2025年广州二手房买卖合同规范文本

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2025年广州二手房买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋所有权归甲方所有，无任何产权纠纷，甲方保证标的房屋的买卖合法、有效。2.标的房屋的现状为：____________________。3.标的房屋的配套设施包括：____________________。4.标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的房屋的房产证复印件及必要的权属证明。4.余款支付方式如下：a.乙方在签订本合同之日起__个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；b.乙方在办理房屋过户手续前，支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，接收标的房屋。2.乙方接收标的房屋后，应在__个工作日内办理标的房屋的过户手续。3.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理贷款等。4.房屋过户手续办理完毕后，甲方将不再拥有标的房屋的任何权益。四、税费承担1.标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。2.甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部税费清单。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于成交价格万分之__的违约金。2.若乙方未按本合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付款项万分之__的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，为标的房屋买卖提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。二、第三方介入方式1.中介方：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托中介方提供居间服务，协助双方达成交易。2.评估方：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托评估方对标的房屋进行评估，以确定成交价格。3.担保方：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托担保方提供担保服务，确保交易安全。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在提供居间服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担不超过成交价格__%的赔偿责任。2.评估方责任限额：评估方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担不超过评估结果失实部分__%的赔偿责任。3.担保方责任限额：担保方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致担保失败，给甲乙双方造成损失的，应承担不超过担保金额__%的赔偿责任。四、甲乙双方权利义务1.甲乙双方有权选择是否委托第三方介入标的房屋买卖，并有权选择第三方服务机构。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.甲乙双方应向第三方提供真实、完整的标的房屋信息，不得隐瞒或伪造。五、第三方权利义务1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.第三方与乙方的关系：第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方应协助甲乙双方完成交易。七、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在交易过程中的权利义务。2.补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同发生冲突时，以补充协议为准。八、违约责任1.若第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，违反本合同或补充协议的约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.若甲乙双方违反本合同或补充协议的约定，给第三方造成损失的，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.双方在履行本合同、补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三方（中介、评估、担保等）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明标的房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋交易税费清单：提供办理过户手续所需缴纳的税费清单，包括契税、印花税、个人所得税等。4.房屋买卖合同补充协议：如有补充协议，提供补充协议的文本。5.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议的文本。6.付款凭证：提供乙方支付定金、首付款和尾款的凭证。7.房屋交付确认书：房屋交付后，由乙方签字确认的房屋交付确认书。8.房屋过户手续办理凭证：提供房屋过户手续办理完毕的凭证。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰完整，加盖甲方印章。2.房屋测绘报告：需由具备资质的测绘机构出具，报告内容需真实准确。3.房屋交易税费清单：需明确列出各项税费金额及缴纳方式。4.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用及责任。5.付款凭证：需为银行汇款凭证或现金支付凭证，需注明付款日期和金额。6.房屋交付确认书：需由乙方签字确认房屋交付时间和状态。7.房屋过户手续办理凭证：需为过户登记证明或税务部门出具的完税证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付标的房屋：每延迟一日，向乙方支付相当于成交价格万分之二的违约金。b.标的房屋存在产权纠纷：赔偿乙方因此遭受的全部损失。c.隐瞒标的房屋瑕疵：赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付款项：每延迟一日，向甲方支付相当于未支付款项万分之二的违约金。b.未按时办理过户手续：每延迟一日，向甲方支付相当于成交价格万分之一的违约金。c.隐藏标的房屋瑕疵：赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：1.甲方在合同约定的交付房屋日期后10日内仍未交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金总额为成交价格的万分之二十。2.乙方在合同约定的支付首付款日期后15日内仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金总额