2025年广州地区存量房产交易合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州地区存量房产交易合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______地址：______乙方（买方）：姓名：______地址：______鉴于：2.乙方有意购买该房产。3.甲乙双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的土地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。1.2该房产的房屋结构为______，房屋用途为______。1.3该房产的产权性质为______。第二条交易价格及支付方式2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付定金______元。2.2本合同签订后______个工作日内，乙方应向甲方支付首付款______元。2.3甲方将房产过户至乙方名下后，乙方应向甲方支付尾款______元。2.4交易总价款为______元。第三条交付及过户3.1甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。3.2甲方应于______年______月______日前办理完毕该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。第四条产权过户费用4.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付房产的，应向乙方支付______元的违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付______元的违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________代表人（签字）：______________代表人（签字）：______________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。8.1.2第三方在合同中的角色是为了协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续，提供专业意见或服务。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%，即______元。8.2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的意见或服务合法、合规。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.4.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其能力范围。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日通知对方。8.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定服务内容、费用及付款方式。8.5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.6第三方费用8.6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.6.2第三方服务费用应包括但不限于咨询费、评估费、测绘费、过户代理费等。8.6.3第三方服务费用应在本合同约定的付款方式中明确列出。8.7第三方变更8.7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并书面确认。8.7.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍然有效，除非甲乙双方另有约定。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面确认。8.8.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同约定的职责。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的意见或服务范围内。8.9.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。8.9.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的法律责任。8.9.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致第三方权益受损的，第三方有权向甲乙双方索赔。8.9.5第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方故意或重大过失导致第三方权益受损的，甲方或乙方应承担相应的法律责任。8.10第三方保密义务8.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.11第三方合规性8.11.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，确保其提供的意见或服务合法、合规。8.11.2第三方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。8.12第三方责任免除8.12.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.12.2因甲方或乙方故意或重大过失导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.13第三方争议解决8.13.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.13.2第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应参照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明甲方对该房产拥有完整的产权。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产的具体尺寸、位置等信息。说明：用于确定房产的实际面积。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同应包含交易价格、付款方式、交付时间、过户时间等条款。说明：作为本合同的有效补充。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房产维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。说明：用于证明房产的权属、费用缴纳等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定的时间交付房产。乙方未按本合同约定的时间支付房款。任何一方违反本合同的约定，导致合同解除。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，应向乙方支付______元的违约金。乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元的违约金。任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方，但甲方未按时交付。根据本合同约定，甲方应向乙方支付______元的违约金。乙方应于______年______月______日前支付首付款______元，但乙方未按时支付。根据本合同约定，乙方应向甲方支付______元的违约金。甲乙双