2025年度房地产开发项目贷款担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目贷款担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（担保人）：全称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于：2.乙方同意为甲方的上述贷款提供担保；3.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条担保范围1.乙方对本合同项下甲方的贷款本金、利息、罚息、违约金及其他一切因贷款而产生的费用承担连带保证责任。2.本合同项下担保范围包括但不限于：（1）甲方因贷款所发生的全部债务；（2）甲方因贷款所产生的其他一切费用；（3）贷款银行要求乙方承担的其他担保责任。第三条担保方式1.乙方同意以其名下的房地产作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保。2.抵押物清单如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）建筑面积：____________________（4）房屋价值：____________________第四条抵押物登记手续1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理抵押物登记手续。2.抵押物登记手续办理过程中产生的费用由乙方承担。第五条贷款使用及偿还1.甲方应按照贷款银行的约定，按照约定的期限、金额和方式使用贷款。2.甲方应按照贷款银行的约定，按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本金及利息。第六条违约责任1.甲方未按照约定使用贷款或未按照约定偿还贷款的，乙方应承担相应的担保责任。2.乙方未按照约定办理抵押物登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：________________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（担保人）之外的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方办理贷款申请、合同签订、抵押物登记等相关手续；（2）提供房地产项目的评估、咨询等服务；（3）对甲乙双方履约情况进行监督；（4）在合同约定的情况下，提供仲裁、调解等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订合同时明确约定。2.2若第三方在本合同项下因提供的服务造成甲方或乙方损失，其责任限额不得超过合同约定。（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的。第三条第三方职责及权利3.1第三方的职责包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）遵守本合同的约定，保证服务质量和效率；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在甲乙双方需要时，协助处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；（4）有权拒绝甲乙双方违反合同约定或法律法规的要求。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方在履行本合同过程中，其与甲乙双方之间的关系是独立的，与贷款银行等其他第三方之间的关系应遵守法律法规的约定。4.2第三方在提供服务过程中，其责任和义务仅限于本合同约定的范围，对于本合同之外的其他责任，第三方不承担任何责任。4.3甲方和乙方在履行本合同时，应充分了解第三方的职责、权利和义务，避免因第三方的原因导致合同履行受到影响。第五条第三方变更及解除合同5.1甲方、乙方或第三方有权在合同签订前或履行过程中，要求更换或解除第三方。5.2第三方更换或解除合同，应提前______个工作日通知甲乙双方。5.3第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第六条其他6.1本合同项下关于第三方的规定，甲乙双方可根据实际情况进行协商和调整。6.2本合同项下关于第三方的规定，甲乙双方应在本合同签订时明确约定，并在合同中予以体现。6.3本合同项下关于第三方的规定，如有与本合同其他条款相冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请材料：甲方营业执照副本甲方房地产开发资质证书房地产项目可行性研究报告贷款用途说明2.担保文件：乙方营业执照副本乙方担保能力证明材料抵押物所有权证明文件抵押物评估报告3.贷款合同：贷款合同正本贷款合同副本4.抵押合同：抵押合同正本抵押合同副本5.第三方服务协议：第三方服务协议正本第三方服务协议副本6.其他相关文件：法律法规及政策文件项目审批文件土地使用权证建设工程施工许可证相关政府部门出具的意见书附件详细要求和说明：1.所有附件应提供原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、有效，不得有虚假陈述或误导性信息。3.附件应按照合同约定的时间和顺序提交给甲乙双方。4.附件提交后，甲乙双方应进行审核，确认附件符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按合同约定使用贷款；未按合同约定偿还贷款本金或利息；提供虚假材料或隐瞒重要事实；未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合约定；其他违反合同约定的行为。b.乙方违约行为：未按合同约定提供担保；未按合同约定办理抵押物登记手续；提供虚假担保或担保能力不足；未按合同约定履行担保责任；其他违反合同约定的行为。c.第三方违约行为：未按合同约定提供服务；提供的服务不符合约定；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：a.甲方违约责任：甲方应支付逾期利息和违约金；甲方应承担因违约行为造成的贷款银行损失；甲方应承担因违约行为造成的乙方损失。b.乙方违约责任：乙方应承担因违约行为造成的贷款银行损失；乙方应承担因违约行为造成的甲方损失；乙方应承担因违约行为造成的第三方损失。c.第三方违约责任：第三方应承担因违约行为造成的贷款银行损失；第三方应承担因违约行为造成的甲方和乙方损失；第三方应承担因违约行为造成的其他损失。简要示例说明：示例一：甲方未按合同约定使用贷款，导致贷款银行损失人民币______元。甲方应支付逾期利息和违约金人民币_____