2025年度公积金贷款合同领取与审查要点

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2025年度公积金贷款合同领取与审查要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请住房公积金贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。2.甲方同意采用____________________方式还款，具体还款计划如下：（1）首期还款日：____________________（2）每月还款金额：人民币____________________元整（3）还款期限：____________________三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提供完整、真实、有效的贷款申请材料后，在____________________个工作日内审查完毕。2.经审查合格的，乙方应在____________________个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。3.甲方应在收到贷款后，按照约定的还款计划按时还款。四、贷款保证1.甲方同意提供____________________作为本合同贷款的保证。2.乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法行使保证权利。五、违约责任1.甲方未按时还款的，应向乙方支付____________________的违约金。2.乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付____________________的违约金。3.甲方提供虚假材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.住房公积金管理中心；2.房地产中介机构；3.评估机构；4.房地产登记机构；5.法律服务机构；6.其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或协助符合合同约定。2.第三方因自身原因导致提供的服务或协助不符合合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和协助。四、第三方介入条款1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及合作协议的约定。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方和第三方在合作协议中约定。2.若第三方责任限额未在合作协议中约定，则第三方对本合同项下的责任限额不得超过人民币____________________元。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求，提供相关服务或协助。甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。第三方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的指示，提供相关服务或协助。乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。第三方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.第三方与甲方、乙方的关系：第三方应同时遵守甲方和乙方的约定，确保本合同的履行。甲方、乙方和第三方之间应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。七、第三方变更1.甲方、乙方或第三方在履行本合同过程中，如需更换第三方，应提前协商一致，并签订相应的变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。八、其他1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款的签订日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，应确保信息的真实、完整。2.住房公积金账户信息详细要求：提供借款人住房公积金账户的详细信息，包括账户余额、缴存情况等。说明：住房公积金账户信息是贷款审批的重要依据，应确保信息的准确无误。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括房屋基本信息、成交价格等。说明：房屋买卖合同是贷款发放的前提条件，应确保合同的合法性和有效性。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明的复印件，包括房屋所有权人、房屋所有权证号等。说明：房屋产权证明是贷款发放的重要依据，应确保房屋产权的清晰。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括房屋价值、评估方法等。说明：房屋评估报告是贷款审批的重要依据，应确保评估结果的客观、公正。6.收入证明详细要求：提供借款人收入证明，包括工资单、纳税证明等。说明：收入证明是贷款审批的重要依据，应确保收入的真实性和稳定性。7.财产证明详细要求：提供借款人财产证明，包括房产、车辆等。说明：财产证明是贷款审批的重要依据，应确保财产的真实性和价值。8.婚姻状况证明详细要求：提供借款人婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明是贷款审批的重要依据，应确保婚姻状况的真实性。9.其他相关证明材料详细要求：根据贷款银行要求提供其他相关证明材料。说明：其他相关证明材料应根据贷款银行的具体要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款乙方未按时发放贷款第三方提供虚假信息或服务甲方提供虚假材料乙方违反合同约定，未履行保障义务2.责任认定标准：甲方未按时还款：按合同约定的违约金比例计算，如每日万分之五。乙方未按时发放贷款：按合同约定的违约金比例计算，如每日万分之五。第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。甲方提供虚假材料：甲方应承担相应的法律责任，如构成犯罪的，依法追究刑事责任。乙方违反合同约定，未履行保障义务：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因