2025年度广东农村宅基地租赁流转合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东农村宅基地租赁流转合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于广东省_______市_______县_______镇_______村_______号的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方上述宅基地，并按照本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于广东省_______市_______县_______镇_______村_______号的宅基地。1.2本合同租赁标的的土地面积为_______平方米，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方同意续租，续租期限为_______年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方宅基地仅用于_______用途。4.2乙方在使用过程中，不得擅自改变宅基地的性质和用途。第五条交付与接收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将租赁标的交付乙方使用。5.2乙方应在接收租赁标的时，对宅基地的现状进行确认，并在_______日内将确认结果通知甲方。第六条维修与保养6.1乙方在使用过程中，应妥善保管租赁标的，并对其承担日常维修保养责任。6.2因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁标的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁标的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自改变宅基地性质或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变宅基地性质或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等，是指在甲乙双方签订本合同及履行合同过程中，为保障合同顺利履行、提高合同效率、降低风险而介入的第三方机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其职责范围和本合同约定。第三方对甲乙双方及合同标的物的责任限额，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。2.2若第三方因违反协议或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。三、第三方介入形式（1）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方介入目的明确，有利于提高合同效率、降低风险；（3）第三方介入内容合法、合规，不违反国家法律法规和本合同约定。四、第三方职责4.1中介方：（1）协助甲乙双方签订本合同，提供合同签订过程中的相关服务；（2）监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务；（3）协调解决合同履行过程中发生的争议。4.2担保方：（1）对甲乙双方履行合同的能力和信誉进行评估；（2）为甲乙双方提供担保，确保合同各方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同各方按照约定履行义务。4.3评估方：（1）对合同标的物进行评估，确定租赁标的物的价值；4.4监管方：（1）对合同履行情况进行监管，确保合同各方履行合同义务；（2）对合同履行过程中出现的违法行为进行查处。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。5.2第三方在本合同中的职责，不取代甲乙双方的权利义务。（1）独立性原则：第三方在介入本合同过程中，应保持独立，不受甲乙双方及其他第三方的影响；（2）公正性原则：第三方在介入本合同过程中，应公正、公平地处理相关事宜；（3）保密性原则：第三方在介入本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方退出机制6.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因或合同约定需要退出，应提前_______日通知甲乙双方。6.2第三方退出本合同，不影响本合同的继续履行。6.3第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。七、其他7.1本合同中的第三方，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.3本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。八、本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供甲方宅基地的土地权属证书复印件，证明甲方对该宅基地拥有合法使用权。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方的土地权属，是合同生效的前提条件。2.附件二：宅基地现状描述及照片要求：提供租赁标的宅基地的现状描述及照片，包括宅基地的面积、建筑结构、附属设施等。说明：该附件用于详细描述租赁标的宅基地的现状，作为合同附件，有助于双方明确租赁标的的实际情况。3.附件三：租赁用途说明要求：提供租赁用途的具体说明，包括租赁用途的类型、规模、使用期限等。说明：该附件用于明确租赁用途，确保乙方按照约定使用宅基地，避免违约。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：该附件用于证明乙方已支付租金，是合同履行的重要凭证。5.附件五：维修保养记录要求：提供租赁标的的维修保养记录，包括维修保养的时间、原因、费用等。说明：该附件用于记录租赁标的的维修保养情况，便于双方了解和核实。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利义务等。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性，以及第三方在本合同中的地位和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.甲方未按约定时间交付租赁标的；b.甲方擅自改变宅基地性质或用途；c.甲方未按约定提供相关文件或资料。（2）乙方违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变宅基地性质或用途；c.乙方未按约定使用宅基地。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付租赁标的，应向乙方支付_______元违约金；b.甲方擅自改变宅基地性质或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；b.乙方擅自改变宅基地性质或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约示例说明：（1）示