2025年度二手房交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易定金合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________________住所地：____________________________联系方式：____________________________姓名：____________________________住所地：____________________________联系方式：____________________________鉴于：1.买方有意向购买卖方名下位于____________________________的房产，该房产基本情况如下：房产证号：________________________建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________房屋用途：________________________2.卖方同意出售上述房产给买方。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、定金1.买方同意向卖方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。2.本定金在买卖双方签订正式房屋买卖合同后，转为房屋买卖合同的预付款。二、房产过户1.卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律障碍。2.买方在支付定金后，卖方应积极配合买方办理房产过户手续。3.房产过户后，买方成为该房产的合法所有人。三、违约责任1.买方未按时支付定金，视为违约，卖方有权解除本合同，并没收定金。2.卖方未按时配合买方办理房产过户手续，视为违约，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（买方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（卖方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：房产基本情况说明一、房屋权属证明1.房产证号：________________________2.房产所有人：________________________3.房产地址：________________________二、房屋基本情况1.建筑面积：________________________平方米2.房屋结构：________________________3.房屋用途：________________________4.建筑年代：________________________5.是否有抵押、查封等法律障碍：________________________6.是否存在共有权人：________________________7.是否存在租赁合同：________________________第三部分：房屋买卖合同条款一、房屋买卖价格1.房屋买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。2.双方确认该价格为最终成交价格。二、付款方式1.买方应于签订本合同之日起______日内，向卖方支付房屋买卖价格的______%，即人民币______元（大写：______元整）。2.买方应于房产过户前，向卖方支付房屋买卖价格的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.房产过户后，买方应于______日内，向卖方支付房屋买卖价格的______%，即人民币______元（大写：______元整）。三、税费承担1.双方确认，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。2.双方确认，房屋买卖合同签订后，因国家政策调整导致税费增加的部分，由买方承担。四、交房时间1.卖方应于房产过户后______日内，将房屋交付给买方。2.双方确认，卖方应在交房前将房屋内的家具、家电等设施完好无损地移交给买方。五、违约责任1.买方未按时支付购房款的，视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋的，视为违约，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（买方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（卖方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产经纪机构：提供房屋买卖信息、协助双方谈判、促成交易等服务的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。（3）资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全，提供资金监管服务的机构。二、第三方介入方式（1）提供中介服务：第三方作为中介机构，协助买方和卖方进行谈判，促成交易。（2）提供法律咨询服务：第三方作为律师事务所，为买方和卖方提供法律咨询，确保交易合法合规。（3）提供资金监管服务：第三方作为资金监管机构，监管交易资金，确保交易安全。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）提供中介服务的第三方，其责任限额为中介服务费用的一倍。（2）提供法律咨询服务的第三方，其责任限额为法律咨询服务费用的一倍。（3）提供资金监管服务的第三方，其责任限额为资金监管服务费用的一倍。2.第三方责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方原因导致的损失。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，享有知情权、参与权、监督权。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保服务合法合规。（2）按照本合同约定，提供优质、高效的服务。（3）保守买方和卖方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买方、卖方之间的关系：（1）第三方与买方、卖方之间为委托与被委托关系。（2）第三方在提供服务过程中，应维护买方和卖方的合法权益。2.第三方与中介机构之间的关系：（1）第三方与中介机构之间为合作关系。（2）第三方在提供中介服务过程中，应遵守中介机构的规章制度。3.第三方与律师事务所之间的关系：（1）第三方与律师事务所之间为委托与被委托关系。（2）第三方在提供法律咨询服务过程中，应尊重律师事务所的专业意见。4.第三方与资金监管机构之间的关系：（1）第三方与资金监管机构之间为委托与被委托关系。（2）第三方在提供资金监管服务过程中，应遵守资金监管机构的规章制度。六、第三方变更1.第三方在合同履行过程中，如需更换，应提前通知买方和卖方，并经双方同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同无关，新第三方应承担原第三方的权利和义务。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，买方、卖方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（卖方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第三方：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的处置权。2.房屋产权查询报告：由第三方机构出具的房屋产权查询报告，证明该房产权属清晰，无查封、抵押等法律障碍。3.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳房屋维修基金。4.房屋租赁合同（如有）：如有房屋租赁合同，提供租赁合同复印件，明确租赁关系及租赁期限。6.付款凭证：提供买方支付定金的付款凭证，证明买方已履行支付定金义务。7.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。8.房屋交接清单：提供房屋交接清单，明确房屋交付时双方确认的房屋现状。9.房屋买卖合同：房屋买卖合同正式文本，双方签订后生效。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认，确保真实有效。2.附件内容应与合同内容一致，不得有虚假陈述。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按时配合买方办理房产过户手续。（2）买方未按时支付购房款。（3）第三方未按时提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方未按时配合买方办理房产过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。（2）买方未按时支付购房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金。（3）第三方未按时提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务，应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.违约责任示例：（1）卖方未按时配合买方办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金。（2）买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金。（3）第三方未按时提供中介服务，导致交易无法顺利进行，第三方应向买方或卖方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金。甲方（买方）：____________________________签字（或盖章）：___________