2025年度旅游景区物业承包运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景区物业承包运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度旅游景区物业承包运营协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、承包范围1.乙方承包运营景区的物业范围包括：____________________。2.乙方在承包期间，应确保景区的运营安全、环境整洁、设施完好，为游客提供优质服务。二、承包期限1.本协议承包期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.本协议期满后，如双方同意，可续签承包期限。三、承包费用1.乙方应按照甲方要求，向甲方支付承包费用，具体金额为：____________________元/年。2.承包费用支付方式：____________________。3.乙方应在每年____________________前向甲方支付当年的承包费用。四、权利与义务1.甲方权利：（1）对乙方在运营过程中违反本协议规定的行为，甲方有权予以制止、纠正，并要求乙方承担相应责任。（2）对景区的运营状况进行监督，确保景区的运营安全、环境整洁、设施完好。2.甲方义务：（1）为乙方提供必要的运营条件，包括但不限于：____________________。（2）保障景区的运营安全，为乙方提供必要的支持。3.乙方权利：（1）在承包期间，乙方有权根据景区实际情况，对景区的运营进行合理调整。（2）乙方有权在运营过程中，对景区的设施进行必要的维修、保养。4.乙方义务：（1）按照本协议约定，履行景区的运营管理职责。（2）确保景区的运营安全、环境整洁、设施完好。（3）在运营过程中，遵守国家法律法规、行业规范和景区管理制度。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按照协议约定提供必要的运营条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。（2）若甲方未按照协议约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按照协议约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。（2）若乙方未按照协议约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介方、顾问方、技术服务方、设备供应商、运营支持方等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，提高景区运营效率，保障景区服务质量。2.第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务，协助甲乙双方制定运营策略、提升管理水平。（2）提供技术服务，保障景区设施设备正常运行。（3）提供运营支持，协助甲乙双方处理突发事件。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，保证提供的服务或产品符合相关标准和要求。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和景区管理制度。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以保障其履行职责。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额根据其提供的具体服务或产品确定。2.若第三方提供的服务或产品导致甲方或乙方的损失，其责任限额如下：（1）对于技术服务方，责任限额为____________________元。（2）对于设备供应商，责任限额为____________________元。（3）对于运营支持方，责任限额为____________________元。（4）对于其他第三方，责任限额为____________________元。3.若第三方提供的多个服务或产品导致甲方或乙方的损失，其责任限额为各项责任限额之和。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为服务或产品提供关系，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方协商，应通过书面形式进行。2.第三方与游客之间的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和景区管理制度，为游客提供优质服务。（2）第三方应尊重游客的合法权益，不得损害游客的人身、财产安全。3.第三方与其他第三方之间的关系：（1）第三方与其他第三方之间应相互尊重、诚信合作，共同维护景区的运营秩序。（2）第三方与其他第三方之间发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。六、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前____________________日通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新协商确定新的第三方。3.第三方变更或退出，不影响本协议其他条款的效力。七、本部分内容为本协议的附加条款，与第一部分共同构成完整的协议内容。八、本部分内容如有与第一部分冲突之处，以本部分内容为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区物业承包运营详细清单要求：详细列出景区内所有需要乙方运营管理的物业和设施，包括但不限于：停车场、游客服务中心、餐饮设施、住宿设施、娱乐设施、公共卫生间等。说明：本清单作为附件一，是乙方运营管理的重要依据，需与甲方确认无误。2.附件二：景区运营管理规范要求：包括景区运营管理的各项规章制度，如安全管理制度、环境卫生制度、游客服务规范等。说明：本规范作为附件二，是乙方运营管理的指导文件，乙方需严格遵守。3.附件三：景区年度运营计划要求：包括景区年度运营目标、营销策略、活动安排等。4.附件四：景区设备清单及维护保养计划要求：详细列出景区内所有设备，包括设备名称、型号、数量等，并制定相应的维护保养计划。说明：本清单及计划作为附件四，是保障景区设施设备正常运行的重要依据。5.附件五：景区安全管理预案要求：包括景区可能发生的各类安全事件的处理流程和应急措施。说明：本预案作为附件五，是保障游客和景区工作人员安全的重要文件。6.附件六：景区财务管理制度要求：包括景区财务收支、成本控制、费用报销等管理制度。说明：本制度作为附件六，是规范景区财务管理的重要依据。7.附件七：第三方服务协议要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议作为附件七，是明确第三方服务责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定支付承包费用。乙方未按照协议约定履行运营管理职责，导致景区运营出现重大问题。乙方违反景区管理制度，造成安全事故或环境污染。乙方未按照协议约定提供必要的运营条件。2.责任认定标准：乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。乙方未按照协议约定履行运营管理职责，造成景区运营出现重大问题，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失。乙方违反景区管理制度，造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，赔偿甲方损失及相关罚款。乙方未按照协议约定提供必要的运营条件，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议。3.违约示例说明：示例一：乙方未按时支付承包费用，逾期30天，应向甲方支付_______________