2025年度房地产并购担保合同担保人房产抵押担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产并购担保合同担保人房产抵押担保书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（被担保人）：_______乙方（担保人）：_______鉴于：1.甲方因经营需要，拟向_______（贷款银行名称）申请贷款_______元人民币（大写：_______元整），用于_______（贷款用途）。2.乙方同意为甲方的上述贷款提供担保，并同意以其名下位于_______（抵押房产地址）的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。3.为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条抵押物1.乙方同意以其名下位于_______（抵押房产地址）的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。2.抵押物的权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利负担。3.抵押物的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。第二条抵押物价值1.抵押物的价值为_______元人民币（大写：_______元整）。2.甲方应在贷款发放前，将抵押物的价值评估报告提交乙方。第三条抵押登记1.乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。第四条抵押权实现1.甲方应在贷款到期后，按照贷款协议约定的还款方式及时归还贷款本金及利息。2.若甲方未按时归还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方提前归还贷款，并要求实现抵押权。3.乙方实现抵押权的方式如下：（1）将抵押物折价、拍卖或者变卖，所得价款优先偿还贷款本金及利息。（2）要求甲方提前归还贷款本金及利息。（3）要求甲方提供其他担保。第五条违约责任1.甲方未按时归还贷款本金及利息的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按时办理抵押登记手续的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同，应当事先征得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同执行等。2.第三方介入的具体事项和范围，应在双方签订的书面协议中明确约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应当根据其提供的服务内容、职责范围和双方约定的责任限额确定。2.第三方的责任限额不得超过双方约定的金额，除非因第三方故意或重大过失造成损失。3.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分责任。四、第三方权利义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方在提供专业意见或协助履行合同时，应保证其服务的专业性、准确性和及时性。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。4.第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的正常交易行为。五、第三方介入程序1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议。2.第三方介入后，应及时向甲乙双方通报其工作进展情况，确保甲乙双方对介入事项的知情权。3.第三方介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。六、第三方变更1.如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。2.第三方变更后，应重新签订书面协议，明确双方的权利义务。七、第三方退出1.第三方在本合同项下的职责完成后，甲乙双方应共同确认其工作成果。2.第三方退出本合同后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，确保合同履行不受影响。八、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系，是基于本合同及双方签订的书面协议。2.第三方与其他各方的关系，应根据其提供的服务内容、职责范围和各方的约定确定。3.第三方不得与其他各方就本合同项下的事项达成任何违背甲乙双方意愿的协议。九、违约责任1.若第三方违反本合同或双方签订的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.若第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方违反本合同或书面协议，甲乙双方有权解除与其签订的书面协议。十、争议解决1.第三方与本合同项下的事项发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同中的第三方介入条款，是对原合同内容的补充和细化，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保抵押物权属清晰。说明：产权证明文件需加盖抵押人公章，并附有抵押人签字。2.抵押物价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，确保抵押物价值真实、准确。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估人员签字。3.贷款协议要求：提供甲乙双方签订的贷款协议，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款协议需加盖双方公章，并由双方法定代表人或授权代表人签字。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的目的、范围、职责等。说明：介入协议需加盖双方公章和第三方公章，并由各方法定代表人或授权代表人签字。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，明确争议解决途径、仲裁机构等。说明：争议解决协议需加盖双方公章，并由双方法定代表人或授权代表人签字。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如支付凭证、变更协议等。说明：其他相关文件需加盖双方公章，并由双方法定代表人或授权代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时归还贷款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的全部损失。示例：若甲方未按时归还贷款本金及利息，逾期30天以内，乙方有权要求甲方支付相当于逾期金额_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理抵押登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的全部损失。示例：若乙方未按时办理抵押登记手续，逾期30天以内，甲方有权要求乙方支付相当于抵押物评估价值_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同无法