2025年度广东地区别墅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东地区别墅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：住所地：____________________________联系电话：____________________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：____________________________2.租赁房屋面积：____________________________平方米3.租赁房屋结构：____________________________4.租赁房屋设施：____________________________5.租赁房屋权属证明：____________________________二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：人民币____元/月。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账号：____________________________。3.逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的违约金。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无违约情况，甲方应无息退还押金。2.如乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业管理费及水电费1.物业管理费：人民币____元/月，由乙方支付。2.水电费：按实际使用情况由乙方支付。六、租赁房屋的使用1.乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。2.乙方不得转租、转借租赁房屋。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方损坏租赁房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与租赁房屋交易、管理或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。二、第三方介入的范围a.提供租赁房屋的物业管理服务；b.提供租赁房屋的维修服务；c.提供租赁房屋的租赁咨询和服务；d.代为收取租金和其他相关费用；e.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币____元，如实际损失超过此限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.按照甲乙双方的授权，代表甲方或乙方进行相关事务的处理；b.在授权范围内，享有收取服务费用和其他合理报酬的权利；c.依法享有其他权利。2.第三方的义务：a.严格按照甲乙双方的授权范围履行职责；b.保证提供的服务质量，确保租赁房屋的安全和正常使用；c.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；d.遵守法律法规和行业规范；e.在授权范围内，及时通知甲乙双方相关事项。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应向甲方或乙方收取服务费用。2.第三方与租赁房屋的实际使用人（即乙方）之间的关系为物业管理关系，第三方应确保租赁房屋的正常使用和维护。3.第三方与租赁房屋的真正所有权人（即甲方）之间的关系为代理关系，第三方应代表甲方行使相关权利和义务。4.第三方在履行职责过程中，如与租赁房屋的实际使用人发生争议，应协调解决，如无法协调，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认新的第三方。2.新的第三方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。七、第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.甲方或乙方在发现第三方存在违约行为时，应及时通知对方，并要求其采取措施纠正。八、第三方终止1.如第三方在履行职责过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。2.第三方终止服务后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。九、本部分修正条款与本合同其他条款的关系1.本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。2.如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。十、其他1.本部分修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述及设施清单：详细描述租赁房屋的装修情况、家具家电等设施清单及使用状况。3.租赁房屋租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。4.物业管理费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付物业管理费。5.水电费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付水电费。7.乙方租赁保证金缴纳凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已缴纳租赁保证金。8.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。9.补充协议：如甲乙双方在履行合同过程中，就某些事项达成一致意见，应签订补充协议。10.争议解决协议：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应签订争议解决协议。说明要求：1.附件名称应与合同中的相应条款相对应。2.附件内容应真实、完整、清晰，便于查阅。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付_____%的违约金。b.提供的租赁房屋存在安全隐患，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未经乙方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付租金，乙方应向甲方支付_____%的违约金。b.损坏租赁房屋或设施，乙方应承担修复或赔偿责任。c.转租、转借租赁房屋，乙方应向甲方支付_____%的违约金。d.擅自改变租赁房屋的结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。b.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付人民币____元违