2025年度房地产项目工程咨询服务协议书正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目工程咨询服务协议书正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_____________________________乙方（受托方）：_____________________________鉴于甲方拟开发建设位于_____________________________的房地产项目，为提高项目开发质量，确保项目顺利进行，甲方决定聘请乙方提供房地产项目工程咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方进行项目前期策划，包括市场调研、项目定位、产品设计等；（2）协助甲方进行项目立项，包括项目可行性研究报告、投资估算、资金筹措等；（3）协助甲方进行项目招标，包括招标文件编制、招标公告发布、招标过程监督等；（4）协助甲方进行项目施工管理，包括施工组织设计、施工进度控制、质量安全管理等；（5）协助甲方进行项目竣工验收，包括竣工验收报告编制、竣工验收备案等；（6）协助甲方进行项目后期运营，包括物业管理、营销策划等。2.乙方提供的服务内容应满足甲方的要求，确保项目顺利实施。二、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。2.服务期限届满后，如双方同意，可续签本协议。三、服务费用及支付方式1.乙方提供的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.服务费用支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（2）项目立项后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（3）项目招标完成后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（4）项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%。四、保密条款1.双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后继续有效。五、违约责任1.如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。2.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。3.如一方违反保密条款，向第三方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询顾问、监理公司、设计单位、施工单位、中介机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.第三方介入应符合国家法律法规及行业规范的要求。3.第三方介入应有利于项目的顺利进行，提高项目质量，降低项目风险。三、第三方介入的审批程序1.甲方和乙方需共同确定第三方介入的具体方案，包括第三方资质、服务内容、费用预算等。2.甲方和乙方应将第三方介入方案提交给对方进行审批，对方应在____个工作日内给予回复。3.经双方同意后，甲方和乙方共同与第三方签订相应的合作协议。四、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务质量。（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（4）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。（3）第三方有权要求甲方和乙方在项目实施过程中，对第三方的工作给予必要的关注和协调。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额的____%。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。3.第三方的责任限额在本合同有效期内及终止后继续有效。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。3.第三方在履行服务过程中，如涉及与其他第三方的合作，应取得甲方和乙方的书面同意。4.第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。七、第三方介入的变更与终止1.第三方介入的变更，需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中予以明确。（1）项目实施完毕，甲方和乙方达成终止协议；（2）第三方因自身原因无法继续履行服务义务；（3）甲方和乙方共同决定终止第三方介入。3.第三方介入的变更或终止，应书面通知对方，并办理相应的手续。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：应包括市场调研、项目定位、产品设计、投资估算、资金筹措等内容，并由具备相关资质的机构出具。说明：本附件作为项目立项的重要依据，甲方需在项目立项前提交给乙方审核。2.附件二：招标文件详细要求：应包括招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款等内容，符合国家相关法律法规和行业标准。说明：本附件作为项目招标的重要文件，乙方需协助甲方编制，并确保其符合法律法规和行业标准。3.附件三：施工组织设计详细要求：应包括施工方案、施工进度计划、质量安全管理措施、资源需求计划等内容。说明：本附件作为项目施工的重要指导文件，乙方需协助甲方制定，并确保其科学合理、安全可靠。4.附件四：项目竣工验收报告详细要求：应包括工程质量、安全、环保等方面的评价，由具备相关资质的机构出具。说明：本附件作为项目竣工验收的重要依据，乙方需协助甲方编制，并确保其符合国家相关法律法规和行业标准。5.附件五：物业管理方案详细要求：应包括物业管理模式、服务内容、收费标准等内容。说明：本附件作为项目后期运营的重要依据，乙方需协助甲方制定，并确保其满足甲方需求。6.附件六：合作协议详细要求：应包括双方的权利义务、服务内容、费用、保密条款等内容。说明：本附件作为第三方介入的重要依据，双方需在签订本合同前，与第三方协商一致并签订。7.附件七：项目变更申请详细要求：应包括变更原因、变更内容、变更影响、变更方案等内容。说明：在项目实施过程中，如需对原合同内容进行变更，乙方需协助甲方编制本附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的____%作为违约金。示例说明：若乙方提供服务费用为人民币100万元，甲方逾期支付一日，则应向乙方支付100万元的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时完成服务内容。责任认定标准：乙方未按时完成服务内容，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元作为违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的____个工作日内完成某项服务，但实际完成时间为____个工作日，则乙方应向甲方支付人民币____元的违约金。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行服务义务。责任认定标准：第三方未按照合作协议履行服务义务，应根据合作协议的约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成某项服务，根据合作协议，第三方应向甲方支付人民币____元的违约金。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应根据《中华人民共和国反不正当竞争法》等相关法律法规承担相应责任。示例说明：若甲方泄露第三方提供的商业秘密，甲方应根据《