2025年度工业厂房买卖协议合同模板（含知识产权）

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2025年度工业厂房买卖协议合同模板（含知识产权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度工业厂房买卖协议合同甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的厂房的基本情况1.标的厂房位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。2.标的厂房所有权及土地使用权归甲方所有，甲方对该标的厂房拥有完全的处分权。3.标的厂房现状为____________________，房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。4.标的厂房的配套设施包括____________________。二、标的厂房的买卖价格及支付方式1.乙方同意购买甲方标的厂房，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。3.乙方在支付定金后，甲方应在____________________个工作日内，将标的厂房的产权及土地使用权过户至乙方名下。4.乙方应在标的厂房过户后____________________个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币____________________元整。三、标的厂房的交付及验收1.甲方应在标的厂房过户后____________________个工作日内，将标的厂房交付给乙方。2.乙方在收到标的厂房后，应在____________________个工作日内对标的厂房进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。四、标的厂房的产权及土地使用权过户1.甲方应在标的厂房过户后____________________个工作日内，协助乙方办理标的厂房的产权及土地使用权过户手续。2.乙方在办理过户手续过程中，应按照国家及地方的相关规定，承担相应的税费。3.甲方在标的厂房过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的厂房，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应相互协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的厂房所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的厂房买卖过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方机构或个人。二、第三方介入的职责与权利1.中介机构：中介机构负责协助甲乙双方进行标的厂房的买卖活动，包括但不限于提供市场信息、组织谈判、协助签订合同等。中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介机构另行协商确定。2.评估机构：评估机构负责对标的厂房进行评估，提供评估报告。评估机构有权根据评估结果收取评估费用。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。律师事务所有权根据提供的服务收取律师费用。4.会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等财务服务。会计师事务所有权根据提供的服务收取审计费用。三、第三方介入的义务与责任1.中介机构：中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对所提供的信息承担相应的法律责任。中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。评估机构对评估结果承担法律责任。3.律师事务所：律师事务所应确保合同条款的合法性、有效性，并对合同条款的履行提供法律保障。律师事务所对合同条款的履行承担法律责任。4.会计师事务所：会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准进行审计，确保审计结果的客观、公正。会计师事务所对审计结果承担法律责任。四、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对标的厂房买卖过程中因自身原因造成的损失，承担不超过中介服务费用百分之三十的责任。2.评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，承担不超过评估费用百分之三十的责任。3.律师事务所：律师事务所对合同条款的履行造成的损失，承担不超过律师费用百分之三十的责任。4.会计师事务所：会计师事务所对审计结果造成的损失，承担不超过审计费用百分之三十的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅负责协助甲乙双方进行标的厂房买卖活动，不参与标的厂房的产权及土地使用权过户手续。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与标的厂房的产权及土地使用权过户手续。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不参与标的厂房的产权及土地使用权过户手续。4.会计师事务所：会计师事务所仅提供财务服务，不参与标的厂房的产权及土地使用权过户手续。六、第三方介入的合同条款1.本合同中涉及的第三方介入，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的协议内容应包括：第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。3.第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照协议内容履行各自的权利和义务。4.第三方介入的协议终止或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的厂房产权证明文件要求：提供标的厂房的产权证、土地使用权证等证明文件，确保甲方对该标的厂房拥有完全的处分权。说明：附件一应清晰、完整地展示标的厂房的产权状况，以供乙方核实。2.附件二：标的厂房评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的厂房评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。3.附件三：标的厂房现状描述要求：详细描述标的厂房的现状，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。说明：附件三用于乙方了解标的厂房的实际情况，以便做出购买决策。4.附件四：标的厂房配套设施清单要求：列出标的厂房的配套设施，如水、电、气、通讯等。说明：附件四用于乙方了解标的厂房的配套设施情况，确保满足其生产需求。5.附件五：中介机构合作协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的合作协议，明确中介机构的职责、权利、义务等。说明：附件五用于明确中介机构的介入目的和责任，保障甲乙双方的权益。6.附件六：律师事务所法律服务协议要求：提供甲乙双方与律师事务所签订的服务协议，明确律师事务所提供的服务内容、费用等。说明：附件六用于明确律师事务所的法律服务范围和责任，确保合同合法有效。7.附件七：会计师事务所审计报告要求：提供由具有资质的会计师事务所出具的标的厂房审计报告，报告应包含审计依据、审计结果等内容。说明：附件七用于乙方了解标的厂房的财务状况，确保其投资安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的厂房责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前10个工作日内交付标的厂房，则甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前10个工作日内支付房款，则乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方对虚假信息或评估结果造成的损失，承担不超过其服务费用百分之三十的责任。示例：若评估机构提供的评估结果与实际价值存在较大差异，导致乙方遭受损失，则评估机构应承担不超过评估费用百分之三十的责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例：若中介机构泄露了甲乙双方的商业秘密，则中介机构应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。