2025年度专业估价委托合同执行指南

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2025年度专业估价委托合同执行指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要进行专业估价业务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、估价项目1.估价项目名称：________________________2.估价项目地点：________________________3.估价项目类型：________________________二、估价范围2.乙方应按照国家相关法律法规、估价规范和行业标准，独立、客观、公正地完成估价工作。三、估价方法（1）市场法（2）成本法（3）收益法（4）其他相关方法2.乙方应选择最适合本项目的估价方法，并在估价报告中予以说明。四、估价报告1.乙方应在约定的时间内完成估价报告，并提交给甲方。（1）估价项目概况（2）估价依据（3）估价方法（4）估价结果（5）相关分析（6）结论（7）其他需要说明的事项五、费用及支付方式1.乙方完成估价工作后，甲方应支付乙方估价费用。2.估价费用总额为：________________________元。3.甲方应在收到乙方提交的估价报告后____个工作日内支付估价费用。4.付款方式：________________________六、保密条款1.双方对本合同内容、估价项目信息及估价报告内容负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容、估价项目信息及估价报告内容。七、违约责任1.乙方未在约定时间内完成估价工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按约定支付估价费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.估价项目相关资料2.估价规范及行业标准第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.乙方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务，应事先征得甲方同意。2.甲方根据自身需求，可委托第三方对估价项目进行监督或提供专业意见。三、第三方介入的审批程序1.乙方需向甲方提交第三方介入的申请，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。2.甲方应在收到乙方申请后____个工作日内予以审批。3.如甲方同意第三方介入，乙方应与第三方签订相关协议，并将协议副本提交甲方备案。四、第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，如因自身原因导致估价结果存在错误或遗漏，应承担相应的法律责任。2.甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对第三方的选择和委托负责，对第三方的行为后果承担连带责任。（2）乙方对第三方的服务质量进行监督，对第三方的行为后果承担直接责任。（3）第三方对其自身行为负责，对因自身原因导致的损失承担全部责任。3.第三方责任限额为：________________________元。五、第三方权利和义务（1）按照协议约定，获取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。（1）遵守国家相关法律法规、估价规范和行业标准。（2）按照协议约定，独立、客观、公正地完成工作任务。（3）对甲方、乙方及项目信息保密。六、第三方介入的终止（1）协议约定的服务期限届满。（2）协议约定的服务内容已完成。（3）甲方、乙方或第三方违约。（4）因不可抗力导致协议无法履行。2.在终止第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商解决相关事宜，包括费用结算、资料移交等。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方、乙方按照协议约定承担。（1）甲方委托第三方介入的，由甲方承担费用。（2）乙方引入第三方介入的，由乙方承担费用。（3）双方共同委托第三方介入的，由双方按照约定比例承担费用。八、第三方介入的争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、本合同与第三方协议的冲突1.本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。2.乙方在履行本合同时，应确保第三方协议与本合同的一致性。十、其他1.本合同附件中涉及的第三方协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.估价项目概况说明书详细要求：包含估价项目的背景信息、项目性质、估价目的、估价范围等。说明：本说明书作为估价报告的基础，用于指导估价工作的开展。2.估价依据资料清单详细要求：列出用于估价的法律法规、估价规范、行业标准、相关文件等。说明：本清单确保估价工作符合国家相关法规和标准。3.估价项目现场勘查报告详细要求：记录现场勘查的日期、时间、地点、勘查内容、发现的问题等。说明：本报告为估价结果提供实地依据。4.估价项目相关资料收集清单详细要求：列出收集到的各类资料，如土地证、房产证、权属证明、交易记录等。说明：本清单确保估价数据的完整性和准确性。5.估价方法及参数说明详细要求：说明选用估价方法的原因、参数取值依据等。说明：本说明确保估价结果的科学性和合理性。6.估价结果报告详细要求：包含估价结果、分析过程、结论等。说明：本报告为甲方提供最终估价结果。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本协议确保第三方介入的合法性和规范性。8.违约责任协议详细要求：明确各方违约行为及责任认定标准。说明：本协议保障合同的有效执行。9.保密协议详细要求：明确各方保密义务、保密内容、违约责任等。说明：本协议保护合同双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成估价工作。甲方未按约定支付估价费用。第三方泄露甲方、乙方或项目信息。任何一方违反保密协议。任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未在约定时间内完成估价工作，应向甲方支付违约金，金额为估价费用总额的____%。甲方未按约定支付估价费用，应向乙方支付违约金，金额为未支付费用总额的____%。第三方泄露甲方、乙方或项目信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：乙方未在约定时间内完成估价工作，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。甲方未按约定支付估价费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。