2025年度婚前房产购买及共有权设定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产购买及共有权设定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（女方）：姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方与乙方拟于______年______月______日登记结婚，为确保双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、房产信息1.房产地址：________________________2.房产产权证号：____________________3.房产购买价格：人民币______元整（大写：________________________）4.房产购买日期：______年______月______日二、共有权设定1.甲方与乙方共同购买的房产，设定为夫妻共有财产。2.甲方与乙方对房产的共有权比例分别为：甲方_____%，乙方_____%。3.甲方与乙方均享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。三、权利义务1.甲方与乙方应共同承担房产的贷款、税费等费用。2.甲方与乙方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处置房产。3.甲方与乙方应共同协商处理房产的修缮、租赁等事宜。4.如因离婚等原因导致夫妻关系终止，房产应按照本合同约定的共有权比例进行分割。四、违约责任1.如甲方或乙方违反本合同约定，导致房产权益受损，应承担相应的违约责任。2.甲方或乙方擅自处置房产，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）签字（或盖章）：________年______月______日乙方（女方）签字（或盖章）：________年______月______日附件：1.房产产权证复印件2.房产贷款合同复印件3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称的第三方，是指为甲方、乙方提供房产购买、贷款、评估、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方不包括甲方、乙方及其直系亲属、配偶、子女、父母。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同房产购买价格的_____%（大写：________________________）。三、第三方责任划分1.第三方在提供房产购买、贷款、评估、咨询等服务时，应确保所提供信息的真实、准确、完整。2.如因第三方提供的信息错误、不完整或误导，导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应责任。3.第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规，不得强迫甲方、乙方购买或接受其推荐的服务。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。2.甲方、乙方应在书面通知中明确第三方的责任范围、责任限额及违约责任。五、第三方权利1.第三方有权根据甲方、乙方的需求，提供相应的服务。2.第三方有权要求甲方、乙方提供相关证明材料，以协助其履行职责。六、第三方义务1.第三方应严格遵守国家法律法规，不得违反合同约定。2.第三方应确保所提供服务的质量，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。七、第三方变更1.如甲方、乙方需要更换第三方，应书面通知对方，并说明更换原因。2.第三方变更不影响本合同的履行和效力。八、第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照各自在房产购买中的出资比例分担。2.甲方、乙方应在本合同中约定第三方介入费用的具体数额和支付方式。九、第三方介入争议解决1.甲方、乙方与第三方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十、第三方介入合同终止a.违反国家法律法规；b.违反合同约定；c.损害甲方、乙方的合法权益；d.无法继续履行合同。2.第三方介入合同终止后，甲方、乙方应根据本合同约定处理相关事宜。十一、其他1.本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房产购买合同复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为房产购买行为的法律文件。3.房产贷款合同复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为房产贷款的合同文件。4.房产评估报告复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为房产价值的评估文件。5.房产税费缴纳凭证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为房产税费缴纳的证明。要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。7.甲方、乙方婚姻状况证明要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为甲方、乙方婚姻状况的证明。8.甲方、乙方共同签字的婚前财产协议复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为双方婚前财产分配的协议文件。9.第三方服务合同复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为第三方提供服务的合同文件。10.其他相关证明材料要求：复印件须清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：包括但不限于房产维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付房产购买款项。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.违约行为：第三方提供虚假信息或误导性信息，导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方提供虚假房产评估报告，导致甲方或乙方多支付购房款，第三方应赔偿甲方或乙方多支付的购房款及利息损失。3.违约行为：甲方或乙方未按时履行房产维修义务。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例：若乙方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。4.违约行为：甲方或乙方擅自处置房产，未取得对方同意。责任认定：违约方应承担相应的赔