2025年度房地产项目开发贷款担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发贷款担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（贷款银行）：____________________鉴于：1.乙方因开发房地产项目需要，向丙方申请贷款人民币______元整（大写：______元整）；2.甲方同意为乙方的上述贷款提供担保，担保金额为人民币______元整（大写：______元整）；3.丙方同意接受甲方的担保。为确保贷款的安全，甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：第一条担保范围1.1本合同项下，甲方对乙方的上述贷款本息及因贷款而产生的各项费用，包括但不限于逾期利息、违约金、诉讼费、保全费等，承担连带保证责任。1.2甲方担保范围包括但不限于乙方因开发房地产项目所发生的债务、费用、责任和损失。第二条担保期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方上述贷款全部清偿之日止。2.2甲方在本合同担保期限内，不得撤销担保。第三条担保方式3.1甲方采取抵押担保方式，将下列财产抵押给丙方：________________________________________________________________________________________________________________________3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向丙方办理抵押登记手续，并承担因抵押登记产生的相关费用。第四条担保责任4.1乙方应按约定的期限、金额和方式向丙方偿还贷款本息。4.2如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方应立即履行担保责任，向丙方支付乙方所欠贷款本息及因贷款而产生的各项费用。4.3甲方履行担保责任后，有权向乙方追偿。第五条违约责任5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。5.2甲方未按约定履行担保责任的，丙方有权要求甲方立即履行担保责任，并有权要求甲方支付因未履行担保责任而产生的损失赔偿。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的必要性（1）提高贷款安全性，确保项目顺利实施；（2）提供专业意见，协助甲乙丙三方解决合同履行过程中的问题；（3）保障各方合法权益，促进合同的顺利履行。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：根据其提供服务的性质，承担不超过中介服务费5%的责任限额；（2）评估机构：根据其评估结果的准确性，承担不超过评估费用5%的责任限额；（3）律师事务所：根据其提供法律服务的性质，承担不超过法律服务费5%的责任限额；（4）监理机构：根据其监理工作的质量，承担不超过监理服务费5%的责任限额。四、第三方权利与义务.4第三方在本合同项下的权利与义务如下：（1）权利：a.收取合同约定的服务费用；b.要求甲乙丙三方按照合同约定提供必要的信息和资料；c.在合同履行过程中，有权对甲乙丙三方的行为进行监督和建议。（2）义务：a.按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；b.保守甲乙丙三方商业秘密；c.在合同履行过程中，不得泄露甲乙丙三方任何敏感信息；d.对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙丙三方，并提出解决方案。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方作为担保人，对乙方的贷款本息承担连带保证责任，甲方对第三方的担保行为承担连带责任。（2）第三方与乙方：第三方作为乙方贷款项目的服务提供方，对乙方提供的服务质量承担责任，乙方对第三方提供的服务质量承担支付服务费用的义务。（3）第三方与丙方：第三方作为丙方贷款项目的服务提供方，对丙方提供的服务质量承担责任，丙方对第三方提供的服务质量承担支付服务费用的义务。六、第三方介入的具体条款.6第三方介入的具体条款如下：（1）介入方式：第三方以合同形式介入本合同，合同条款与本合同具有同等法律效力。（2）介入程序：第三方介入前，需与甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。（3）介入费用：第三方介入所产生的费用由甲乙丙三方按约定比例分担。七、第三方介入后的合同履行（1）甲乙丙三方应按照合同约定，继续履行各自的义务；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙丙三方的行为进行监督和建议；（3）如第三方在履行职责过程中发现甲乙丙三方违约行为，有权要求其立即改正，并承担相应的法律责任；（4）第三方介入后，本合同的履行期限、担保范围、违约责任等条款保持不变。八、合同解除（1）甲乙丙三方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方因故退出合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。九、合同争议解决.9本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。第三方介入后，如发生争议，由第三方、甲乙丙三方共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。本部分修正内容为本合同的重要组成部分，甲乙丙三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1房地产项目开发贷款合同说明：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。1.2甲方财产抵押清单说明：详细列明甲方抵押给丙方的财产清单，包括财产名称、数量、价值等。1.3第三方服务协议说明：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。1.4甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方的合法身份。1.5乙方房地产项目开发计划书说明：详细列明乙方房地产项目的开发计划，包括项目概况、投资预算、开发进度等。1.6丙方贷款审批文件说明：提供丙方对乙方贷款申请的审批文件，以证明贷款已批准。1.7乙方项目土地使用权证复印件说明：提供乙方项目土地使用权的复印件，以证明土地权属。1.8乙方项目规划许可证复印件说明：提供乙方项目规划许可证的复印件，以证明项目符合规划要求。1.9乙方项目施工许可证复印件说明：提供乙方项目施工许可证的复印件，以证明项目已获得施工许可。1.10乙方项目竣工验收报告说明：提供乙方项目竣工验收报告，以证明项目已达到合同约定的建设标准。说明二：违约行为及责任认定：.2本合同中涉及到的违约行为及责任认定标准如下：2.1乙方违约行为及责任认定：2.1.1乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本息，应向丙方支付逾期利息，并承担违约责任。示例：若乙方逾期还款10天，则应向丙方支付逾期利息。2.1.2乙方未按约定的开发计划完成项目，应向丙方支付违约金，并承担违约责任。示例：若乙方未按期完成项目建设，则应向丙方支付违约金。2.2甲方违约行为及责任认定：2.2.1甲方未按约定的期限和金额履行担保责任，应向丙方支付违约金，并承担违约责任。示例：若甲方未按期履行担保责任，则应向丙方支付违约金。2.2.2甲方未按约定的抵押物办理抵押登记手续，应向丙方支付违约金，并承担违约责任。示例：若甲方未在约定时间内办理抵押登记，则应向丙方支付违约金。2.3丙方违约行为及责任认定：2.3.1丙方未按约定的期限和金额发放贷款，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。示例：若丙方