2025年度智慧社区门卫管理合同模板

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2025年度智慧社区门卫管理合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（门卫服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方物业管理项目的需要，乙方同意为甲方提供智慧社区门卫管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方智慧社区门卫管理服务的实施，具体包括：（1）负责社区大门、小区出入口的管理，对进入社区的车辆和人员进行登记、审查，确保社区安全；（2）负责社区巡逻，发现可疑人员和物品，及时报告甲方；（3）负责社区内公共区域的安全巡查，包括但不限于楼道、电梯、停车场等；（4）负责社区内消防设施、设备的管理和维护；（5）负责社区内突发事件的处理和救援工作；（6）执行甲方及相关部门下达的临时性工作任务。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用为人民币____元（大写：____元整），按月支付。3.2支付方式：乙方每月____日向甲方提交上月服务费用清单，甲方在收到清单后____日内支付相应费用。四、服务要求4.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行门卫管理职责，确保社区安全。（1）具有完全民事行为能力；（2）具有良好品行和职业道德；（3）熟悉社区环境和相关法律法规；（4）持有相关岗位资格证书。4.3乙方应确保门卫人员持证上岗，并接受甲方及相关部门的培训和考核。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按照本合同约定履行门卫管理职责，导致社区安全事故发生的，乙方应承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业管理方）：________________________乙方（门卫服务方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商等。（1）具有合法的法人资格或营业执照；（2）具有履行合同所需的专业能力；（3）能够承担相应的法律责任。二、第三方责任划分2.1第三方介入本合同后，其责任划分如下：（1）第三方仅对自身提供的服务或设备承担责任，不承担甲乙双方其他合同条款下的责任；（2）第三方在提供技术服务或设备支持时，应遵守本合同及甲方相关规章制度；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得甲方支付的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲方提供的必要资源和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务或设备支持；（2）遵守国家法律法规、行业规范及甲方规章制度；（3）在履行职责过程中，确保服务质量，保障甲方或乙方的合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方的损失，其责任限额如下：（1）对于因第三方提供服务或设备导致的安全事故，第三方责任限额为人民币____元；（2）对于因第三方技术服务或设备支持不足导致的经济损失，第三方责任限额为人民币____元。4.2上述责任限额为最高赔偿限额，实际赔偿金额应根据损失情况及第三方过错程度由法院或仲裁机构判定。五、第三方介入程序（1）第三方名称、地址、法定代表人；（2）第三方介入的具体事项及责任；（3）第三方介入的时间及期限。5.2对方收到书面通知后，应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。六、合同变更与解除6.1在第三方介入本合同期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。6.2合同解除后，第三方应立即撤离现场，并退还甲方支付的费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同第三部分所述条款，在第三方介入后仍有效，除非甲乙双方另有约定。8.2本合同第三部分所述条款，在第三方介入后，如与本部分条款发生冲突，以本部分条款为准。八、其他8.1本合同第三部分所述条款，在第三方介入后，甲乙双方应严格遵守，确保本合同的有效履行。8.2本合同第三部分所述条款，在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况进行协商调整，但不得损害第三方的合法权益。8.3本合同第三部分所述条款，在第三方介入后，甲乙双方应共同维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区门卫管理制度详细要求：本附件应详细列出社区门卫管理的各项规章制度，包括但不限于门卫人员职责、工作流程、安全巡查制度、突发事件处理预案等。说明：本附件为乙方履行门卫管理职责的重要依据，应确保其内容的全面性和可操作性。2.附件二：门卫人员培训记录详细要求：本附件应记录门卫人员的培训时间、培训内容、培训讲师、培训效果评估等。说明：本附件用于证明乙方门卫人员具备履行合同所需的专业能力和素质。3.附件三：门卫服务费用清单详细要求：本附件应详细列出每月门卫服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、安保器材购置费等。说明：本附件用于甲方核对每月支付的费用，确保其准确性。4.附件四：门卫服务报告详细要求：本附件应定期（如每月）向甲方汇报门卫服务情况，包括但不限于社区安全状况、突发事件处理、服务改进措施等。说明：本附件用于甲方了解门卫服务的实际效果，以便进行监督和评估。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，本附件应详细列出第三方服务内容、服务期限、费用、责任划分等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合同条款的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供门卫服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：乙方应在违约行为发生后____日内向甲方书面说明情况，并采取补救措施；若未能及时补救或补救措施无效，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应在收到乙方提供的费用清单后____日内支付相应费用；若逾期未支付，应向乙方支付____%的滞纳金。3.违约行为：第三方未能按照合同约定提供技术服务或设备支持。责任认定标准：第三方应在违约行为发生后____日内向甲方书面说明情况，并采取补救措施；若未能及时补救或补救措施无效，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致对方损失的。责任认定标准：违约方应根据损失情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损