2025年度租赁房屋租赁合同书违约责任条款详规

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房屋租赁合同书违约责任条款详规本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度租赁房屋租赁合同书违约责任条款详规甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于：甲方是位于____________房屋的所有权人，愿意将位于____________的房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：____________1.2房屋结构：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋设施：____________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。四、房屋使用及维修责任4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护，确保房屋设施的正常使用。4.3房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等由甲方负责维修；（2）房屋内部设施、水暖、电气、管道等由乙方负责维修；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。五、违约责任5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。5.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.3乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.4乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.5甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入租赁关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。二、第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与租赁关系，以保障合同的履行。2.2法律法规或政策要求必须引入第三方参与租赁关系。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务。3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。3.3第三方有权在合同约定的范围内，对租赁房屋进行检查、维护和管理。四、第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的租赁信息。4.2第三方应保证其提供的担保、监管等服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。五、第三方责任5.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或行业标准而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供担保、监管等服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额：（1）第三方因提供虚假信息、违反法律法规或行业标准而给甲乙双方造成损失的，责任限额为____________元。（2）第三方在提供担保、监管等服务过程中，因自身原因造成损失的，责任限额为____________元。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和相关法律法规调整。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议调整。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入租赁关系。7.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的权利义务。7.3第三方按照协议约定履行职责。八、本合同变更8.1本合同如因第三方介入而需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的约定履行义务。九、其他9.1本部分内容为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2本部分如有与合同内容冲突之处，以本部分内容为准。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明复印件：用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.房屋租赁登记备案证明复印件：用于证明租赁关系的合法性。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的现有状况，并附上照片作为证据。4.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金的凭证。5.维修费用清单：详细列出维修项目的费用及支付凭证。6.第三方介入协议：若引入第三方，此协议应详细说明第三方的权利义务。7.房屋租赁合同变更协议：如合同内容变更，此协议应详细记录变更内容。8.违约责任认定书：在发生违约行为时，此书应详细记录违约事实及责任认定。9.争议解决协议：如双方发生争议，此协议应详细说明争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例：乙方应在每月的5日前支付租金，若逾期未支付，则应支付相当于一个月租金_____%的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自将厨房改为卧室，甲方有权要求乙方拆除改动部分，并赔偿由此造成的损失____元。3.擅自转租、转借房屋：乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失____元。4.房屋设施损坏：因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应承担维修责任。示例：乙方在使用过程中，导致房屋卫生间漏水，乙方应负责维修并赔偿损失____元。5.甲方违约：甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方交付的房屋存在严重漏水问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因房屋损坏造成的损失____元。6.第三方违约：