2025年度公寓宿舍租赁及设施设备维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓宿舍租赁及设施设备维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓宿舍租赁及设施设备维护服务合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物概况1.租赁物地址：____________________2.租赁物面积：____________________平方米3.租赁物结构：____________________4.租赁物装修：____________________5.租赁物配套设施：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租金支付方式：（1）乙方应在租赁期限开始前支付第一个月的租金，租金支付至甲方指定账户。（2）租金按月支付，每月支付一次，每次支付金额为人民币____元。（3）租金支付时间：每月__日前。三、租金支付及违约责任1.乙方应按约定的租金支付时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付全部租金，并有权解除本合同。四、租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。2.乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.乙方在租赁期限内，因合理使用租赁物所造成的损失，由乙方自行承担。五、设施设备维护服务1.甲方负责租赁物的设施设备维护服务，确保租赁物及设施设备的正常运行。2.甲方应在发现设施设备故障时，及时进行维修，确保租赁物的正常使用。3.乙方在租赁期间，因自身原因导致设施设备损坏的，应承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。（2）甲方未按约定提供设施设备维护服务，应承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或损坏租赁物，应承担违约责任。（3）乙方在租赁期限内从事违法活动，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁关系、设施设备维护服务或争议解决过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务商、监理机构、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.提高租赁服务的专业性和效率。2.保证租赁双方权益得到充分保障。3.确保设施设备维护服务的质量。4.协助解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的责任划分承担。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.甲方和乙方在履行本合同时，如因第三方原因导致权益受损，第三方应承担相应的责任。3.第三方介入过程中，若因第三方与甲方或乙方的沟通不畅或配合不当导致损失，由第三方承担责任。五、第三方权利1.第三方有权根据合同约定和实际工作需要，向甲方和乙方提出合理的工作要求和费用。2.第三方有权在履行职责过程中，对租赁物、设施设备进行检查、维修、保养。3.第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务方案。六、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性和合规性。2.第三方应按照合同约定和实际工作需要，提供优质、高效的服务。3.第三方应积极配合甲方和乙方的工作，及时解决合同履行过程中的问题。4.第三方应妥善保管租赁物、设施设备，防止损坏。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方应事先协商确定第三方介入的事宜，包括第三方身份、职责、权利、义务等。2.甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。八、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现其无法继续履行职责，应及时通知甲方和乙方。2.甲方和乙方有权终止第三方的介入，并另行选择合适的第三方。九、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向第三方介入过程中的争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.第三方介入过程中的争议解决机构应按照国家法律法规和行业规范，公正、公平地处理争议。十、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相关协议或服务合同。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、使用状况等，作为租赁物交付和验收的依据。2.设施设备清单：详细列明租赁物内设施设备的名称、型号、数量、使用状况等，作为设施设备维护服务的依据。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，作为乙方履行支付租金义务的证明。4.维修记录：记录租赁物及设施设备维修的时间、原因、维修内容、维修费用等，作为维修服务的依据。5.第三方合作协议：甲方与第三方签订的关于租赁物、设施设备维护服务或争议解决的协议，明确双方的权利、义务和责任。6.争议解决协议：甲方与乙方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。7.租赁物使用手册：提供租赁物的使用方法和注意事项，指导乙方正确使用租赁物。8.设施设备操作手册：提供设施设备的操作方法和维护保养知识，指导乙方正确使用和维护设施设备。9.租赁合同附件：包括但不限于租赁物照片、租赁物产权证明、租赁物装修证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应支付逾期租金的____%作为违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）损坏租赁物或设施设备：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定提供设施设备维护服务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付逾期租金的____%作为违约金。2.乙