2025年度房地产抵押贷款担保合同书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款担保合同书样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（债务人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就丙方向乙方申请2025年度房地产抵押贷款，甲方提供抵押担保事项，达成如下协议：一、贷款基本情况1.贷款金额：人民币______元整（￥______）。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按周等额本息还款；（4）按周等额本金还款；（5）其他方式：__________。二、抵押物基本情况1.抵押物名称：______。2.抵押物位置：______。3.抵押物面积：______平方米。4.抵押物权属证明：______。5.抵押物评估价值：人民币______元整（￥______）。6.抵押物已设定抵押权的债权数额：人民币______元整（￥______）。7.抵押物未设定抵押权的债权数额：人民币______元整（￥______）。三、担保责任1.甲方对本合同项下的抵押物享有抵押权，该抵押权自抵押登记之日起生效。2.甲方对本合同项下的抵押物承担连带清偿责任，在丙方不能偿还借款本金及利息时，乙方有权优先受偿。3.甲方应保证抵押物的完整性、合法性和有效性，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。4.甲方在本合同约定的期限内，如需将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分，必须事先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.甲方对本合同项下的抵押物承担保管责任，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担全部责任。6.本合同项下的抵押权随本合同的解除而终止。四、合同解除及终止1.丙方按本合同约定的还款期限履行还款义务，本合同自动解除。2.乙方有权在本合同约定的期限内，根据丙方的还款情况，解除本合同。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。六、其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（债务人）：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指介入甲乙丙三方之间，为履行本合同提供中介、评估、咨询等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的情形1.第三方作为中介方，协助甲乙丙三方就本合同项下的抵押物进行交易、转让等。2.第三方作为评估方，对抵押物的价值进行评估。3.第三方作为咨询方，就本合同项下的相关事宜提供专业意见。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为和提供的服务。2.第三方对甲乙丙三方之间的债务承担不承担任何责任。3.第三方在提供中介、评估、咨询服务时，应尽到合理的注意义务，如因第三方故意或重大过失导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙丙三方按照约定支付中介费、评估费、咨询费等费用。2.第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。3.第三方有权要求甲乙丙三方在合同约定的期限内履行合同义务。五、第三方义务1.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得提供虚假信息或误导性意见。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。3.第三方在提供中介、评估、咨询服务时，应保守甲乙丙三方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的法律关系，由《中华人民共和国合同法》及相关法律法规调整。2.第三方与乙方之间的法律关系，由《中华人民共和国合同法》及相关法律法规调整。3.第三方与丙方之间的法律关系，由《中华人民共和国合同法》及相关法律法规调整。4.第三方与甲乙丙三方之间的法律关系，由本合同约定调整。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙丙三方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。2.本合同变更后，第三方应按照变更后的约定履行相关义务。八、违约责任1.第三方违反本合同约定，给甲乙丙三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方、乙方、丙方违反本合同约定，给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给其他方造成损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。2.第三方介入后的争议，由第三方与甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。十、其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：__________乙方（债权人）：__________丙方（债务人）：__________第三方：__________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的评估价值。3.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同原件或复印件。说明：用于明确贷款的金额、期限、利率等贷款条件。4.抵押合同详细要求：甲乙丙三方签订的抵押合同原件或复印件。说明：用于明确抵押物的范围、抵押权的内容等。5.乙方授权委托书详细要求：乙方授权丙方或第三方代为办理相关事宜的授权委托书。说明：用于授权第三方代为办理贷款相关手续。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的中介、评估、咨询等服务的资质证明文件。说明：用于证明第三方的专业能力和合法性。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如担保合同、保证合同等。说明：根据实际情况提供，用于补充和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务，导致乙方无法实现债权。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失。示例：甲方未按时支付丙方借款本金及利息，导致乙方无法实现债权，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行贷款义务，导致甲方无法实现抵押权。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失。示例：乙方未按约定提供贷款，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担违约责任。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务，导致甲方无法实现抵押权。责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失。示例：丙方未按时支付借款本金及利息，导致甲方无法实现抵押权，丙方应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介、评估、咨询服务，导致甲乙丙三方遭受损失。责任认定：第