2025年广州二手房市场专用买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州二手房市场专用买卖合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：______住址：______乙方（买受人）：姓名：______住址：______一、房屋基本情况1.1房屋所有权及使用权归甲方所有，甲方保证本房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.2本房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，土地性质为______，用途为______，建筑年代为______年。1.3本房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，相关手续齐全。二、交易价格及支付方式2.1本房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付甲方人民币______元整（大写：______元整）作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》等房屋权属证明。2.3乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整），甲方应在收到剩余房款后______日内将本房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及使用3.1甲方应在本合同约定的交房日期前将本房屋交付给乙方，乙方应在本合同约定的交房日期前办理入住手续。3.2甲方应保证本房屋在交付时符合国家相关法律法规的规定，并符合交付标准。3.3乙方在取得本房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造，但不得违反国家相关法律法规及本合同约定。四、税费承担4.1甲方应负责缴纳本房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳本房屋交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向本合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：______乙方（买受人）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行、物业管理公司等。二、第三方责任限额.2第三方在本合同项下的责任，除非法律另有规定，否则其责任限额为本合同交易金额的_____%（_____%），且不超过人民币______元整。三、第三方介入方式.3第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。四、第三方责任.4第三方在本合同项下的责任如下：（一）房地产经纪机构.4.1房地产经纪机构应在本合同签订前对房屋进行实地查看，并向甲乙双方提供房屋的真实情况。.4.2房地产经纪机构应协助甲乙双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。.4.3房地产经纪机构应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。（二）律师事务所.4.4律师事务所应在本合同签订前对房屋权属、交易手续等进行法律审查，并向甲乙双方提供法律意见。.4.5律师事务所应协助甲乙双方办理房屋交易手续，确保交易合法合规。（三）评估机构.4.6评估机构应在本合同签订前对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。.4.7评估机构应保证评估报告的真实性、客观性。（四）银行.4.8银行应在本合同签订前为甲乙双方提供贷款服务，并确保贷款手续的合规性。.4.9银行应按照国家相关法律法规的规定，办理贷款发放、还款等手续。（五）物业管理公司.4.10物业管理公司应在本合同签订前对房屋进行物业管理服务，并向甲乙双方提供物业管理服务协议。.4.11物业管理公司应按照物业管理服务协议，提供物业管理服务。五、第三方权利.5第三方在本合同项下的权利如下：（一）房地产经纪机构.5.1收取甲乙双方约定的佣金。.5.2要求甲乙双方按照约定提供相关资料和证明。（二）律师事务所.5.3收取甲乙双方约定的法律服务费。.5.4要求甲乙双方提供必要的法律文件和证明。（三）评估机构.5.4收取甲乙双方约定的评估费。.5.5要求甲乙双方提供必要的评估资料。（四）银行.5.5收取甲乙双方约定的贷款利息。.5.6要求甲乙双方提供必要的贷款资料。（五）物业管理公司.5.6收取甲乙双方约定的物业管理费。.5.7要求甲乙双方按照物业管理服务协议履行相关义务。六、第三方与其他各方的划分说明（一）第三方与甲方.6.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。.6.2甲方应配合第三方完成房屋交易手续，并承担第三方因手续不全而产生的责任。（二）第三方与乙方.6.3乙方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。.6.4乙方应配合第三方完成房屋交易手续，并承担第三方因手续不全而产生的责任。（三）第三方与甲乙双方.6.5第三方应在本合同项下为甲乙双方提供专业服务，并承担因服务不到位而产生的责任。.6.6第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。七、其他.7本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。八、本合同中关于第三方介入的修正条款，为补充条款，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1《房屋所有权证》复印件详细要求：提供清晰的《房屋所有权证》复印件，确保房屋所有权归属清晰，无争议。说明：该附件用于证明甲方拥有房屋所有权，是交易合法性的重要凭证。.2《土地使用权证》复印件详细要求：提供清晰的《土地使用权证》复印件，确保土地使用权归属清晰，无争议。说明：该附件用于证明甲方拥有土地使用权，是交易合法性的重要凭证。.3房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值、市场行情等。说明：该附件用于确定房屋交易价格，保障交易双方权益。.4房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，证明税费已缴纳完毕。说明：该附件用于证明交易过程中税费问题已解决，保障交易顺利进行。.5房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：该附件用于明确房屋及附属设施交接情况，保障双方权益。.6付款凭证详细要求：提供房屋交易过程中所有付款凭证，证明款项已支付完毕。说明：该附件用于证明交易款项已支付，保障交易合法合规。说明：该附件用于证明乙方身份，保障交易合法合规。说明：该附件用于证明甲方身份，保障交易合法合规。.9合同签订地公安机关出具的户籍证明详细要求：提供合同签订地公安机关出具的户籍证明，证明甲乙双方户籍信息真实有效。说明：该附件用于证明甲乙双方户籍信息，保障交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例：甲方应在2025年10月1日前交付房屋，若逾期至2025年10月2日，则应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。甲方未按合同约定提供房屋权属证明，每逾期一日，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，若逾期至合同签订后一日，则应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。.11乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例：乙方应在2025年10月1日前支付房款，若逾期至2025年10月2日，则应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例：乙方应在2025年10月1日前办理房屋过户手续，若逾期至2025年10月2日，则应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。.12第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付______元整（大写：______元整）的违约金。示例：第三方应在2025年10月1日前