2025年度智慧社区物业管理服务合同终止协议

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2025年度智慧社区物业管理服务合同终止协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区物业管理服务合同终止协议甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________一、合同终止日期原合同自____年__月__日起终止。二、合同终止后的权利义务1.甲方应确保在合同终止后，将物业管理区域内所有公共设施、设备等移交乙方或其指定的第三方。2.甲方应将原合同项下的物业服务费用、押金等款项在合同终止后一个月内退还乙方。3.乙方应配合甲方进行合同终止后的物业管理交接工作，确保物业管理的连续性和稳定性。三、遗留问题的处理2.对于原合同终止后发生的紧急事件，甲方应立即采取措施处理，并通知乙方。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。五、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____年__月__日附件：1.《2025年度智慧社区物业管理服务合同》副本2.物业管理区域内公共设施、设备清单3.物业服务费用、押金明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方（物业管理方）和乙方（业主方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，如需专业意见或服务，可邀请第三方介入。2.双方在协商解决争议时，可邀请第三方作为调解人或仲裁人。3.合同终止后的物业管理交接过程中，如需专业评估或审计，可邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方在协议中约定，如未约定，则以第三方可承担的最高赔偿限额为准。3.第三方责任限额不得低于人民币____万元。四、第三方的责权利1.责任：第三方应按照本协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据本协议的约定，对甲方和乙方的行为进行监督和检查；c.第三方有权在履行本协议过程中，根据实际情况调整其工作计划和方法。3.义务：a.第三方应按照本协议的约定，按时、保质、保量地完成其工作；b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲方和乙方的监督和管理。2.第三方在履行本协议过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。3.第三方在履行本协议过程中，如需变更或解除本协议，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可进行。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向对方提出书面申请。2.双方同意第三方介入后，由甲方或乙方负责与第三方签订相应的委托协议或服务合同。3.第三方介入后，应按照本协议的约定，履行其职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展情况。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照实际发生情况分担。2.第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、审计费、差旅费等。3.第三方介入的费用应在委托协议或服务合同中明确约定。八、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，需经甲方和乙方协商一致。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密义务。2.保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____年止。十、不可抗力1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。本部分内容作为《2025年度智慧社区物业管理服务合同终止协议》的附加条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度智慧社区物业管理服务合同》副本要求：附件应与原合同内容一致，且为合同签订双方的正式签署副本。说明：此附件用于证明原合同的签订情况，确保双方对合同内容的认知一致。2.物业管理区域内公共设施、设备清单要求：清单应详细列明物业管理区域内的所有公共设施、设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：此清单用于确保合同终止后的设施设备交接清晰，避免遗漏或纠纷。3.物业服务费用、押金明细表要求：明细表应包括服务费用、押金的金额、收费周期、付款方式等信息。说明：此明细表用于明确合同终止前双方的财务结算情况，确保费用结算准确。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：此协议用于规范第三方介入的过程，确保第三方行为合法、合规。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：此协议用于指导双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到妥善处理。6.保密协议要求：协议应明确保密范围、保密期限、违约责任等内容。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和隐私，确保信息安全性。7.不可抗力证明文件要求：证明文件应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：此证明文件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据协议进行责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成物业管理区域内公共设施、设备的移交。b.甲方未按约定退还乙方物业服务费用、押金。c.乙方未按时配合甲方进行合同终止后的物业管理交接工作。d.第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。e.任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密或隐私。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。b.乙方违约：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。c.第三方违约：第三方应根据委托协议或服务合同，承担相应的赔偿责任。d.任何一方违反保密协议：违反方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.示例说明：a.甲方未