2025年度房地产股东合作简单协议书（附分红细则）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股东合作简单协议书（附分红细则）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（股东）：姓名：____________________地址：____________________乙方（股东）：姓名：____________________地址：____________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度房地产项目的合作事宜达成如下协议：一、合作项目1.合作项目名称：____________________2.合作项目地点：____________________3.合作项目性质：____________________4.合作项目规模：____________________二、合作方式1.甲乙双方共同出资，共同投资建设上述合作项目。2.甲方出资比例：____________________3.乙方出资比例：____________________4.出资方式：____________________三、分红细则1.合作项目收益按甲乙双方出资比例进行分红。2.年度分红时间：____________________3.分红比例：____________________4.分红方式：____________________5.分红分配：____________________四、合作期限1.合作期限为：____________________2.合作期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。五、合作项目经营管理1.合作项目由甲乙双方共同经营管理。2.经营管理团队由甲乙双方共同组建，甲方负责____________________，乙方负责____________________。3.经营管理团队实行定期汇报制度，每月向甲乙双方汇报项目经营状况。六、违约责任1.任何一方未按约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为____________________。2.任何一方未按约定履行经营管理职责，应向守约方支付违约金，违约金为____________________。3.因一方违约导致合作项目无法继续进行的，守约方有权要求违约方承担全部责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合作项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（股东）：____________________乙方（股东）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合作项目的实施、运营或管理提供服务的自然人、法人或其他组织。a.项目管理公司b.工程咨询公司c.设计单位d.施工单位e.财务顾问f.法律顾问g.其他为合作项目提供服务的机构或个人二、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.第三方因自身原因导致合作项目出现损失或违约，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：a.第三方因自身原因导致合作项目损失，赔偿金额不超过其合同金额的百分之二十（20%）。b.第三方因自身原因导致合作项目违约，赔偿金额不超过其合同金额的百分之三十（30%）。三、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。3.第三方有权在合同约定范围内，对合作项目进行必要的监督和管理。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，甲乙双方为合作项目的主体。2.第三方不得干预甲乙双方的合作关系，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过甲方或乙方进行。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的必要性：a.合作项目需要第三方提供专业服务，以保证项目顺利进行。b.第三方介入可以优化项目运营管理，提高项目效益。2.第三方介入的程序：a.甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及服务内容。b.甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。c.第三方按照合同约定履行职责，甲乙双方对第三方的工作进行监督。3.第三方介入的费用：a.第三方服务费用由甲乙双方按出资比例分摊。b.第三方服务费用应在合同中明确约定，并纳入合作项目的成本核算。4.第三方介入的期限：a.第三方介入的期限应与合作项目的实施周期相匹配。b.第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况决定是否续签服务合同。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：a.甲乙双方可协商一致，对第三方介入的服务内容、期限等进行变更。b.变更后的内容应书面通知第三方，并作为合同附件。2.第三方介入的解除：a.第三方因自身原因无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。b.第三方介入的解除，应提前三十日书面通知甲乙双方。c.解除合同后，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失。七、第三方介入的争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合作项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（股东）：____________________乙方（股东）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目可行性研究报告要求：详细分析合作项目的市场前景、经济效益、风险因素等。说明：可行性研究报告作为合作项目决策的重要依据。2.合作项目设计图纸要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。说明：设计图纸是合作项目施工的重要指导文件。3.合作项目施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等。说明：施工合同是确保项目按期、保质完成的重要保障。4.合作项目财务预算报告要求：详细列出合作项目的投资、成本、收益等财务数据。说明：财务预算报告是合作项目财务管理的依据。5.合作项目分红明细表要求：按年度或季度列出甲乙双方分红金额及分配比例。说明：分红明细表是甲乙双方分配收益的依据。6.合作项目变更协议要求：明确合作项目变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：变更协议是合作项目实施过程中可能出现的调整。7.合作项目争议解决协议要求：明确合作项目争议的解决方式、程序及责任承担。说明：争议解决协议是确保合作项目顺利进行的重要保障。8.合作项目终止协议要求：明确合作项目终止的原因、程序及责任承担。说明：终止协议是合作项目无法继续进行时的处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方或乙方未按约定出资。b.甲方或乙方未按约定履行经营管理职责。c.第三方未按合同约定提供服务。d.合作项目出现质量问题或安全事故。2.责任认定标准：a.甲方或乙方未按约定出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资金额的百分之十（10%）。b.甲方或乙方未按约定履行经营管理职责，应向守约方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十（20%）。c.第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务合同金额的百分之三十（30%）。d.合作项目出现质量问题或安全事故，责任方应承担相应法律责任。3.违约责任示例：a.甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金人民币______元。b.乙方未按约定履行经营管理职责，导致项目工期延误，应向甲方支付违约金人民币______元。c.第三方未按合同约定提供设计服务，导致项目成本增加，应向甲乙双方支付违约金人民币____