2025年度国企商品房购置与售后服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国企商品房购置与售后服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方因生产经营需要，拟购置乙方开发的商品房，乙方同意向甲方出售，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________________2.房屋类型：________________________3.房屋面积：________________________平方米4.房屋结构：________________________5.房屋用途：________________________6.房屋权属：________________________7.房屋交付时间：________________________8.房屋交付方式：________________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币______元整（大写：________________________）2.付款方式：________________________（1）首付款：人民币______元整（大写：________________________），于本合同签订之日起______日内支付；（2）尾款：人民币______元整（大写：________________________），于房屋交付前______日内支付；（3）其他付款方式：________________________三、售后服务1.乙方应提供房屋质量保证书，保证房屋在交付使用前符合国家有关房屋质量标准。2.乙方应提供房屋使用说明书，指导甲方正确使用和维护房屋。3.乙方应在房屋交付后______年内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋正常运行。4.乙方应设立售后服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。四、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方法定代表人（签字）：________________________乙方法定代表人（签字）：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：房屋质量保证书附件二：房屋使用说明书附件三：补充协议附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等第三方服务提供者。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在购置、出售、交付、维护房屋过程中，需引入第三方进行中介、咨询、评估、监理等服务的；2.甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供保险保障的；3.甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方进行质量检测、验收等服务的。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同房屋总价款的_____%（大写：________________________），超过部分由甲乙双方自行承担。四、第三方责权利划分1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责，不得超越授权范围。2.第三方在履行服务职责过程中，应保证服务质量，不得出现重大失误。3.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。五、第三方与其他各方的权利义务1.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务过程中的相关信息。3.第三方在履行服务职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他单位或个人进行联系，应取得甲乙双方的书面同意。六、第三方介入时的额外条款1.第三方介入本合同后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。2.第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方服务协议的签订、履行和终止，应遵守本合同的相关约定。七、第三方介入时的责任承担1.第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，应减轻或免除其赔偿责任。3.第三方在履行服务职责过程中，如因甲乙双方原因导致权益受损的，由甲乙双方自行承担。八、第三方介入时的争议解决1.第三方在履行服务职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、第三方介入时的保密义务1.第三方在履行服务职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、第三方介入时的其他约定1.第三方在履行服务职责过程中，如需变更、解除或终止本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方在履行服务职责过程中，如需将部分或全部服务委托给其他单位或个人，应取得甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书要求：由乙方提供，详细列出房屋的质量标准、保修期限、保修范围及保修服务联系方式。说明：房屋质量保证书是证明房屋质量及保修责任的文件，甲方应仔细阅读并妥善保管。2.房屋使用说明书要求：由乙方提供，详细说明房屋的结构、功能、使用方法、维护保养等内容。说明：房屋使用说明书是指导甲方正确使用和维护房屋的文件，甲方应仔细阅读并按照说明操作。3.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确各方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，应详细约定各方责任，确保合同履行。4.房屋交接单要求：由甲乙双方在房屋交付时填写，详细记录房屋的交付时间、交付状态、存在问题等。说明：房屋交接单是证明房屋交付时间及状态的文件，甲方应仔细核对并签字确认。5.房屋维修记录要求：由乙方提供，详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况的文件，甲方应定期查阅并确认维修情况。6.房屋保险单要求：由甲方或乙方购买，提供房屋保险单据，明确保险金额、保险期限、保险责任等。说明：房屋保险单是证明房屋已购买保险的文件，甲方或乙方应妥善保管并按照约定缴纳保险费。7.付款凭证要求：由甲方提供，证明已支付购房款的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：付款凭证是证明甲方已履行付款义务的文件，甲方应妥善保管。8.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的文件，甲方应仔细阅读并妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方应在合同签订之日起______日内支付首付款，逾期未支付，甲方应支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期未交付，乙方应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方