五：租赁合同续签意向书详细要求：由乙方在租赁期满前，向甲方提出续签意向，并注明续签期限和租金等。附件说明：本附件作为租赁合同续签的意向文件，甲方应根据乙方意愿考虑续签事宜。.6附件六：第三方介入协议详细要求：由甲方、乙方和第三方签订，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。附件说明：本附件作为第三方介入的正式文件，各方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定：.7.1乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。.7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于商业用途，则构成违约。.7.3甲方未按约定交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁物，构成违约。示例说明：甲方应在_______日前交付租赁物，如逾期未交付，则构成违约。.7.4甲方未按约定维护租赁物责任认定标准：甲方未按约定对租赁物进行维护，导致租赁物损坏，构成违约。示例说明：甲方未在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，导致租赁物损坏，则构成违约。.7.5第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中，未履行协议约定的责任，