2025年度广州房产交易全程中介服务合同

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2025年度广州房产交易全程中介服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________联系电话：____________________住址：____________________丙方（中介方）：____________________联系电话：____________________住址：____________________第一条房产基本情况1.1该房产位于____________________，具体地址为____________________。1.2该房产的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。1.3该房产的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4该房产的产权证号为____________________。1.5该房产的规划用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金；（2）办理房产过户手续前，乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付；（3）办理房产过户手续后，乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。第三条交易时间及地点3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付地点为____________________。第四条交易税费4.1甲方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2乙方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。第五条交付条件5.1甲方应确保该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保该房产不存在任何未了结的债权债务。5.3甲方应确保该房产不存在任何未缴纳的税费。第六条违约责任6.1若甲方未在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。6.2若乙方未在约定时间内支付款项，乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方及丙方中介方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、金融机构等，其介入本合同约定的房产交易过程中，提供专业服务或协助。9.2第三方责任限额9.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）评估机构：对房产评估结果的误差责任，其责任限额为评估价值的1%；（2）律师事务所：因法律文件错误或遗漏导致的损失，其责任限额为实际损失的50%；（3）测绘机构：因测绘结果错误导致的损失，其责任限额为测绘费用的10倍；（4）金融机构：因贷款审批错误或资金划拨失误导致的损失，其责任限额为实际损失的30%。9.3第三方责任划分9.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务或协助不违反本合同约定。9.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任。9.3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，若因甲方或乙方的故意或重大过失导致第三方合法权益受到损害，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入本合同约定的房产交易过程，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。9.4.2第三方介入后，应按照本合同约定及服务协议的约定，履行其职责。9.4.3第三方介入过程中，如需变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.5第三方权利9.5.1第三方在提供专业服务或协助过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。9.5.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求。9.5.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。9.6第三方义务9.6.1第三方应遵守法律法规和行业标准，确保其提供的服务或协助不违反本合同约定。9.6.2第三方应按照约定的时间和标准完成服务或协助工作。9.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入本合同约定的房产交易过程，甲方和乙方应按照约定支付相应的服务费用。（1）评估费用；（2）法律咨询费用；（3）测绘费用；（4）贷款审批费用；（5）其他相关费用。9.7.3第三方服务费用支付方式及时间，应在服务协议中明确约定。9.8第三方变更或退出9.8.1第三方在介入本合同约定的房产交易过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订相应的服务协议。9.9第三方责任承担9.9.1第三方在提供专业服务或协助过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任。9.9.2甲方或乙方因第三方原因导致合法权益受到损害，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.9.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，应按照双方签订的服务协议或相关法律法规解决。9.10第三方介入争议解决9.10.1第三方介入本合同约定的房产交易过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，并加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告正本复印件，清晰可辨，并加盖测绘机构印章。说明：用于证明该房产的建筑面积、套内建筑面积等数据。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件，清晰可辨，并加盖税务机关印章。说明：用于证明交易税费已缴纳完毕。4.房产维修基金缴纳凭证复印件要求：提供房产维修基金缴纳凭证复印件，清晰可辨，并加盖物业管理处印章。说明：用于证明维修基金已缴纳完毕。5.房产抵押权、租赁权等相关权利义务证明复印件要求：提供房产抵押权、租赁权等相关权利义务证明复印件，清晰可辨，并加盖相关机构印章。说明：用于证明该房产不存在未了结的债权债务。6.房产交易合同复印件要求：提供房产交易合同复印件，清晰可辨，并加盖甲乙双方及丙方中介方印章。说明：用于证明甲乙双方已签订房产交易合同。7.房产交易资金监管协议复印件要求：提供房产交易资金监管协议复印件，清晰可辨，并加盖银行印章。说明：用于证明交易资金已纳入监管。8.房产交易过户手续相关文件复印件要求：提供房产交易过户手续相关文件复印件，清晰可辨，并加盖相关部门印章。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。示例：若甲方未在签订合同后的30个工作日内交付房产，则甲方应支付乙方人民币10,000元整的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。示例：若乙方未在签订合同后的30个工作日内支付首付，则乙方应支付甲方人民币5,000元整的违约金。3.违约行为：第三方未按照约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方损失人民币20,000元整，则评估机构应赔偿乙方该损失。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若丙方中介方泄露乙