2025年个人房屋抵押借款合同电子版制作与使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年个人房屋抵押借款合同电子版制作与使用本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______________乙方（出借人）：_______________丙方（抵押权人）：_______________丁方（见证人）：_______________鉴于：1.甲方因资金需求，向乙方申请借款，并同意以其自有房屋作为抵押物。2.乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以房屋作为抵押物。3.甲方同意将房屋抵押给丙方，丙方同意接受房屋抵押。4.丁方作为见证人，见证本合同的签订。为明确各方权利义务，经甲乙丙丁四方协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币_______________元整（大写：________________）。2.借款期限自本合同签订之日起至_______________年_______________月_______________日止。第二条借款利率及还款方式1.借款利率为年利率_______________%。2.还款方式：甲方应按月等额本息方式偿还借款。第三条抵押物1.甲方以其自有房屋作为抵押物，抵押物具体信息如下：房屋坐落：________________房屋所有权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋价值：人民币_______________元整（大写：________________）2.甲方保证抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵。第四条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起_______________日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.丙方有权要求甲方在规定时间内办理抵押登记手续。第五条抵押权实现1.甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。2.甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，丙方有权要求实现抵押权。3.丙方实现抵押权后，有权优先受偿抵押物的价值。第六条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。2.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。甲方（借款人）：签字：________________日期：________________乙方（出借人）：签字：________________日期：________________丙方（抵押权人）：签字：________________日期：________________丁方（见证人）：签字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙丁四方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的角色。二、第三方介入目的1.提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；2.协助完成抵押物的登记、解除抵押等手续；3.监督合同履行，确保各方权益；4.在必要时提供担保或保险服务。三、第三方责任限额1.第三方在其提供的专业服务范围内，应对其提供的服务结果承担相应的责任。2.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质以及合同约定进行明确。3.若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无效或损害甲乙丙丁四方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方在提供担保或保险服务时，其责任限额应参照相关法律法规和保险合同的规定。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙丙丁四方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙丙丁四方采取相应措施。3.第三方有权要求甲乙丙丁四方支付其提供服务所需的合理费用。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。2.第三方应保守甲乙丙丁四方的商业秘密和隐私。3.第三方应积极配合甲乙丙丁四方，完成合同履行的相关手续。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成抵押物的评估、登记等工作；第三方在甲方违约时，应配合乙方采取措施；第三方应向甲方提供相关法律、政策咨询。2.第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成借款合同的签订、抵押登记等工作；第三方在乙方违约时，应配合甲方采取措施；第三方应向乙方提供相关法律、政策咨询。3.第三方与丙方的关系：第三方应协助丙方完成抵押物的评估、登记等工作；第三方在丙方违约时，应配合甲乙双方采取措施；第三方应向丙方提供相关法律、政策咨询。4.第三方与丁方的关系：第三方应向丁方提供相关法律、政策咨询；第三方在丁方要求时，应向其提供合同履行情况的说明。七、第三方介入的具体条款2.若引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方介入后，甲乙丙丁四方应共同协商确定各方的权利义务，并在本合同中进行体现。4.第三方介入期间，若发生争议，甲乙丙丁四方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。八、本部分条款的适用本部分条款为对原合同的补充，如与本合同其他条款冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对抵押房屋的所有权。要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定抵押房屋的价值。要求：评估报告须为最近三个月内出具，并附有评估机构的资质证明。3.借款合同：甲乙双方签订的正式借款合同文本。要求：合同内容完整，双方签字盖章。4.抵押登记证明：抵押登记机构出具的抵押登记证明。要求：证明须加盖抵押登记机构公章。5.借款凭证：乙方出具的借款凭证。要求：凭证内容完整，加盖乙方公章。6.还款计划表：甲乙双方共同制定的还款计划。要求：计划表内容明确，还款期限、金额等具体信息清晰。要求：文件真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为：未按合同约定办理抵押登记手续。责任认定：甲方应承担因未办理抵押登记手续导致的风险和损失。示例：若甲方未在规定时间内办理抵押登记，导致抵押权无法实现，甲方应承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供借款。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为：未按合同约定收取借款。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定收取借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定实现抵押权。责任认定：丙方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若丙方未按合同约定实现抵押权，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.丁方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供见证服务。责任认定：丁方应承担违约责任，并赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。示例：若丁方未按合同约定提供见证服务，甲乙丙三方有权要求丁方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。合同主体方签署部分：甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：_____