2025年度二手房买卖合同按揭专业评估及咨询

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同按揭专业评估及咨询本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同按揭专业评估及咨询服务合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（评估及咨询服务提供方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买上述房屋。3.丙方具备专业的房地产评估及咨询服务能力，愿意为甲方、乙方提供评估及咨询服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖及评估咨询服务事宜达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为房屋买卖的定金。4.乙方应在支付定金之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付至甲方指定的账户。5.房屋余款（成交价格减去首付款）的支付方式如下：a.乙方通过按揭贷款方式支付，贷款额度为_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。b.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向贷款银行申请按揭贷款。c.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋余款人民币_______元整（大写：_______元整），支付至甲方指定的账户。6.甲方应在收到乙方支付的全部款项后_______日内，将房屋交付给乙方。二、评估及咨询服务1.丙方接受甲乙双方的委托，对上述房屋进行专业评估及咨询服务。2.评估内容包括但不限于房屋价值、市场行情、政策法规等。3.评估费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲乙双方共同承担。4.丙方应在签订本合同之日起_______日内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。5.评估报告作为甲乙双方签订房屋买卖合同的依据。三、违约责任1.若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价_______%的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房屋款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.若丙方未按约定时间完成评估工作，每逾期一日，丙方应向甲乙双方支付_______元整的违约金。四、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（评估及咨询服务提供方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等。2.第三方介入目的a.房地产中介服务，包括但不限于寻找买家、谈判价格、协助签订合同等。b.法律咨询服务，包括但不限于合同审核、法律风险提示等。c.评估咨询服务，包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等。d.贷款咨询服务，包括但不限于贷款申请、贷款审批等。3.第三方责任a.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务内容的准确性和合法性。b.第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。c.第三方的责任限额：1.房地产中介服务：第三方对因中介服务导致的房屋买卖合同无效或部分无效，应退还中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。2.法律咨询服务：第三方对因法律咨询意见错误导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询费用的_______倍。3.评估咨询服务：第三方对因评估报告错误导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估报告费用的_______倍。4.贷款咨询服务：第三方对因贷款咨询服务导致的贷款申请被拒绝或贷款条件不符合预期，应退还咨询服务费用，并协助甲乙双方重新申请贷款。4.第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。b.第三方有权根据服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。c.第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。5.第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。b.第三方与丙方的关系为合作关系，双方应相互配合，共同完成交易。c.第三方与其他第三方的关系为独立第三方，各自承担相应的责任和义务。6.第三方介入的具体条款a.若甲乙双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。b.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。c.第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。d.第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方提供的服务内容、费用及评价等记录在案。7.第三方介入的变更和解除a.若甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入，应提前_______日书面通知对方。b.变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商相关事宜，并签订补充协议。c.变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。8.争议解决a.若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，甲乙双方和第三方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。d.诉讼费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明甲方对房屋的产权。说明：用于证明甲方身份的真实性。3.房屋买卖合同草稿要求：提供甲乙双方初步达成的房屋买卖合同草稿。说明：用于甲乙双方进一步协商和修改。4.房屋评估报告要求：提供由丙方出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋的市场价值。5.贷款申请材料要求：提供乙方申请按揭贷款所需的材料，如收入证明、工作证明等。说明：用于贷款银行审批乙方的贷款申请。6.中介服务协议要求：提供甲乙双方与第三方中介机构签订的服务协议。说明：用于明确中介机构的服务内容和费用。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接时的清单，包括家具、电器等物品的清单。说明：用于明确房屋交接时的物品状态。9.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已支付房款。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修记录、物业管理费缴纳凭证等。说明：用于补充说明房屋的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋成交价_______%的违约金。b.房屋存在权属瑕疵责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋成交价_______%的违约金。b.未按约定时间申请贷款或贷款申请被拒绝责任认定：乙方应向甲方支付房屋成交价_______%的违约金。3.丙方违约行为及责任认定a.评估报告错误责任认定：丙方应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。b.未按约定时间完成评估工作责任认定：丙方应向甲乙双方支付_______元整的违约金。4.第三方违约行为及责任认定a.服务内容与协议不符责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损