2025年度老旧小区建筑修缮工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区建筑修缮工程合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（修缮单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主委员会或业主）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意为乙方提供2025年度老旧小区建筑修缮服务，乙方愿意接受甲方提供的服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、修缮项目及内容1.修缮项目：____________________（具体项目名称）2.修缮内容：____________________（具体修缮内容）3.修缮范围：____________________（具体修缮范围）二、修缮期限1.修缮开始时间：____年____月____日2.修缮结束时间：____年____月____日三、修缮费用1.修缮总费用：人民币____元整（大写：____________________）2.付款方式：____________________（1）甲方在合同签订后____日内支付修缮总费用的____%作为预付款；（2）修缮过程中，甲方根据实际进度向乙方支付修缮总费用的____%；（3）修缮工程完工后，甲方验收合格，乙方在____日内支付修缮总费用的____%作为尾款。四、工程质量及验收1.工程质量：甲方应按照国家标准、行业规范和设计要求，确保修缮工程的质量。2.验收标准：修缮工程完工后，乙方有权对修缮工程进行验收。验收合格后，甲方应向乙方提供验收报告。3.验收不合格：若修缮工程验收不合格，甲方应在接到乙方通知后____日内进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方未按约定时间完成修缮工程的，应向乙方支付违约金，违约金为每日修缮总费用的____%。2.甲方未按约定质量完成修缮工程的，应承担相应的维修责任，直至修缮工程达到约定质量。3.乙方未按约定时间支付修缮费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日修缮总费用的____%。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（修缮单位）：____________________乙方（业主委员会或业主）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）监理单位：负责对修缮工程进行全程监理，确保工程质量和进度。（2）设计单位：负责修缮工程的设计工作。（3）材料供应商：提供修缮工程所需材料。（4）施工单位：负责修缮工程的施工。（5）其他协助单位：根据实际情况，可能涉及的其他专业服务提供者。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）监理单位：因监理不当造成的损失，责任限额为修缮总费用的____%。（2）设计单位：因设计问题造成的损失，责任限额为修缮总费用的____%。（3）材料供应商：因材料质量问题造成的损失，责任限额为材料采购总金额的____%。（4）施工单位：因施工不当造成的损失，责任限额为修缮总费用的____%。（5）其他协助单位：根据实际情况确定责任限额。三、第三方责权利划分3.1第三方权利：（1）监理单位：有权要求施工单位按照设计要求和规范施工；有权对施工过程进行检查和验收。（2）设计单位：有权根据甲方需求调整设计方案；有权对施工单位的施工进行技术指导。（3）材料供应商：有权根据合同约定提供材料；有权要求施工单位按照要求使用材料。（4）施工单位：有权要求甲方提供必要的施工条件；有权要求设计单位提供设计图纸和技术指导。（5）其他协助单位：根据实际情况享有相应的权利。3.2第三方义务：（1）监理单位：负责对修缮工程进行全程监理，确保工程质量和进度；负责对施工单位进行监督和管理。（2）设计单位：负责按照甲方要求完成设计方案；负责对施工单位的施工进行技术指导。（3）材料供应商：负责按照合同约定提供材料；负责对材料质量负责。（4）施工单位：负责按照设计要求和规范施工；负责对施工质量负责。（5）其他协助单位：根据实际情况承担相应的义务。四、第三方介入流程4.1甲方在签订本合同时，应明确需要介入的第三方及其职责。4.2甲方应将第三方介入的相关信息通知乙方，乙方同意后，双方共同与第三方签订合作协议。4.3第三方介入后，应按照合作协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。五、第三方变更及退出5.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方变更或退出后，甲方应另行选择合适的第三方，并重新签订合作协议。六、第三方责任界定6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照本合同第二部分“第三方责任限额”的规定承担赔偿责任。6.2若第三方责任与甲方或乙方责任交叉，则应按照各自责任比例承担赔偿责任。6.3若第三方责任无法确定，则由甲乙双方共同承担赔偿责任。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（修缮单位）：____________________乙方（业主委员会或业主）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.修缮工程图纸及设计文件：包括但不限于总平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，详细说明修缮工程的设计要求和施工标准。2.修缮工程预算书：详细列出修缮工程所需材料、人工、机械等费用，以及总预算金额。3.修缮工程进度计划：明确修缮工程的施工阶段、时间节点和预期完成时间。4.修缮工程监理合同：如需第三方监理，应提供监理合同，明确监理单位的职责、权利和义务。5.修缮工程材料清单：详细列出修缮工程所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息。6.修缮工程施工合同：如需第三方施工单位，应提供施工单位合同，明确施工单位的职责、权利和义务。7.修缮工程验收报告：修缮工程完工后，由乙方组织验收，并提供验收报告。8.修缮工程变更记录：如工程过程中发生变更，应记录变更内容、原因、影响及处理措施。9.修缮工程结算报告：修缮工程完工并验收合格后，由乙方组织结算，并提供结算报告。10.修缮工程保修书：明确修缮工程的保修期限、保修范围和保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间支付修缮费用；未按约定时间完成修缮工程；提供的修缮工程图纸及设计文件不符合要求；提供的修缮工程材料不符合质量要求。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付修缮费用；未按约定时间完成修缮工程；提供的修缮工程图纸及设计文件不符合要求；提供的修缮工程材料不符合质量要求。（3）第三方违约行为：未按约定时间完成监理、设计、施工等工作；提供的监理、设计、施工等服务不符合要求；提供的监理、设计、施工等材料不符合质量要求。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间支付修缮费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日修缮总费用的____%。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付修缮费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日修缮总费用的____%。（3）第三方违约责任：第三方未按约定时间完成监理、设计、施工等工作的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为每日合同约定费用的____%。第三方提供的服务或材料不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定