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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度借名购房风险承担及收益分配协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度借名购房风险承担及收益分配协议甲方(出借方):姓名:________________住址:________________乙方(借款方):姓名:________________住址:________________鉴于:1.甲方拥有一定的资金实力,愿意将资金出借给乙方用于购房。2.乙方需要购房,但暂时无力支付购房款,因此向甲方提出借名购房的请求。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:一、借名购房事宜姓名:________________性别:________________出生日期:________________民族:________________家庭住址:________________家庭成员:________________2.乙方承诺在购房后,将甲方作为共同购房人登记在房产证上,并将房产证原件交付甲方保管。3.乙方同意将购房款分期支付给甲方,支付方式如下:首付款:人民币________________元,于________________前支付。剩余款项:人民币________________元,于________________前支付。4.乙方承诺在房屋交付后,按照约定将房屋过户至甲方名下,过户费用由乙方承担。二、风险承担1.因借名购房而产生的所有法律、行政、经济等风险由乙方承担。2.甲方对乙方借名购房行为不承担任何法律责任。3.若因借名购房行为导致甲方受到损失,乙方应承担全部赔偿责任。三、收益分配甲方:________________%乙方:________________%2.乙方同意在房产收益实现后,按照约定比例将收益分配给甲方。3.若因政策、市场等原因导致房产收益无法实现,甲方不承担任何责任。四、违约责任1.乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的________________%。2.乙方未按约定过户房产的,应向甲方支付违约金,违约金为房产价值的________________%。3.甲方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。2.若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。甲方(出借方):姓名:________________住址:________________乙方(借款方):姓名:________________住址:________________签订日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与本协议履行过程中的第三方服务提供者。2.第三方介入本协议的目的是为了确保本协议的履行,提高交易效率,降低交易风险。二、第三方责任1.第三方在履行其职责过程中,应遵守国家法律法规和行业规范,保证其提供的服务真实、准确、有效。2.第三方对因其提供的服务导致甲乙双方或任何一方遭受的损失,应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方因提供的服务导致甲乙双方或任何一方遭受的损失,其赔偿责任不超过因其提供服务所收取的费用。2.若第三方提供的服务的直接损失超过其收取的费用,甲乙双方应共同承担超出部分的损失。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,以便其履行职责。2.第三方有权根据其职责要求甲乙双方按照约定履行相关义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任。2.第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。3.第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违法行为,有权向有关部门报告。六、第三方介入的具体条款1.中介机构介入甲方、乙方同意在购房过程中引入中介机构提供服务。中介机构应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确、有效的服务。中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。2.评估机构介入甲方、乙方同意在购房过程中引入评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。评估结果作为甲乙双方交易的重要依据。3.律师事务所介入甲方、乙方同意在购房过程中引入律师事务所提供法律咨询和见证服务。律师事务所应按照法律法规和行业规范提供专业、高效的服务。律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。4.会计师事务所介入甲方、乙方同意在购房过程中引入会计师事务所对财务状况进行审计。会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准进行审计。审计结果作为甲乙双方交易的重要依据。七、第三方变更1.如需更换第三方,甲乙双方应提前通知对方,并书面确认。2.第三方变更不影响本协议的效力。八、其他1.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。2.本协议的修改和补充,应经甲乙双方和第三方共同书面同意。3.本协议自甲乙双方和第三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出借方):姓名:________________住址:________________乙方(借款方):姓名:________________住址:________________第三方:名称:________________负责人:________________联系方式:________________签订日期:________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:2.户口本复印件:甲方和乙方的户口本复印件,用于证明双方的家庭成员关系。3.婚姻状况证明:若甲方或乙方已婚,需提供结婚证复印件,若未婚,需提供未婚证明。4.购房合同:房屋买卖合同,详细列明房屋的购买价格、面积、用途等。5.贷款合同:若房屋购买涉及贷款,需提供贷款合同,包括贷款金额、利率、还款方式等。6.房产证复印件:房屋过户后的房产证复印件,证明房屋已过户至甲方名下。7.房屋评估报告:房屋购买前,由评估机构出具的房屋价值评估报告。8.律师见证文件:若涉及法律见证,需提供律师见证文件。9.会计师事务所审计报告:若涉及财务审计,需提供会计师事务所出具的审计报告。10.中介机构服务协议:若引入中介机构,需提供中介机构的服务协议。11.第三方服务协议:若引入第三方服务,需提供第三方服务协议。12.其他相关文件:根据具体情况,可能需要提供的其他相关文件。说明要求:所有附件均为复印件,需加盖甲方或乙方的公章或签字确认。附件内容应真实、完整、清晰,不得涂改、伪造。附件应由甲乙双方和第三方共同保管。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:未按约定支付购房款的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的________________%。未按约定过户房产的,应向乙方支付违约金,违约金为房产价值的________________%。示例:若甲方未按约定支付首付款,应向乙方支付人民币____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定:未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的________________%。未按约定过户房产的,应向甲方支付违约金,违约金为房产价值的________________%。示例:若乙方未按约定支付首付款,应向甲方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定:第三方未按约定提供服务,导致甲乙双方或任何一方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。第三方提供的服务导致甲乙双方或任何一方遭受损失的,其赔偿责任不超过
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