2025年度回迁房项目竣工验收及交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目竣工验收及交付使用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁房建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（回迁户）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方在____________________（项目名称）建设项目中，为解决____________________（原因）问题，对原____________________（原住址）房屋进行征收，并与乙方签订了____________________（征收补偿协议书名称）协议，现甲方已按协议约定完成回迁房建设，现双方就回迁房竣工验收及交付使用事宜达成如下协议：第一条回迁房概况1.1回迁房位于____________________（具体位置），总建筑面积为____________________平方米，共计____________________套。1.2回迁房户型为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3回迁房配套设施包括____________________（列出配套设施，如：电梯、车库、绿化、物业管理等）。第二条竣工验收2.1甲方应确保回迁房符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规和标准。2.2甲方应在回迁房竣工验收前____________________（具体时间）将验收资料报送乙方，乙方应在收到验收资料后____________________（具体时间）内进行验收。2.3验收合格后，甲方应向乙方提供____________________（列出验收合格证明文件）。第三条交付使用3.1甲方应在验收合格后____________________（具体时间）内将回迁房交付乙方使用。3.2甲方应确保回迁房交付时____________________（列出交付条件，如：水电设施齐全、墙面平整、地面干净等）。3.3乙方应在收到回迁房后____________________（具体时间）内进行验收，如对回迁房存在异议，应在验收后____________________（具体时间）内向甲方提出。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间完成回迁房建设，应向乙方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。4.2甲方未按约定时间交付回迁房，应向乙方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。4.3乙方未按约定时间进行验收，应向甲方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________附件：1.回迁房项目竣工验收报告2.回迁房项目竣工验收合格证明3.征收补偿协议书4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）监理单位：负责对回迁房项目的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。（2）设计单位：负责回迁房项目的工程设计，确保设计符合国家规范和甲方要求。（3）审计单位：负责对回迁房项目的资金使用情况进行审计，确保资金使用合规。（5）中介机构：协助甲乙双方进行沟通协调，提供专业咨询等服务。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）监理单位：因监理责任导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费的____________________倍。（2）设计单位：因设计缺陷导致工程质量问题，设计单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过设计费的____________________倍。（3）审计单位：因审计责任导致资金使用问题，审计单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过审计服务费的____________________倍。（4）评估机构：因评估责任导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费的____________________倍。（5）中介机构：因中介责任导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的____________________倍。三、第三方责权利划分.4第三方在本合同项下的责权利划分如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务，对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权获得甲方和乙方的配合与支持。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密，维护甲方和乙方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方应接受甲方的委托，按照合同约定履行专业服务或协助义务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方：第三方应协助乙方验收回迁房，确保回迁房符合合同约定，乙方应配合第三方的工作。（3）第三方与监理单位：第三方与监理单位应相互配合，共同确保回迁房项目的工程质量。（4）第三方与设计单位：第三方与设计单位应相互配合，共同确保回迁房项目的工程设计符合国家规范和甲方要求。（5）第三方与审计单位：第三方与审计单位应相互配合，共同确保回迁房项目的资金使用合规。（6）第三方与评估机构：第三方与评估机构应相互配合，共同确保回迁房项目的价值评估准确。（7）第三方与中介机构：第三方与中介机构应相互配合，共同确保合同履行顺利。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲方在合同签订前，应明确需要介入的第三方及其服务内容。（2）甲方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。（3）乙方在合同签订前，应了解第三方介入的相关信息，并同意第三方介入。（4）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行专业服务或协助义务。（5）第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。六、第三方介入的终止.7第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同约定的服务内容已完成。（3）合同约定的服务内容无法继续履行。（4）甲方或乙方单方面解除合同。（5）法律法规规定的其他终止条件。.8第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定支付剩余服务费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：回迁房项目竣工验收报告详细要求：由监理单位或甲方委托的第三方机构编制，详细记录回迁房项目的竣工验收过程、验收结果及存在的问题。说明：本附件需包括工程概况、验收程序、验收结果、验收意见、存在问题及整改措施等内容。.2附件二：回迁房项目竣工验收合格证明详细要求：由监理单位或甲方委托的第三方机构出具，证明回迁房项目已通过竣工验收。说明：本附件需加盖验收单位公章，并注明验收日期。.3附件三：征收补偿协议书详细要求：由甲乙双方签订，明确征收补偿事项、补偿标准及支付方式。说明：本附件需包括征收范围、补偿方式、补偿金额、支付时间等内容。.4附件四：回迁房项目设计文件详细要求：由设计单位提供，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：本附件需符合国家相关设计规范和标准，并经甲方认可。.5附件五：回迁房项目审计报告详细要求：由审计单位编制，对回迁房项目的资金使用情况进行审计。说明：本附件需包括审计依据、审计程序、审计结果、审计意见等内容。.6附件六：回迁房项目评估报告详细要求：由评估机构编制，对回迁房项目的价值进行评估。说明：本附件需包括评估依据、评估程序、评估结果、评估意见等内容。.7附件七：回迁房项目中介服务合同详细要求：由中介机构与甲乙双方签订，明确中介服务内容、费用及违约责任。说明：本附件需包括中介服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等内容。.8附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的变更协议、补充协议、会议纪要等。说明：本附件需根据实际情况提供，以便于合同履行过程中的查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成回迁房建设：甲方应向乙方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。（2）未按约定时间交付回迁房：甲方应向乙方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担相应的赔偿责任。.9.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间进行验收：乙方应向甲方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。（2）未按约定时间入住回迁房：乙方应向甲方支付____________________（违约金比例或金额）的违约金。（3）违反合同约定，造成甲方损失：乙方应承担相应的赔偿责任。.9.3第三方违约行为及责任认定：（1）因第三方原因导致工程质量问题：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）因第三方原因导致合同履行受阻：第三方应承担相应的赔偿责任。（3）违反合同约