2025年度景区物业管理权转让合同范本及旅游服务协议

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2025年度景区物业管理权转让合同范本及旅游服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的_______景区物业管理权转让给乙方，并由乙方提供相关旅游服务事宜，达成如下协议：一、转让范围及期限2.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转让价格及支付方式1.本合同标的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款。3.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应及时将标的转让手续办理完毕。三、甲方权利义务1.甲方应保证标的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方办理标的转让手续，确保乙方顺利取得标的。3.甲方应在本合同期限内，对标的进行必要的管理和维护。四、乙方权利义务1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款。2.乙方取得标的后，应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的进行管理和运营。3.乙方应保证在合同期限内，提供优质的旅游服务，确保游客的人身和财产安全。4.乙方应在本合同期限内，对标的进行必要的管理和维护。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.甲方未按约定办理标的转让手续，致使乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。3.乙方未按约定支付转让价款，致使甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。4.乙方未按约定提供旅游服务，致使游客遭受损失的，应承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、法律顾问等，其介入合同的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。二、第三方介入的同意1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果及费用预算。2.对方应在收到通知后_______日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。三、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可追究第三方超出责任限额部分的赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业服务，包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务等。2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履约情况进行监督，并提出改进建议。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的专业服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合同约定的服务内容和范围，第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务。2.第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任，甲乙双方不得因此追究其他第三方的责任。七、第三方变更与退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并说明更换原因及新第三方的基本情况。2.对方应在收到通知后_______日内回复是否同意更换第三方，逾期未回复的，视为同意。3.第三方退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。4.第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况协商解决剩余服务内容和费用问题。八、争议解决1.第三方在履行合同过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业权属证明文件：包括但不限于产权证、使用权证、租赁合同等，证明甲方对标的物业的合法权利。3.标的物业现状说明：包括但不限于物业设施清单、维修保养记录、环境状况描述等，详细说明标的物业的现状。4.转让价格确认函：由双方共同确认的转让价格文件，作为支付转让价款的依据。5.第三方服务合同：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用及责任。6.旅游服务标准：包括但不限于服务质量标准、安全标准、服务流程等，确保乙方提供的服务符合行业规范。7.财务报表：乙方需定期提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以供甲方监督。8.合同履行情况报告：乙方需定期提交合同履行情况报告，包括但不限于工作进度、存在问题及解决方案等。9.争议解决协议：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付转让价款：应向乙方支付_______%的违约金。未按约定办理标的转让手续：赔偿乙方因延期办理所造成的直接损失。未提供完整的物业权属证明文件：赔偿乙方因此产生的调查费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付转让价款：应向甲方支付_______%的违约金。未按约定提供旅游服务：赔偿游客因服务不到位造成的损失，并支付_______%的违约金。未按时提交财务报表或合同履行情况报告：赔偿甲方因此产生的调查费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务：赔偿甲乙双方因此造成的直接损失，并支付_______%的违约金。第三方泄露商业秘密：赔偿甲乙双方因此造成的损失，并支付_______%的违约金。示例说明：若甲