2025年度公寓租赁合同租赁期满房屋验收及维修责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同租赁期满房屋验收及维修责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓租赁合同租赁期满房屋验收及维修责任协议甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。1.2租赁房屋的产权人为甲方，产权证号为__________________________。1.3租赁房屋的装修情况：__________________________。二、租赁期满房屋验收标准2.1乙方在租赁期满后，应按照本协议约定的时间进行房屋验收。2.2房屋验收标准如下：（1）房屋结构、门窗、地板、墙面等无破损；（2）水、电、煤气等设施设备正常运行；（3）室内装修及家具、家电等完好无损；（4）室内卫生保持整洁。三、租赁期满房屋验收程序3.1乙方在租赁期满前15日书面通知甲方进行房屋验收。3.2双方约定于租赁期满后的第________天进行房屋验收。3.3房屋验收时，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、装修证明等。四、维修责任4.1租赁期满后，若房屋存在破损或设施设备损坏，乙方应在验收时告知甲方。4.2下列情况由乙方承担维修责任：（1）房屋正常使用过程中的自然磨损；（2）因乙方使用不当导致的损坏；（3）乙方自行改动房屋结构、装修或设施设备造成的损坏。五、维修费用及支付方式5.1乙方承担的维修费用应按照实际情况进行评估，甲方应提供维修费用的计算依据。5.2乙方应在房屋验收后的第________个工作日内向甲方支付维修费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向__________________________仲裁委员会申请仲裁。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或单位，包括但不限于房屋中介、维修服务提供者、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入的情形（1）房屋验收过程中，双方对房屋状况存在争议，需要第三方进行鉴定；（2）房屋维修过程中，因维修质量问题或维修费用产生争议，需要第三方进行评估或调解；（3）本合同履行过程中，任何一方认为有必要邀请第三方提供专业意见或服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）第三方在房屋验收或维修过程中，因其专业判断失误或操作不当导致的损失，甲方和乙方各自承担相应的责任，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在提供专业意见或服务过程中，因其故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，因其一般过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。四、第三方责权利4.1第三方在本协议项下的权利：（1）根据本协议约定，独立、公正地提供专业意见或服务；（2）在提供专业意见或服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行本协议过程中，有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。4.2第三方在本协议项下的义务：（1）按照本协议约定，独立、公正地提供专业意见或服务；（2）在提供专业意见或服务过程中，应严格遵守职业道德和行业标准；（3）在履行本协议过程中，应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议项下的责任仅限于其提供专业意见或服务范围内，对于甲方和乙方之间的其他纠纷，第三方不承担任何责任。5.2甲方和乙方在邀请第三方介入时，应明确告知第三方其在本协议项下的责任范围和责任限额。5.3第三方在提供专业意见或服务过程中，应独立判断，不得受甲方或乙方的影响。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方需邀请第三方介入时，应提前告知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本协议项下的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商解决相关争议。七、本协议的修改和补充7.1本协议的修改和补充，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、其他约定8.1本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第三方：_________________________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：该文件用于证明甲方对租赁房屋的合法出租权利。2.房屋装修证明文件要求：提供房屋装修合同、发票或相关证明文件，以证明房屋装修的合法性和完整性。说明：该文件用于证明房屋装修的合法性和乙方在租赁期间对房屋的装修责任。3.房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况。说明：该文件用于证明房屋在租赁期满时的实际状况，以及是否存在损坏或维修需求。4.维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、数量、单价和总价，并附上维修发票或收据。说明：该文件用于记录维修过程中的费用支出，以便甲方和乙方进行结算。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在本协议项下的权利、义务和责任。说明：该文件用于规范第三方在提供专业意见或服务过程中的行为。6.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该文件用于在发生争议时，明确争议解决的方式和程序。说明：该文件用于证明乙方的合法承租权利。8.乙方支付凭证要求：提供乙方支付租金、押金或其他费用的凭证。说明：该文件用于证明乙方已履行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：若甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金、押金或其他费用；损坏房屋或设施设备。责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、房屋折旧等。示例：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失。