2025年度房地产项目居间代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目居间代理合同甲方（委托方）：乙方（代理方）：一、代理范围（1）协助甲方进行项目宣传、推广、招商等工作；（2）协助甲方与购房者、投资者等潜在客户建立联系，促成交易；（3）协助甲方进行项目洽谈、签约等事宜；（4）协助甲方进行项目后期维护、客户服务等工作。二、代理费用1.甲方应支付乙方代理费用，具体如下：（1）代理费用总额为人民币______元；（2）代理费用支付方式：______（如分期支付、按成交额支付等）；（3）代理费用支付时间：______（如每月支付、每季度支付等）。2.甲方应于合同签订之日起______日内向乙方支付首期代理费用人民币______元。三、保密条款1.甲方、乙方双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限为自本合同签订之日起______年。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按约定完成代理工作，应向甲方支付______倍的违约金。3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲方、乙方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.任何一方提前终止本合同，应提前______日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。4.本合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，并相互配合。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同项下房地产项目居间代理活动的任何个人、企业或其他组织。（1）合作推广机构：负责协助甲方进行项目宣传、推广的机构或个人；（2）合作销售代理：负责协助甲方进行项目销售代理的机构或个人；（3）合作服务商：提供与本合同项下房地产项目相关的法律、财务、技术等服务的机构或个人；（4）其他与本合同项下房地产项目居间代理活动相关的第三方。二、第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限额为本合同项下甲方支付给乙方的代理费用总额的______%；（2）若第三方责任导致甲方损失超过责任限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任，但乙方承担责任不得超过其从甲方处获得的全部代理费用。2.第三方责任限额的确定，应以合同签订时的市场行情和行业标准为依据。三、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：（1）根据本合同约定，享有甲方提供的相关信息、资料和资源；（2）按照本合同约定，参与本合同项下的房地产项目居间代理活动；（3）享有本合同项下约定的权益，如佣金、服务费用等。2.第三方在本合同项下的义务：（1）遵守本合同约定，不得违反法律法规和公序良俗；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密；（3）按照约定履行职责，确保其提供的服务或产品符合甲方要求。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同项下的活动，应明确界定其与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致甲方损失，甲方、乙方应根据各自过错承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方损失，甲方、乙方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（1）第三方应遵守的法律法规和行业标准；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守的保密条款；（3）第三方在履行职责过程中，应承担的责任和义务；（4）第三方在履行职责过程中，应享有的权利和利益。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方同意引入第三方参与本合同项下的房地产项目居间代理活动，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任划分。3.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同和补充协议的约定，共同协调、配合第三方完成本合同项下的居间代理工作。六、第三方变更1.任何一方需要变更第三方，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同项下房地产项目居间代理活动相关的权利义务，由变更后的第三方继承。3.第三方变更后，甲方、乙方应根据变更后的第三方情况，重新签订补充协议，明确各方的权利义务和责任划分。七、其他1.本部分条款为甲方、乙方在第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同及本部分条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目居间代理协议要求：详细列明甲方、乙方及第三方的权利义务，包括代理范围、费用、保密条款等。说明：本附件为合同的核心内容，应清晰明确，便于各方理解和执行。2.附件二：房地产项目介绍资料要求：包括项目基本情况、地理位置、配套设施、价格等信息。说明：为第三方提供项目信息，以便其更好地进行推广和销售。3.附件三：第三方资质证明文件要求：第三方提供相关资质证书，证明其具备参与居间代理活动的资格。说明：确保第三方具备相应的专业能力和信誉。4.附件四：代理费用支付明细要求：详细列明代理费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：明确代理费用的计算和支付方式，避免纠纷。5.附件五：保密协议要求：明确甲方、乙方及第三方对本合同内容的保密义务。说明：保护商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.附件七：合同变更及终止协议要求：明确合同变更及终止的条件、程序和责任承担。说明：确保合同变更及终止的合法性和有效性。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、标准、费用等。说明：为第三方提供服务明确的服务范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付代理费用，如未按时支付，应向乙方支付______倍的违约金。示例：若合同约定每月支付代理费用，甲方未在约定时间内支付，应向乙方支付______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成代理工作责任认定标准：乙方应按照合同约定完成代理工作，如未按约定完成，应向甲方支付______倍的违约金。示例：若合同约定乙方应在______日内完成项目推广，乙方未在约定时间内完成，应向甲方支付______元的违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应遵守保密条款，如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方______元的经济损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务协议提供符合要求的服务，如未按约定提供服务，应承担相应的责任。示例：若第三方未按约定提供推广服务，应向甲方支付______元的违约金