2025年度海外房产购置合同范本（2024版）

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2025年度海外房产购置合同范本（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.买方有意向在海外购置房产；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、涉案房产1.乙方同意出售涉案房产给买方，涉案房产的具体信息如下：（1）房产地址：_____________________________（2）房产面积：_____________________________（3）房产结构：_____________________________（4）房产用途：_____________________________（5）房产产权性质：________________________二、交易价格及付款方式1.涉案房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。（1）首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为首付款；（2）尾款：买方在取得涉案房产的产权证后____个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为尾款。三、交付及过户1.乙方保证涉案房产在交付时，不存在任何权利瑕疵，且符合法律法规的规定。2.乙方应在买方支付首付款后____个工作日内，将涉案房产交付给买方。3.买方在取得涉案房产的产权证后____个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。四、税费及费用1.买方应按照我国税法及当地法律规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。2.乙方应按照我国税法及当地法律规定，承担涉案房产过户过程中产生的税费。3.双方在办理涉案房产过户手续过程中产生的其他费用，由双方协商解决。五、违约责任1.买方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定交付涉案房产的，应向买方支付_____%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.法律顾问；3.评估机构；4.金融机构；5.代理机构；6.其他为履行本合同提供服务的个人或机构。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%（大写：______%），超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，损失金额为本合同交易价格的_____%（大写：______%）。（2）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，损失金额为本合同交易价格的_____%（大写：______%）。三、第三方介入条款1.甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应经双方协商一致，并在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。3.第三方介入本合同后，其责任与权利如下：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、代理等服务。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并符合法律法规的规定。（3）第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。2.第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的责任，由第三方自行承担。（2）第三方与其他第三方之间的责任，由各自承担。（3）第三方在履行本合同过程中，如因与其他第三方合作不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方与其他各方的权利划分如下：（1）第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付相关费用。（3）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。五、第三方变更及退出1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应经双方协商一致，并在本合同中明确新的第三方。2.第三方在合同履行过程中，如需退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方协商一致。3.第三方变更或退出本合同后，原合同约定的权利、义务和责任由新的第三方或退出方继续承担。六、保密条款1.第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、其他1.本合同中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明涉案房产的产权归属。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，证明涉案房产的市场价值。3.房产交易合同：甲乙双方签订的房产买卖合同。4.付款凭证：买方支付交易价格的凭证。5.税费缴纳凭证：买方支付相关税费的凭证。6.过户手续资料：办理涉案房产过户所需的各类文件和证明。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.争议解决文件：双方在争议解决过程中产生的文件。9.其他相关文件：甲乙双方认为有必要作为附件的文件。附件详细要求和说明：1.房产证复印件：要求清晰、完整，能够证明涉案房产的产权归属。2.房产评估报告：要求由具有资质的第三方评估机构出具，评估报告应包含房产的基本信息、市场价值等。3.房产交易合同：要求内容完整、条款明确，包括交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。4.付款凭证：要求清晰、完整，能够证明买方已支付交易价格。5.税费缴纳凭证：要求清晰、完整，能够证明买方已支付相关税费。6.过户手续资料：要求齐全、合法，能够证明涉案房产已办理过户手续。7.第三方服务协议：要求内容完整、条款明确，包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任义务等。8.争议解决文件：要求合法、有效，能够证明双方在争议解决过程中的立场和诉求。9.其他相关文件：要求与合同内容相关，能够证明合同履行过程中的事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付交易价格的，应向卖方支付_____%的违约金。（2）未按约定时间交付涉案房产的，应向卖方支付_____%的违约金。（3）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付涉案房产的，应向买方支付_____%的违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付_____%的违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒事实的，应承担相应的赔偿责任。（3）违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。2.卖方未按约定时间交付涉案房产的，应向买方