2025年度购房合同转让与房屋租赁权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同转让与房屋租赁权协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（承租方）：_______一、转让与租赁事项1.2乙方同意接受甲方的转让，并支付转让费用人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3甲方应于本合同签订之日起_______日内，将转让房屋的购房合同及相关权利过户至乙方名下。1.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让费用人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5丙方同意租赁转让房屋，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6租赁期间，丙方应按照本合同约定支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。二、转让与租赁费用2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付转让费用人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让费用人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3丙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租金人民币_______元整（大写：_______元整）。三、转让与租赁条件3.1甲方保证转让房屋的购房合同及相关权利真实、合法、有效，不存在任何争议和瑕疵。3.2乙方保证在收到转让房屋的购房合同及相关权利后，按照本合同约定履行相关义务。3.3丙方保证在租赁期间，按照本合同约定支付租金，并遵守房屋使用规定。3.4甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，履行各自的义务，不得损害对方合法权益。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按本合同约定将转让房屋的购房合同及相关权利过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3乙方未按本合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4丙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、争议解决5.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方介入的定义6.4.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。6.4.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确第三方的具体职责和权利。6.5第三方的权利6.5.1第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的资料进行审核，并提出专业意见。6.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供合同履行过程中的必要协助。6.5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款得到履行。6.6第三方的义务6.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.6.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。6.6.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。6.7第三方的责任限额6.7.1第三方在本合同项下的责任，仅限于因其故意或重大过失造成的损失。6.7.2第三方的责任限额为本合同转让费用和租金总额的_____%。6.7.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。6.8第三方的责任免除6.8.1如因不可抗力导致第三方无法履行其在本合同项下的义务，第三方不承担违约责任。6.8.2如第三方因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而无法履行其义务，第三方不承担违约责任。6.9第三方的变更与替换6.9.1如第三方在合同履行过程中因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.9.2新的第三方应满足本合同中关于第三方的相关要求，并在甲乙双方同意后替换原第三方。6.10第三方的通知义务6.10.1第三方应将任何可能影响合同履行的重要信息及时通知甲乙双方。6.10.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。6.11第三方的费用承担6.11.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照实际发生费用分担。6.11.2第三方的费用应在合同签订前或合同履行过程中明确约定。6.12第三方的责任划分6.12.1第三方仅对其直接提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的任何直接或间接责任。6.12.2第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的争议不承担责任。6.12.3第三方对因甲乙双方自身原因导致的合同履行障碍不承担责任。6.13第三方的合同独立性6.13.1第三方的介入不改变甲乙双方之间的合同关系，第三方与甲乙双方之间的合同是独立的。6.13.2第三方对本合同的任何修改或补充，均需得到甲乙双方的一致同意。6.14第三方的退出6.14.1如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。6.14.2第三方退出后，原合同中关于第三方的条款终止。6.15第三方的法律适用与争议解决6.15.1第三方的法律适用和争议解决，适用本合同规定的法律和争议解决方式。6.15.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让房屋的购房合同原件要求：合同必须真实、有效，且未被涂改或伪造。说明：本附件作为合同转让的依据，需在合同签订前由甲方提供。2.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，确保与原件一致。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋现状描述报告要求：报告需由具有资质的第三方机构出具，详细描述房屋现状。说明：本附件用于评估房屋的价值和状况。4.房屋租赁合同复印件要求：复印件需加盖租赁双方或丙方的公章。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的存在。5.租金支付凭证要求：凭证需真实、有效，证明租金已支付。说明：本附件用于证明租金的支付情况。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定将转让房屋的购房合同及相关权利过户至乙方名下。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：甲方应在合同签订之日起_______日内完成过户手续，如未按时完成，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：乙方应在合同签订之日起_______日内支付转让费用，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：丙方未按合同约定支付租金。责任认定：丙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例说明：丙方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，视为违约。4.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：第三方应在合同约定的时间内提供服务，如未按时提供服务，视为违约。5.违约