2025年度开发商商品房买卖合同含房屋转售限制条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商品房买卖合同含房屋转售限制条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1本房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。1.2本房产的土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。1.3本房产的产权证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房意向金。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______）。2.4乙方应在办理房产证之日起_______日内，支付尾款人民币_______元整（大写：_______）。2.5甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供收款账户信息。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将本房产交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。四、房屋转售限制条款4.1乙方在本合同签订之日起_______年内，不得将本房产转售给第三方。4.2如乙方在本合同约定的转售限制期内，未经甲方书面同意，擅自将本房产转售给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.3乙方在本合同约定的转售限制期内，如因特殊原因需要转售本房产，应提前_______日书面通知甲方，甲方有权在_______日内以书面形式行使优先购买权。五、税费及费用承担5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房产证所需的相关资料。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产证。5.3房产证办理过程中产生的税费，由_______方承担。5.4乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付_______元整（大写：_______）的物业管理费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。6.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。6.4任何一方违反本合同约定的转售限制条款，应向对方支付_______元整（大写：_______）的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总价款的_______%。2.3如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。三、第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签约、过户等手续；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（4）监理单位：对房屋建设过程进行监理，确保工程质量；（5）其他第三方：根据甲乙双方的具体需求，提供相应的专业服务。四、第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行自身职责，确保服务质量；（2）甲乙双方应按照本合同的约定，履行自身义务，支付相关费用；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议的约定，履行自身职责；（4）甲乙双方按照本合同的约定，履行自身义务。六、第三方介入的终止（1）第三方违反合作协议的约定，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法继续履行职责，导致甲乙双方利益受损；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。六、违约责任6.1第三方在履行职责过程中，如违反合作协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在合作协议中约定。七、争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。8.2本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本部分内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收、转售限制条款、税费及费用承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为房屋买卖的基本协议，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋享有合法的产权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权，是合同生效的前提条件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际建筑面积。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积，确保买卖双方权益。5.房屋买卖双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，用于房款的支付和结算。说明：银行账户信息用于房款的支付，确保交易安全。6.房屋买卖双方签订的补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明双方约定的额外条款。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，双方应按照补充协议的约定履行义务。7.第三方合作协议详细要求：如有第三方介入，应提供第三方合作协议，明确各方的权利义务。说明：第三方合作协议用于规范第三方在本合同中的行为，确保各方权益。8.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，以证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：验收报告用于确认房屋交付时的质量状况，确保房屋符合合同约定。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，以证明税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，确保交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付房款。乙方擅自转售房屋，违反转售限制条款。第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。乙方擅自转售房屋，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按时收到房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：______