2025年国际房地产租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年国际房地产租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的房地产，具体面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。二、租金及支付方式2.1本合同租赁物租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。2.2租金支付方式：____________________（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________________三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在核实租赁物无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方押金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁、卫生，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）因自然损耗或不可抗力造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修；（3）租赁物维修费用由维修责任方承担。六、合同解除及违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自将租赁物转租、抵押或出售，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、抵押或出售租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”指在租赁过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、咨询等服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵循相关法律法规及政策规定，不得违反国家法律法规和政策，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、责任及权利。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方，确保双方知情。四、第三方责任及权利4.1第三方在租赁过程中的责任：（1）中介机构：负责为甲乙双方提供租赁信息、协助租赁合同的签订，对租赁信息的真实性负责；（2）担保公司：对乙方支付租金及履行合同义务进行担保，如乙方违约，担保公司应承担相应的担保责任；（3）评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告，对评估报告的真实性负责；（4）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理租赁过程中的法律问题。4.2第三方在租赁过程中的权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费；（2）担保公司：有权要求乙方履行合同义务，包括支付租金、维修租赁物等；（3）评估机构：有权获取租赁物的相关信息，对租赁物进行评估；（4）律师事务所：有权对租赁合同进行审查，提出法律意见。五、第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：赔偿总额不超过中介服务费的五倍；（2）担保公司：赔偿总额不超过担保金额的百分之五十；（3）评估机构：赔偿总额不超过评估报告价值的百分之十；（4）律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费的五倍。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在租赁过程中的职责仅限于提供中介、担保、评估、咨询等服务，不承担租赁合同履行中的任何责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方原因造成损失的，第三方有权向甲方、乙方追偿。七、第三方变更及退出7.1第三方在租赁过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。八、本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、评估报告、担保合同等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。九、本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及描述要求：提供租赁物的详细照片，包括外观、内部布局、装修状况等，并对租赁物的主要设施进行文字描述。说明：此附件用于证明租赁物在签订合同时的实际情况，作为合同附件之一。2.附件二：租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。说明：此附件用于明确租赁物内的设施情况，作为双方履约的依据。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任及权利。说明：此附件用于规范第三方服务，确保甲乙双方权益得到保障。4.附件四：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对租赁物进行价值评估。说明：此附件用于明确租赁物的市场价值，作为租金确定的依据。5.附件五：担保合同要求：担保合同应由担保公司与甲乙双方签订，明确担保金额、担保期限、违约责任等。说明：此附件用于确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。6.附件六：租赁合同补充协议要求：补充协议应就本合同未尽事宜进行补充说明，包括但不限于租赁期限、租金调整、维修责任等。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.附件七：租赁物交接清单要求：交接清单应详细记录租赁物交接时的状况，包括设施、装修、损坏等情况。说明：此附件用于明确租赁物交接时的状况，作为双方履约的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，逾期未支付租金超过____天，甲方有权解除合同。示例：若每月租金为人民币10,000元，乙方未按时支付租金，每日滞纳金为100元，逾期超过30天，甲方有权解除合同。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，如无法恢复原状，应赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自将租赁物内隔断墙拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方无法恢复，应赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算，逾期提供租赁物超过____天，乙方有权解除合同。示例：若每月租金为人民币10,000元，甲方未按时提供租赁物，每日违约金为100元，逾期超过30天，乙方有权解除合同。4.违约行为：甲方未履