2025年度回迁房租赁管理与使用合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房租赁管理与使用合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房租赁管理与使用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋现状：_______二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______四、押金4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满后，甲方无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问等。二、第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：在履行本合同时，若出现甲乙双方无法解决的问题，或需要专业机构提供相关服务时，可引入第三方介入。2.2第三方介入的方式：（1）中介机构：在房屋租赁过程中，若乙方需要通过中介机构寻找房源，或甲方需要通过中介机构寻找承租人，中介机构作为第三方介入。（2）物业服务企业：在房屋使用过程中，若房屋及附属设施需要维修保养，物业服务企业作为第三方介入。（3）法律顾问：在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，需寻求法律支持时，法律顾问作为第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，若因其过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过中介服务费用的_______%。（2）物业服务企业：物业服务企业在提供维修保养服务过程中，若因其过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过维修保养费用的_______%。（3）法律顾问：法律顾问在提供法律支持过程中，若因其过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不超过律师服务费用的_______%。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）中介机构：有权根据甲方或乙方的委托，提供相应的中介服务。（2）物业服务企业：有权根据合同约定，对房屋及附属设施进行维修保养。（3）法律顾问：有权根据甲乙双方的委托，提供相应的法律支持。4.2第三方的义务：（1）中介机构：应严格按照甲乙双方的委托，提供真实、准确的中介信息；在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）物业服务企业：应按照合同约定，对房屋及附属设施进行定期检查、维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）法律顾问：应严格按照甲乙双方的委托，提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）在房屋租赁过程中，第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不承担任何法律责任。（2）在房屋使用过程中，第三方仅提供维修保养服务，不参与房屋租赁关系的变更或解除。5.2第三方与乙方的划分：（1）在房屋租赁过程中，第三方仅作为甲乙双方之间的桥梁，不承担任何法律责任。（2）在房屋使用过程中，第三方仅提供维修保养服务，不参与房屋租赁关系的变更或解除。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方与甲乙双方之间的关系，应以合同为准，不得违反法律法规。六、第三方介入后的合同变更6.1在第三方介入本合同履行过程中，若甲乙双方需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经甲乙双方及第三方协商一致后，签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同附件中，如涉及第三方服务内容，甲乙双方应严格按照本合同及附件约定执行。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》副本：详细记录房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。2.《房屋现状描述》：详细描述房屋交付时的状况，包括结构、面积、附属设施等。3.《租金支付凭证》：记录乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.《押金收据》：记录乙方支付押金的收据。5.《维修保养记录》：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.《第三方服务协议》：记录第三方介入服务的内容、费用、责任等。7.《合同变更协议》：记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容的变更。8.《争议解决协议》：记录甲乙双方在发生争议时采用的解决方式。9.《房屋交接清单》：记录房屋交付时双方对房屋及附属设施的交接情况。10.《其他相关文件》：如法律文件、政府文件等，与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月10日前支付租金，但实际支付日期为15日，则乙方应支付5日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，则甲方应支付4日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的一扇门，则乙方应重新安装或赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了房屋的墙壁，则乙方应负责修复墙壁或赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方在提供服务过程