2025年度合伙购房合作协议范本

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2025年度合伙购房合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合作方式1.甲方和乙方共同出资购买目标房产，双方按照出资比例享有房产所有权。2.甲方和乙方共同承担目标房产的贷款、税费、维修、保养等费用。二、出资比例及方式1.甲方出资比例：____________________%2.乙方出资比例：____________________%3.出资方式：现金支付。4.出资时间：甲方和乙方在签订本合同之日起____日内完成出资。三、目标房产信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产用途：____________________4.房产产权证号：____________________四、合作期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。2.合作期满后，甲方和乙方可协商继续合作或终止合作。五、权利义务1.甲方和乙方共同享有目标房产的所有权，并承担相应的权利义务。2.甲方和乙方应按照出资比例承担目标房产的贷款、税费、维修、保养等费用。3.甲方和乙方应共同协商解决目标房产的租赁、出售等事宜。4.甲方和乙方应保证目标房产的合法使用，不得擅自改变房产用途。六、违约责任1.任何一方未按照本合同约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的____%。2.任何一方未按照本合同约定承担费用的，应向守约方支付违约金，违约金为未承担费用部分金额的____%。3.任何一方擅自改变房产用途的，应向守约方支付违约金，违约金为房产价值____%。七、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向目标房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等，其介入本合同的目的是协助甲方和乙方完成目标房产的购买、交易或相关服务。二、第三方介入的同意a.甲方和乙方共同认为有必要邀请第三方提供专业服务，以提高交易效率和安全性。b.法律法规或政策要求必须通过第三方进行某些交易环节。c.甲方或乙方单方面认为有必要邀请第三方介入。2.任何一方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容确定，并在本合同中明确。2.第三方提供的服务范围和责任限额如下：a.房地产中介机构：负责寻找目标房产、协助谈判、办理交易手续等。责任限额为中介服务费用总额的____%。b.律师：负责提供法律咨询、起草合同、审核文件等。责任限额为律师服务费用总额的____%。c.评估机构：负责对目标房产进行评估。责任限额为评估费用总额的____%。d.金融机构：负责提供贷款服务。责任限额为贷款总额的____%。3.第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。四、第三方与甲乙方的责任划分1.第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和安全性。2.第三方对甲方和乙方的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方提供相关服务资料和报告。五、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出邀请第三方介入的意向，并告知对方。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任限额等。3.甲方或乙方与第三方签订服务合同，并将合同副本送达对方。4.第三方按照合同约定提供服务，甲方和乙方按照合同约定支付费用。六、第三方介入的终止1.第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止服务。2.甲方或乙方如发现第三方存在违规行为，有权终止服务。3.第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。七、其他1.本部分条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本部分条款的修改或补充，应经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书：由甲方和乙方共同签字确认的目标房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权证号等。2.出资证明文件：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲方和乙方已按照合同约定完成出资。3.房地产中介服务合同：如第三方为房地产中介机构，此为甲方和乙方与中介机构签订的服务合同。4.律师服务合同：如第三方为律师，此为甲方和乙方与律师签订的服务合同。5.评估报告：由第三方评估机构出具的关于目标房产价值的评估报告。6.金融机构贷款合同：如第三方为金融机构，此为甲方和乙方与金融机构签订的贷款合同。7.房产交易合同：甲方和乙方与房产卖方签订的房产买卖合同。8.房产过户手续：包括但不限于房产证、契税完税证明等，证明房产已过户至甲方和乙方名下。9.其他相关文件：如合同双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：所有附件均需原件，且由合同双方及第三方签字盖章。附件内容应与合同一致，不得有矛盾或遗漏。附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订当日一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方或乙方未按照合同约定的时间完成出资。b.甲方或乙方未按照合同约定承担贷款、税费等费用。c.甲方或乙方擅自改变房产用途。d.第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：a.违约方未按照合同约定的时间完成出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的____%。b.违约方未按照合同约定承担费用，应向守约方支付违约金，违约金为未承担费用部分金额的____%。c.违约方擅自改变房产用途，应向守约方支付违约金，违约金为房产价值____%。d.第三方在提供服务过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。3.示例说明：a.甲方未能在合同约定的时间内完成出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分金额的10%。b.乙方未按照合同约定承担贷款费用，应向甲方支付违约金，违约金为未承担费用部分金额的5%。c.甲方擅自将目标房产用于商业用途，应向