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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发贷款担保合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(担保人):____________________乙方(借款人):____________________丙方(贷款银行):____________________鉴于:1.乙方因开发房地产项目需要,向丙方申请贷款人民币______元整(大写:______元整);2.甲方同意为乙方的上述贷款提供担保,担保金额为人民币______元整(大写:______元整);3.丙方同意接受甲方的担保。为确保贷款的安全,甲乙丙三方经友好协商,特订立本合同,共同遵守如下条款:第一条担保范围1.1本合同项下,甲方对乙方的上述贷款本息及因贷款而产生的各项费用,包括但不限于逾期利息、违约金、诉讼费、保全费等,承担连带保证责任。1.2甲方担保范围包括但不限于乙方因开发房地产项目所发生的债务、费用、责任和损失。第二条担保期限2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方上述贷款全部清偿之日止。2.2甲方在本合同担保期限内,不得撤销担保。第三条担保方式3.1甲方采取抵押担保方式,将下列财产抵押给丙方:________________________________________________________________________________________________________________________3.2甲方应在本合同签订之日起______日内,向丙方办理抵押登记手续,并承担因抵押登记产生的相关费用。第四条担保责任4.1乙方应按约定的期限、金额和方式向丙方偿还贷款本息。4.2如乙方未按约定偿还贷款本息,甲方应立即履行担保责任,向丙方支付乙方所欠贷款本息及因贷款而产生的各项费用。4.3甲方履行担保责任后,有权向乙方追偿。第五条违约责任5.1乙方未按约定偿还贷款本息的,甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。5.2甲方未按约定履行担保责任的,丙方有权要求甲方立即履行担保责任,并有权要求甲方支付因未履行担保责任而产生的损失赔偿。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。7.2本合同一式______份,甲乙丙三方各执______份,具有同等法律效力。甲方(担保人):____________________乙方(借款人):____________________丙方(贷款银行):____________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的必要性(1)提高贷款安全性,确保项目顺利实施;(2)提供专业意见,协助甲乙丙三方解决合同履行过程中的问题;(3)保障各方合法权益,促进合同的顺利履行。三、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下:(1)中介机构:根据其提供服务的性质,承担不超过中介服务费5%的责任限额;(2)评估机构:根据其评估结果的准确性,承担不超过评估费用5%的责任限额;(3)律师事务所:根据其提供法律服务的性质,承担不超过法律服务费5%的责任限额;(4)监理机构:根据其监理工作的质量,承担不超过监理服务费5%的责任限额。四、第三方权利与义务.4第三方在本合同项下的权利与义务如下:(1)权利:a.收取合同约定的服务费用;b.要求甲乙丙三方按照合同约定提供必要的信息和资料;c.在合同履行过程中,有权对甲乙丙三方的行为进行监督和建议。(2)义务:a.按照合同约定提供专业、客观、公正的服务;b.保守甲乙丙三方商业秘密;c.在合同履行过程中,不得泄露甲乙丙三方任何敏感信息;d.对合同履行过程中发现的问题,及时通知甲乙丙三方,并提出解决方案。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下:(1)第三方与甲方:第三方作为担保人,对乙方的贷款本息承担连带保证责任,甲方对第三方的担保行为承担连带责任。(2)第三方与乙方:第三方作为乙方贷款项目的服务提供方,对乙方提供的服务质量承担责任,乙方对第三方提供的服务质量承担支付服务费用的义务。(3)第三方与丙方:第三方作为丙方贷款项目的服务提供方,对丙方提供的服务质量承担责任,丙方对第三方提供的服务质量承担支付服务费用的义务。六、第三方介入的具体条款.6第三方介入的具体条款如下:(1)介入方式:第三方以合同形式介入本合同,合同条款与本合同具有同等法律效力。(2)介入程序:第三方介入前,需与甲乙丙三方协商一致,并签订书面协议。(3)介入费用:第三方介入所产生的费用由甲乙丙三方按约定比例分担。七、第三方介入后的合同履行(1)甲乙丙三方应按照合同约定,继续履行各自的义务;(2)第三方有权根据合同约定,对甲乙丙三方的行为进行监督和建议;(3)如第三方在履行职责过程中发现甲乙丙三方违约行为,有权要求其立即改正,并承担相应的法律责任;(4)第三方介入后,本合同的履行期限、担保范围、违约责任等条款保持不变。八、合同解除(1)甲乙丙三方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)第三方因故退出合同;(4)其他依法可以解除合同的情形。九、合同争议解决.9本合同履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。第三方介入后,如发生争议,由第三方、甲乙丙三方共同协商解决;协商不成的,任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。本部分修正内容为本合同的重要组成部分,甲乙丙三方应共同遵守。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:.1本合同附件如下:1.1房地产项目开发贷款合同说明:详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。1.2甲方财产抵押清单说明:详细列明甲方抵押给丙方的财产清单,包括财产名称、数量、价值等。1.3第三方服务协议说明:详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。1.4甲方营业执照副本复印件说明:提供甲方营业执照副本的复印件,以证明甲方的合法身份。1.5乙方房地产项目开发计划书说明:详细列明乙方房地产项目的开发计划,包括项目概况、投资预算、开发进度等。1.6丙方贷款审批文件说明:提供丙方对乙方贷款申请的审批文件,以证明贷款已批准。1.7乙方项目土地使用权证复印件说明:提供乙方项目土地使用权的复印件,以证明土地权属。1.8乙方项目规划许可证复印件说明:提供乙方项目规划许可证的复印件,以证明项目符合规划要求。1.9乙方项目施工许可证复印件说明:提供乙方项目施工许可证的复印件,以证明项目已获得施工许可。1.10乙方项目竣工验收报告说明:提供乙方项目竣工验收报告,以证明项目已达到合同约定的建设标准。说明二:违约行为及责任认定:.2本合同中涉及到的违约行为及责任认定标准如下:2.1乙方违约行为及责任认定:2.1.1乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本息,应向丙方支付逾期利息,并承担违约责任。示例:若乙方逾期还款10天,则应向丙方支付逾期利息。2.1.2乙方未按约定的开发计划完成项目,应向丙方支付违约金,并承担违约责任。示例:若乙方未按期完成项目建设,则应向丙方支付违约金。2.2甲方违约行为及责任认定:2.2.1甲方未按约定的期限和金额履行担保责任,应向丙方支付违约金,并承担违约责任。示例:若甲方未按期履行担保责任,则应向丙方支付违约金。2.2.2甲方未按约定的抵押物办理抵押登记手续,应向丙方支付违约金,并承担违约责任。示例:若甲方未在约定时间内办理抵押登记,则应向丙方支付违约金。2.3丙方违约行为及责任认定:2.3.1丙方未按约定的期限和金额发放贷款,应向乙方支付违约金,并承担违约责任。示例:若丙方

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