2025年度商业街区停车场租赁及商业运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业街区停车场租赁及商业运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商业街区停车场，现愿意将该停车场租赁给乙方进行商业运营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及用途1.1甲方同意将位于_______的商业街区停车场租赁给乙方，租赁面积共计_______平方米。1.2乙方租赁该停车场的用途为：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付第一个月的租金_______元。2.3租金支付方式：_______。2.4租金调整：_______。三、停车场管理及维护3.1乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，确保停车场内车辆停放秩序良好。3.2乙方负责停车场内设施的日常维护和保养，确保设施完好。3.3乙方应负责停车场内环境卫生，保持停车场整洁。四、商业运营4.1乙方在停车场内进行商业运营，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方在停车场内设立的商业设施，应取得相关部门的批准。4.3乙方应保证商业运营的合法性和安全性，不得损害甲方及第三方的合法权益。五、费用承担5.1乙方应承担停车场内发生的所有费用，包括但不限于：水电费、物业管理费、消防设施维护费等。5.2甲方有权对乙方在停车场内发生的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。6.3乙方在停车场内从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、顾问或任何关联方。二、第三方介入的必要性（1）为甲乙双方提供专业咨询和技术支持，确保合同条款的准确理解和执行；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）提供安全保障服务，确保停车场及商业运营的安全；（4）协助甲乙双方进行市场推广和宣传。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：_______元；（2）咨询方：_______元；（3）技术服务方：_______元；（4）安全保障服务方：_______元。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：负责为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成租赁及商业运营协议。中介方对协议的达成不承担任何责任，但应保证协议内容的真实性和合法性。（2）咨询方：负责为甲乙双方提供专业咨询和技术支持。咨询方对咨询意见的准确性不承担任何责任，但应保证咨询意见的客观性和公正性。（3）技术服务方：负责为甲乙双方提供停车场设施的技术维护和升级服务。技术服务方对技术服务的质量和效果不承担任何责任，但应保证技术服务符合行业标准。（4）安全保障服务方：负责为甲乙双方提供安全保障服务，包括但不限于停车场监控、巡逻等。安全保障服务方对因自身原因导致的安全事故不承担任何责任，但应保证提供的服务符合国家标准。五、第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。六、第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密；（4）按照国家法律法规和行业标准，履行自身职责。七、第三方变更7.1第三方在本合同履行过程中，如需更换服务提供方，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方更换服务提供方后，原合同条款继续有效，新服务提供方应承担原第三方的权利和义务。八、第三方退出8.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定，妥善处理相关事宜。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的终止条件成就。九、争议解决9.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场平面图及设施清单4.停车场管理制度5.第三方服务协议6.租金支付凭证7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照复印件：用于证明乙方具有合法经营资格。3.停车场平面图及设施清单：详细说明停车场的布局、出入口位置、停车位数量及设施情况。4.停车场管理制度：规定停车场的管理规则、收费标准、停车规定等。5.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。6.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。7.甲方授权委托书（如有）：证明甲方已授权某方代表其签订本合同。8.乙方授权委托书（如有）：证明乙方已授权某方代表其签订本合同。9.其他与本合同相关的文件：包括但不限于政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反停车场管理制度，导致停车场秩序混乱；（3）乙方在停车场内从事违法经营活动；（4）第三方未按合同约定提供服务；（5）甲方未按合同约定提供停车场设施或维护停车场；（6）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应支付_______元违约金，并继续履行支付租金的义务。（2）乙方违反停车场管理制度：乙方应立即改正，并承担由此产生的损失。（3）乙方在停车场内从事违法经营活动：乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。（4）第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（5）甲方未按合同约定提供停车场设施或维护停车场：甲方应立即改正，并赔偿由此给乙方造成的损失。（6）因不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，或根据法律规定处理。简要示例说明：1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。2.乙方在停车场内违规停放车辆，导致其他车辆受损，乙方应承担赔偿责任。3.第三方未按合同约定